Kraków Żabiniec Mieszkanie z ogrodem!

/ENGLISH VERSION BELOW/

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 46,3 m2, zlokalizowane przy ul. Żabiniec w zadbanym budynku z 2001 roku.

Dwupokojowe mieszkanie, położone jest na wysokim parterze i składa się z:
dwóch pokoi

przedsionka

kuchni z oknem

łazienki

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KOMÓRKI LOKATORSKIEJ ZA 20 000 zł.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie jest w stanie dobrym z pełnym wyposażeniem. Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona naturalnym światłem słonecznym. Dzięki dwustronnej ekspozycji i skomponowaniu z jasnymi barwami w pomieszczeniach przebywanie wewnątrz nie jest przytłaczające.

KLATKA SCHODOWA:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców.

OGRÓD

Do mieszkania przynależy spory ogródek który jest wyłączną własnością właściciela nieruchomości!

PARKOWANIE:

Wzdłuż ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się poza strefą płatnego parkowania w okolicy nie ma najmniejszych problemów z brakiem miejsca.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 5 minut pieszo,

odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo,

Uniwersytet Ekonomiczny 15 minut pieszo,

Biedronka 6 minut pieszo,

Rynek Główny 30 minuty pieszo,

Unity Tower 20 minut pieszo,

Galeria Krakowska 20 minut pieszo,

Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy 20 minut pieszo,

Ogród Botaniczny 30 minut pieszo.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W odległości 20 minut pieszo znajduje się rondo Mogilskie, skąd można dotrzeć do każdej części Krakowa. Blok znajduje na Żabińcu w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Pomimo tego, że jest to centrum Krakowa jest to idealna lokalizacja do odpoczynku od zgiełku miasta, w okolicy znajduje się dużo obszarów zielonych idealnych do przemieszczania się na rowerze czy wyjścia z psem na spacer. W pobliżu zlokalizowane są punkty usługowe tj. przedszkola, szkoły, poczta, fryzjer, sklepy (Castorama, Black Red White, Lewiatan).

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynoszący około 700zł uwzględniający między innymi zaliczkę za wodę, centralne ogrzewanie oraz utrzymanie części wspólnych.

Cena: 689 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel:  

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

ENGLISH VERSION

Kraków Żabiniec Apartment with a Garden!

We are pleased to present you with an apartment of 46.3 m², located on Żabiniec Street in a well-maintained building from 2001.

A two-room apartment, located on a high ground floor, consisting of:
two rooms
a hallway
a kitchen with a window
a bathroom
THERE IS AN OPTION TO PURCHASE A STORAGE UNIT FOR 20,000 PLN.

PROPERTY CONDITION:
The apartment is in good condition and comes fully furnished. The property benefits from excellent natural sunlight. Thanks to its dual exposure and light-colored interior design, the spaces feel airy and not overwhelming.

STAIRWELL:
The apartment is accessed through a well-maintained stairwell, shared by all residents.

GARDEN:
The apartment includes a sizable garden, which is exclusively owned by the property owner!

PARKING:
Along the street, there are free parking spaces outside the paid parking zone finding a spot is never an issue in this area.

LOCATION:
An excellent location in terms of urban connectivity:

Distance to the nearest bus stop: 5 minutes on foot
Distance to the nearest tram stop: 10 minutes on foot
University of Economics: 15 minutes on foot
Biedronka supermarket: 6 minutes on foot
Main Market Square: 30 minutes on foot
Unity Tower: 20 minutes on foot
Galeria Krakowska shopping mall: 20 minutes on foot
Kraków Main Train/Bus Station: 20 minutes on foot
Botanical Garden: 30 minutes on foot
The property is located in a well-connected part of Kraków. Rondo Mogilskie is just a 20-minute walk away, providing access to all areas of Kraków. The building is situated in Żabiniec, a very quiet and peaceful neighborhood. Despite being in the city center, it is an ideal place to relax from the hustle and bustle, with many green areas nearby perfect for cycling or walking a dog. The vicinity also features essential services such as kindergartens, schools, post offices, hairdressers, and shops (Castorama, Black Red White, Lewiatan).

ADMINISTRATIVE RENT:
The administrative rent is approximately 700 PLN, which includes water, central heating, and maintenance of common areas.

Price: 689,000 PLN Negotiable!
EXCLUSIVE OFFER

We invite you to arrange a viewing.

Contact:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, Józefa Brodowicza Street 16
Phone:  

This offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained herein is for informational purposes only and may be subject to change. Pursuant to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard mediation agreement must be signed before viewing the property. (Act of August 21, 1997, on Real Estate Management).