Na sprzedaż wyjątkowy, 6-pokojowy apartament inwestycyjny o powierzchni 163,35 m², usytuowany na 1. piętrze przedwojennej kamienicy z windą. Nieruchomość znajduje się na rogu ulicy Śląskiej i Alei Trzech Wieszczów, w prestiżowej lokalizacji w Krakowie, tuż obok Nowego Kleparza.

Opis nieruchomości:
Apartament jest gotowy do wynajmu natychmiast po zakupie, bez konieczności dodatkowych nakładów. Jest w pełni umeblowany i wyposażony (pralka, lodówka, zmywarka). Składa się z 6 dwuosobowych sypialni, które mogą pomieścić do 12-14 osób, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla dużych grup gości, jak i wielopokoleniowych rodzin. Rozkład apartamentu obejmuje:
- 6 przestronnych sypialni,
- 4 łazienki,
- osobną kuchnię z jadalnią i wyjściem na balkon,
- pomieszczenie gospodarcze.

Potencjał inwestycyjny:
To doskonała oferta dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału i pewnego dochodu pasywnego. Apartament jest przystosowany do wynajmu krótkoterminowego, z każdą sypialnią zabezpieczoną drzwiami antywłamaniowymi marki Dierre. Istnieje również możliwość przejęcia umowy z aktualną agencją zarządzającą, która zapewnia stały miesięczny dochód z najmu oraz pełną obsługę rezerwacji, sprzątania, bieżącego utrzymania i komunikacji z gośćmi.

Lokalizacja apartamentu przyciąga licznych turystów, a dodatkowo, dzięki bliskości uczelni krakowskich, nieruchomość może funkcjonować jako ekskluzywny akademik dla zamożnych studentów, w tym obcokrajowców korzystających z programu Erasmus.

Apartament jest w pełni przygotowany pod wynajem - wszystkie meble i wyposażenie zostają w mieszkaniu, co czyni go gotowym do generowania dochodu od razu po zakupie. Każda z sypialni jest kompletnie umeblowana - wygodne dwuosobowe łóżka, szafy, biurka i krzesła zapewniają komfort dla przyszłych gości lub lokatorów.

Szczegóły techniczne i dodatkowe informacje:
- Wejście do kamienicy od strony Alei Słowackiego,
- Układ okien: 4 sypialnie wychodzą na ul. Śląską, pozostałe 2 na wewnętrzne podwórko,
- Wysokość pomieszczeń: 3 m,
- 2 balkony, idealne do relaksu,
- Winda w budynku,
- Piwnica: 15,96 m²,
- Opomiarowane media: gaz, prąd, woda,
- Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody,
- Systemy bezpieczeństwa: instalacja alarmowa oraz domofon,
- Uregulowany stan prawny budynku, założona księga wieczysta,
- Dodatkowe pomieszczenie w piwnicy o powierzchni około 16 m²,
- Wszystkie meble i wyposażenie zostają w mieszkaniu.

Koszty utrzymania:
Miesięczna opłata administracyjna wynosi 1 184 zł (dodatkowo płatne: prąd, woda, gaz według zużycia).

Nie przegap okazji inwestycyjnej w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Krakowa!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

High-Yield 6-Bedroom Investment Apartment next to Nowy Kleparz, Kraków

For sale: A unique, 6-bedroom investment apartment with an area of 163.35 m², located on the 1st floor of a pre-war tenement house with an elevator. The property is situated at the corner of Śląska Street and Aleje Trzech Wieszczów, in a prestigious Kraków location right next to Nowy Kleparz.

Property Description
The apartment is ready for rent immediately upon purchase, requiring no additional financial outlays. It comes fully furnished and equipped (including a washing machine, refrigerator, and dishwasher). The layout consists of 6 double bedrooms that can accommodate up to 12-14 guests, making it an ideal choice for large groups or multi-generational families.

The layout includes:
6 spacious bedrooms
4 bathrooms
A separate kitchen with a dining area and balcony access
A utility room

Investment Potential
This is an excellent opportunity for investors seeking a stable capital placement and a secure passive income stream.
Short-term rental ready: The apartment is fully adapted for short-term lets, with each bedroom secured by a high-security Dierre anti-burglary door.
Hands-off management: There is an option to take over the contract with the current property management agency, which guarantees a fixed monthly rental income and handles all reservations, cleaning, ongoing maintenance, and guest communication.

Versatile target groups: While the location naturally attracts numerous tourists, its proximity to Kraków's major universities also makes it perfect as an exclusive student depot for affluent domestic or international Erasmus students.

The apartment is turnkey-ready all furniture and equipment are included in the price, allowing you to generate income from day one. Each bedroom is comprehensively furnished with comfortable double beds, wardrobes, desks, and chairs to ensure maximum comfort for future guests or tenants.

Technical Details & Additional Information
Building Entrance: Located from the Aleja Słowackiego side.
Window Orientation: 4 bedrooms face Śląska Street; the remaining 2 face the quiet inner courtyard.
Ceiling Height: 3 meters.
Balconies: 2 balconies, ideal for relaxation.
Building Amenities: Elevator in the building.
Storage: Includes a large basement cell of 15.96 m².
Utilities: Individually metered gas, electricity, and water.
Heating: Dual-function gas boiler with an additional hot water storage tank.
Security: Equipped with an alarm system and an intercom.
Legal Status: Clean legal status with an established Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta)

Maintenance Costs
Administrative rent: PLN 1,184/month (electricity, water, and gas are paid additionally based on consumption).
Do not miss this premium investment opportunity in one of Kraków's most sought-after locations!

Feel free to contact me to arrange a viewing!