APARTAMENT Z KLIMATEM W SERCU PODGÓRZA - 4 POKOJE 89,5 M² PRZY UL. WĘGIERSKIEJ

Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość o powierzchni 89,5 m² , zlokalizowaną na wysokim parterze w odrestaurowanej, kameralnej kamienicy przy prestiżowej ulicy Węgierskiej na Podgórzu. To adres dla osób, które cenią sobie historyczną duszę Krakowa, ale jednocześnie poszukują nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.

Historia i Styl - Cechy, Które Wyróżniają

Mieszkanie oferuje 4 ustawne pokoje i jest gotowe do pełnej adaptacji, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Państwa wizji. Kluczowe atuty wnętrza:
- Wysokość 3,5 m: Gigantyczna wysokość sufitów potęguje wrażenie przestronności.
- Klimatyczna Cegła: Wyeksponowana, oryginalna cegła w pomieszczeniach nadaje wnętrzom modny, industrialny charakter .
- Gotowa Łazienka: Łazienka została wyremontowana i jest gotowa do użytkowania, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych w pozostałej części.
- Piękna Kamienica: Kamienica jest w bardzo dobrym stanie , po generalnym remoncie elewacji i pozostaje pod opieką konserwatora
- Ogrzewanie Miejskie (MPEC): Komfort i bezpieczeństwo dzięki centralnemu ogrzewaniu i ciepłej wodzie z sieci miejskiej
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (4 m²) , idealna do przechowywania.

Lokalizacja - Tętniące Życiem Podgórze i Bliskość Wisły
Lokalizacja to bez wątpienia największy atut tej oferty. Mieszkanie znajduje się w sercu Podgórza , dzielnicy, która od lat dynamicznie się rozwija, przyciągając artystów i inwestorów.
- Tuż obok Kładki Bernatka: Wystarczy krótki spacer, by znaleźć się na słynnej kładce i przenieść się na magiczny Kazimierz , z jego niezliczoną ilością modnych restauracji, barów i kawiarni.
- Bulwary Wiślane: W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane oraz ścieżki rowerowe - idealne miejsce na poranny jogging, wieczorny spacer czy relaks nad rzeką.
- Infrastruktura: Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
- Parking: Możliwość wykupienia strefy parkingowej dla mieszkańca bezpośrednio przed budynkiem.

Idealne pod Inwestycję i na Własne Potrzeby

Dotychczas lokal funkcjonował jako biuro, co czyni go pustym i gotowym do szybkiego przekazania . Możliwość adaptacji na aneks kuchenny z salonem oraz podział na mniejsze sypialnie sprawia, że jest to idealny wybór dla inwestora pod wynajem długoterminowy lub turystyczny. Jednocześnie, przestronny układ (4 pokoje) jest doskonałą bazą na komfortowy dom dla rodziny ceniącej miejskie życie.

Podsumowanie Techniczne i Prawne
- Typ nieruchomości: Mieszkanie w kamienicy
- Powierzchnia: 89,5 m²
- Liczba pokoi: 4
- Piętro: Wysoki parter
- Ogrzewanie: Miejskie (MPEC)
- Status prawny: Jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych - szybki proces transakcji.

Nie czekaj! Takie nieruchomości, łączące historię, potencjał i doskonałą lokalizację, rzadko trafiają na rynek.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: wysoki parter
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, miejska, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 4
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Rok budowy: 1910
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 80
Podłogi pokoi: inne
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: brak
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: inne
Wyposażenie łazienki: natrysk
Ściany łazienki: malowane
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Danilczyk
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo