Przytulne mieszkanie z ogródkiem na zielonym osiedlu, ul. Sodowa, Dębniki (Pychowice), Kraków.

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,42 m² z dużym prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 76 m².

Nieruchomość znajduje się przy ul. Sodowej na zamkniętym i spokojnym osiedlu. Teren składa się z kilku budynków o niskiej 2-piętrowej zabudowie. Osiedle oferuje dostęp do wspólnej przestrzeni zielonej, na której znajduje miejsce do grillowania z altanami. Jest to idealne miejsce do relaksu po pracy.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dojazdem do centrum oraz terenami rekreacyjnymi w pobliżu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duża liczba terenów zielonych m.in. Park Zakrzówek z odkrytymi basenami, Górka Pychowicka, Las Krzemieniec oraz liczne trasy rowerowe np. przy Wiśle.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepów (180m do najbliższego sklepu spożywczego, Kaufland jest oddalony o ok. 1,2 km) i usług czyni tę lokalizację wygodną do życia na co dzień.

Najbliższy przystanek autobusowy MPK (Pychowice) oddalony jest o ok. 700m, natomiast najbliższy przystanek tramwajowy (Norymberska) znajduje się ok. 1km od mieszkania.

W bliskiej okolicy znajduje się również saunarium w Termach Krakowskich, korty tenisowe i boiska sportowe. Dojazd do autostrady A4 zajmuje jedynie 8 min.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne z dobrze rozplanowaną przestrzenią:

Salon - jasny i przestronny z wyjściem na ogródek i ekspozycją na zachód.
Kuchnia - z oknem wychodzącym na północny-wschód (sprzęty AGD jak i zabudowa kuchenna mogą zostać przekazane wraz z mieszkaniem dla nowego właściciela).
Sypialnia - z oknami wychodzącymi na zachód, może służyć jako pokój dziecięcy lub jako gabinet.
Łazienka - z wanną, toaletą, umywalką.
Przedpokój - z pojemną szafą, która zapewnia miejsce na przechowywanie.
Ogródek o powierzchni 76 m² - świetna przestrzeń na wypoczynek.

Dodatkowe atuty

Rolety antywłamaniowe - znajdują się we wszystkich oknach co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort.
Drewniane okna - zostały zabezpieczone i odmalowane od strony zewnętrznej w ubiegłym roku.
Drewniane podłogi (drewno egzotyczne, merbau w pokojach - estetyczne i trwałe.
Piec dwufunkcyjny - zapewnia indywidualne ogrzewanie i ciepłą wodę, co pozwala kontrolować koszty.
Szybki Internet (światłowód) jest dostępny w budynku.
Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej o powierzchni ok. 3.42 m2 i wysokości ok. 3,5 m co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Koszty

Cena sprzedaży: 849 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 530 zł/ miesięcznie przy 4x osobach na mieszaniu (w tym zaliczki na wodę zimną, oraz opłaty za wywóz śmieci)
Prąd: ok. 150 zł/ miesięcznie (przy 4x osobach na mieszkaniu)
Gaz: zgodnie ze zużyciem (opłaty są uzależnione od sezonu grzewczego)

Mieszkanie jest idealne zarówno na start, jak i również jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem.

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!