Kraków, Podgórze Duchackie - 3 pokojowe mieszkanie, 55,7 m²

Na sprzedaż ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone na siódmym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1978 roku w sercu Podgórza Duchackiego. Lokal zachwyca funkcjonalnym, dwustronnym, rozkładowym układem pomieszczeń, który gwarantuje wygodę i doskonałe doświetlenie wnętrz. Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny, dzięki czemu można je z łatwością dostosować do własnych potrzeb i stylu życia.

Składa się z przestronnego salonu o powierzchni 16,4 m² z wyjściem na słoneczny, 5 metrowy balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na panoramę Krakowa. Dwie sypialnie (9,4 m² i 8,1 m²), jasna oddzielna kuchnia (6,0 m²), łazienka z wanną (3,1 m²) oraz osobne WC (1,3 m²) tworzą spójną i komfortową przestrzeń mieszkalną. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,74 m².

Lokal wymaga remontu, co pozwala na pełną swobodę w projektowaniu wnętrza według własnego gustu, natomiast jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz. Budynek zadbany i częściowo po termomodernizacji - ściana balkonowa została ocieplona warstwą 20 cm styropianu, a frontowa część budynku w planach.

Okolica spokojna, zielona i doskonale skomunikowana. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się główne arterie miasta - ulice Nowosądecka, Witosa, Łużycka i Wielicka - a także Szpital św. Rafała, oddalony o zaledwie 800 metrów. Przystanek tramwajowo autobusowy Piaski Nowe położony jest zaledwie 300 metrów od budynku, co zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Krakowa w około 25 minut. W pobliżu działają liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne, a dogodny dostęp do Trasy Łagiewnickiej, drogi S7 i stacji PKP Prokocim gwarantuje pełen komfort komunikacyjny.

To idealna propozycja dla osób poszukujących rozkładowego mieszkania z dużym potencjałem w cichej, zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Krakowa.

Szczegóły oferty:  
Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Mieszkanie dostępne od 2 lutego 2026 r. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości (po podpisaniu umowy pośrednictwa). Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Szczegóły oferty:   Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Mieszkanie dostępne od 1 grudnia 2025 r. To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego i eleganckiego mieszkania w spokojnym, nowoczesnym osiedlu. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości (po podpisaniu umowy pośrednictwa). Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Eksploatacja . 2,15 zł/m2 x 55,70 m2 pu = 119,76 zł Razem składniki zależne od Spółdzielni: 119,76 zł Centralne ogrzewanie . 6,60 zł/m2 x 55,70 m2 po = 367,62 zł Winda . 11,70 zł/os x 1 os = 11,70 zł Zimna woda - licznik . 13,73 zł/m3 x 2,00 m3 = 27,46 zł Zimna woda do podgrzania 13,73 zł/m3 x 1,00 m3 = 13,73 zł Podgrzanie wody . 32,00 zł/m3 x 1,00 m3 = 32,00 zł Ciepła woda opłata stała 0,39 zł/m2 x 55,70 m2 = 21,72 zł Wieczyste użytk.-mienie 0,39 zł/m2 x 55,70 m2 pu = 21,72 zł Ubezpieczenie w "UNIQA". = 8,00 zł Konserwacja domofonu . = 2,06 zł Opł.za gosp.odp.komunal. 35,00 zł/os x 1 os = 35,00 zł Opłata za monitoring . = 6,50 zł Opłaty wpłacane za pośrednictwem Spółdzielni: 547,51 zł Fundusz remontowy . 2,00 zł/m2 x 55,70 m2 pu = 111,40 zł _______________ DO ZAPŁATY ZA LISTOPAD 2025: 778,67 z
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: jest
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 1,7400
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do generalnego remontu
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: drzwi balkonowe
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,7000
Rok budowy: 1978
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 16,4; 8,1; 9,4
Podłogi pokoi: lentex, panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,0
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: zlewozmywak z baterią, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka, kuchnia gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,3
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: lentex, panele
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, domofon

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków