Lokalizacja:
Ulica Malborska 38, Kraków

Budynek:
Kameralny, niski, oddany do użytku w 2015 roku, wyróżniający się nowoczesną i wyjątkową architekturą. Wysoki standard wykonania, który zapewnia komfort i trwałość na lata. Przeszklona, pięknie doświetlona klatka schodowa, która dodaje wnętrzu elegancji. Przestronne i szerokie korytarze tworzące poczucie przestronności. Cichobieżna winda gwarantująca wygodę i ciszę.

Mieszkanie:
2-pokojowe, jednostronne mieszkanie o powierzchni 48,01 m², które wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i optymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku. Południowo-wschodnia ekspozycja gwarantuje poranne słońce i widok na zielone otoczenie. Przytulny balkon o powierzchni 3,5 m² - idealne miejsce na poranną kawę z książką czy wieczorny relaks.

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: 26 m² Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym, z dużymi oknami, które zapewniają optymalne doświetlenie przez cały dzień. Aneks kuchenny oferuje pełne wyposażenie oraz mnóstwo miejsca na przechowywanie w eleganckich szafkach, co sprawia, że przestrzeń jest maksymalnie funkcjonalna i wygodna.

Sypialnia: 10 m² Przytulna i komfortowa sypialnia, doskonała do wypoczynku. Przemyślane rozwiązania aranżacyjne umożliwiają efektywne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka: 4 m² Stylowa łazienka, funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Przedpokój: 8 m² Przedpokój z szeroką, 60 cm szafą w zabudowie, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania i porządkowania przestrzeni.

Opłaty administracyjne: 679 zł/m-c.

Ogrzewanie: kotłownia gazowa.

Na dachu budynku zamontowane panele fotowoltaiczne, które zmniejszają koszty utrzymania części wspólnych budynku.

Dodatkowe atuty:
Możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni, co daje dodatkową elastyczność aranżacyjną. Mieszkanie jest znakomicie doświetlone dzięki dużym oknom, tworząc przyjemną i jasną atmosferę. Widok na zieleń zapewnia spokój i harmonię, idealne do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

Komunikacja miejska:
Doskonała lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych pozwala na szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Krakowa.

Punkty handlowo-usługowe:
Biedronka - sklep spożywczy. Lidl - sklep spożywczy. Centrum Handlowe Bonarka - szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek. Carrefour - supermarket z pełnym asortymentem. Rossmann - drogeria. Apteka - zapewniająca podstawowe i specjalistyczne leki. Liczne piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i możliwości zapoznania się z ofertą tego niezwykłego mieszkania. Zobacz, oceń i zdecyduj czy to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.81 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.30 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.20 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.