Sprzedam 1-pok mieszkanie z potencjałem na 2-pok + kuchnia - ul. Grota Roweckiego / obok Kampusu UJ

Do sprzedaży oferuję ustawne, 1-pok mieszkanie (z możliwością wydzielenia niezależnej sypialni) o pow. 36,23 m 2 usytuowane na 3.piętrze w czteropiętrowym budynku z lat 80-tych.

Lokalizacja
Lokalizacja w rejonie 'starej pętli' na Ruczaju, przy skrzyżowaniu Grota Roweckiego z Zachodnią zapewnia bardzo dobry dostęp do licznych sklepów (w sąsiedztwie sklep całodobowy, a trochę dalej Biedronka, Lidl, Kaufland, piekarnie, food trucki). Niedaleko do Zakrzówka z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi.
Bardzo dobra komuniakcja- 100/300 m do przystanku autobusowego / szybkiego tramwaju Ruczaj, z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa - tylko 13 min na rondo grunwaldzkie i 20 min pod Pocztę Główną. Pod blokiem parking ogólnodostępny dla mieszkańców, a także park liniowy z placem zabaw.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, który generuje co roku dużą liczbę pracowników i studentów szukających pokoju / mieszkania na wynajem. Miejsca parkingowe dla mieszkańców dookoła bloku. Z balkonu widok na osiedlowe tereny zielone - cisza i spokój.

Mieszkanie:
Na powierzchnie mieszkania składa się pokój o pow. 22m 2 , w którym w łatwy sposób można wydzielić jasną sypialnie, oddzielna kuchnia o pow. 7m 2 z oknem, łazienka z wc oraz przedpokój. Południowa oraz zachodnia ekspozycja okien sprawia, że jest to mieszkanie bardzo słoneczne, a dzięki położeniu na 3.piętrze nic nie przysłania światła ani widoku. Łazienka po remoncie kilkanaście lat temu, okna pcv ok 20 letnie. Mieszkanie do remontu lub odświeżenia wg potrzeb. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie - w mieszkaniu nie ma gazu (kuchenka gazowa do usunięcia).

Widok:
z kuchni jest widok na osiedlowe drzewa, kampus UJ, linię tramwajową, a za nimi w tle rysuje
się widok na Bielańsko-Tyniecki park Krajobrazowy z charakterystycznym punktem panoramy tej
części miasta, klasztorem w Bielanach.
z pokoju: Balkon typu loggia gwarantuje prywatność. Wychodzi na wewnętrzną część osiedla.
Ściany i sufit balkonu do odświeżenia (farba i tynk do poprawki), ale co najważniejsze, jest świeżo
zabezpieczony siatką przeciwko gołębiom a w okolicy kręci się ich trochę. Może być też
traktowana jako siatka dla kota. Zasiatkowanie przez profesjonalną firmę, siatka nowa i na
gwarancji.

Czynsz :
ok 400 zł z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, śmieci, CO

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 525 000 zł do negocjacji

Zadzwoń i umów się już dziś na spotkanie!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska  

Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,6000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 36,2300
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: PCV
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,5
Podłoga przedpokoi: PCV
Ściany przedpokoi: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków