Wyjątkowy apartament premium | ul. Królewska 58, Kraków | 93,3 m²
Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie wykończone w najwyższym standardzie, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie przy ul. Królewskiej 58. To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesną estetykę, komfort, ciszę oraz bliskość ścisłego centrum.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w znakomitym punkcie komunikacyjnym w kilka minut dotrzesz pieszo do przystanków tramwajowych, sklepów, kawiarni, restauracji i usług. Mimo centralnego położenia mieszkanie oferuje wyjątkową prywatność i widok na spokojne, zielone podwórze.
Opis mieszkania

Apartament zajmuje całe 4. piętro świeżo wybudowanej kondygnacji kamienicy (brak windy). Został wykonany od podstaw z użyciem materiałów najwyższej jakości i z dbałością o każdy detal.

Powierzchnia użytkowa: 93,3 m² (po podłodze 112 m²),
Wysokość pomieszczeń do 4,5 m imponująca przestrzeń i naturalne światło,
Doskonała izolacja akustyczna i termiczna (35 cm) pełna cisza i niskie koszty ogrzewania.

Układ i wyposażenie

Strefa dzienna: salon z instalacją kina domowego, jadalnia i jasna kuchnia z widokiem na zieleń,
Kuchnia premium: sprzęt Siemens/Bosch, naturalny granit (blaty, zlew), duża spiżarnia,
3 pokoje: sypialnia, przeszklony gabinet, dodatkowy pokój do dowolnej aranżacji,
Łazienka: granit, armatura Villeroy & Boch i Grohe,
Hol z pomieszczeniem gospodarczym,
Klimatyzacja Samsung (2025),
Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienka, hol),
Podłogi z naturalnego drewna, drzwi z litego drewna (wys. 2,6 m),
Elektryczne karnisze i rolety, system alarmowy.
Widok i klimat
Południowa ekspozycja i widok na dorodne kasztanowce zapewniają wyjątkową ilość światła, ciszę i kontakt z naturą rzadko spotykane w ścisłym centrum miasta.
Dodatkowe przestrzenie
Dwa wspólne pomieszczenia gospodarcze na piętrze,
15 m² prywatne pomieszczenie do wyłącznego użytku właściciela,
Piwnica.
Możliwość wykonania loggii lub tarasu konstrukcja jest przygotowana technicznie.
Garaż
Opcjonalnie do zakupu: pełnowymiarowy garaż 16 m², ogrzewany, z wodą i kanałem samochodowym.

Cena garażu: 150 000 zł.

Atuty

Wysokość do 4,5 m unikalna przestrzeń,
Wykończenie klasy premium,
Cisza i prywatność świetne wygłuszenie,
Klimatyzacja, kino domowe, ogrzewanie podłogowe,
Zielony, spokojny widok,
Energooszczędność dzięki wysokiej izolacji,
Dodatkowe pomieszczenia + piwnica,
Idealna lokalizacja.
Koszty
Opłaty administracyjne: ok. 360 zł/mc,
Prąd + gaz: ok. 200 zł/mc,
Bardzo niskie koszty ogrzewania dzięki izolacji 35 cm.

Cena
Mieszkanie: 2 270 000 zł ( do negocjacji )
Garaż: 150 000 zł (opcjonalnie)

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację na żywo robi jeszcze większe wrażenie!