Przytulne mieszkanie z ogródkiem na zielonym osiedlu, ul. Sodowa, Dębniki (Pychowice), Kraków.

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,42 m² z dużym prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 76 m².

Nieruchomość znajduje się przy ul. Sodowej na zamkniętym i spokojnym osiedlu. Teren składa się z kilku budynków o niskiej 2-piętrowej zabudowie. Osiedle oferuje dostęp do wspólnej przestrzeni zielonej, na której znajduje miejsce do grillowania z altanami. Jest to idealne miejsce do relaksu po pracy.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dojazdem do centrum oraz terenami rekreacyjnymi w pobliżu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duża liczba terenów zielonych m.in. Park Zakrzówek z odkrytymi basenami, Górka Pychowicka, Las Krzemieniec oraz liczne trasy rowerowe np. przy Wiśle.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepów (180m do najbliższego sklepu spożywczego, Kaufland jest oddalony o ok. 1,2 km) i usług czyni tę lokalizację wygodną do życia na co dzień.

Najbliższy przystanek autobusowy MPK (Pychowice) oddalony jest o ok. 700m, natomiast najbliższy przystanek tramwajowy (Norymberska) znajduje się ok. 1km od mieszkania.

W bliskiej okolicy znajduje się również saunarium w Termach Krakowskich, korty tenisowe i boiska sportowe. Dojazd do autostrady A4 zajmuje jedynie 8 min.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne z dobrze rozplanowaną przestrzenią:

Salon - jasny i przestronny z wyjściem na ogródek i ekspozycją na zachód.
Kuchnia - z oknem wychodzącym na północny-wschód (sprzęty AGD jak i zabudowa kuchenna mogą zostać przekazane wraz z mieszkaniem dla nowego właściciela).
Sypialnia - z oknami wychodzącymi na zachód, może służyć jako pokój dziecięcy lub jako gabinet.
Łazienka - z wanną, toaletą, umywalką.
Przedpokój - z pojemną szafą, która zapewnia miejsce na przechowywanie.
Ogródek o powierzchni 76 m² - świetna przestrzeń na wypoczynek.

Dodatkowe atuty

Rolety antywłamaniowe - znajdują się we wszystkich oknach co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort.
Drewniane okna - zostały zabezpieczone i odmalowane od strony zewnętrznej w ubiegłym roku.
Drewniane podłogi (drewno egzotyczne, merbau w pokojach - estetyczne i trwałe.
Piec dwufunkcyjny - zapewnia indywidualne ogrzewanie i ciepłą wodę, co pozwala kontrolować koszty.
Szybki Internet (światłowód) jest dostępny w budynku.
Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej o powierzchni ok. 3.42 m2 i wysokości ok. 3,5 m co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Koszty

Cena sprzedaży: 850 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 530 zł/ miesięcznie przy 4x osobach na mieszkaniu (w tym zaliczki na wodę zimną, oraz opłaty za wywóz śmieci)
Prąd: ok. 150 zł/ miesięcznie (przy 4x osobach na mieszkaniu)
Gaz: zgodnie ze zużyciem (opłaty są uzależnione od sezonu grzewczego)

Mieszkanie jest idealne zarówno na start, jak i również jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem.

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

English version

Cozy Apartment with a private garden in a green residential area - Sodowa Street, Dębniki (Pychowice), Kraków

I am offering for sale a functional 2-room apartment with a total area of 47.42 m² and a large private garden of approx. 76 m².

The property is located on Sodowa Street within a gated and peaceful residential complex. The estate consists of several low-rise 2-story buildings and offers access to a shared green area with a barbecue zone which is an ideal spot for relaxation after work.

Location

The apartment is situated in a well-connected part of Kraków, with quick access to the city center and nearby recreational areas. The surroundings offer abundant green spaces, including Zakrzówek Park with open-air swimming pools, Górka Pychowicka, Krzemieniec Forest, and numerous cycling paths, such as the ones along the Vistula River.

The location is convenient for daily living, with nearby public transport stops and shops (just 180 meters to the nearest grocery store, and about 1.2 km to Kaufland).

The nearest MPK bus stop (Pychowice) is approx. 700 meters away, while the closest tram stop (Norymberska) is about 1 km from the apartment.

In the immediate vicinity, you ll also find a sauna complex (Termy Krakowskie), tennis courts, and sports fields. The A4 motorway is only an 8-minute drive away.

Apartment Layout

The apartment is spacious and well-organized, with a thoughtfully planned layout:

Living Room - bright and airy, with west-facing exposure and direct access to the garden.
Kitchen - with a window facing northeast; the kitchen furniture and household appliances can be left for the new owner.
Bedroom - with west-facing windows, suitable as a children's room or home office.
Bathroom - with a bathtub, toilet, and sink.
Hallway - includes a spacious built-in wardrobe for convenient storage.
Garden (76 m²) - a perfect outdoor space for relaxation.

Additional Features

Anti-burglary roller shutters - installed on all windows for added security and comfort.
Wooden windows - refurbished and repainted from the outside in the last year.
Wooden flooring - exotic Merbau wood in the rooms: durable and stylish.
Dual-function gas boiler - provides independent heating and hot water, allowing for cost control.
High-speed fiber-optic internet is available in the building.
Optional storage unit - approx. 3.42 m² in size with a height of 3.5 m, offering extra storage space.

Costs

Asking price: 850,000 PLN
Monthly admin fee: approx. PLN 530 PLN (for 4 people; includes cold water and waste collection)
Electricity: approx. 150 PLN /month (for 4 people)
Gas: billed according to usage (depending on the heating season)

This apartment is perfect as a first home or a secure investment for rental purposes.

We also work directly with mortgage advisors who can assist you throughout the entire financing process to help you purchase your dream property.

If you have any questions or would like to schedule a viewing, feel free to get in touch!