For English, please call or send me a message.

Bez PCC

Bez prowizji Pośrednika

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż 60-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie z 28-metrowym tarasem w dzielnicy Dębniki, Zakrzówek, ulica Pychowicka 3B.

Mieszkanie:

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze 6-piętrowego apartamentowca z widokiem na zieleń. Na powierzchnię 60m2 składa się:

-przestronny salon z aneksem kuchennym 27m2

-sypialnia I 12,5m2

-sypialnia II 10,5m2

-hol 4m2

-pralnia - 1m2

-łazienka z prysznicem i wanną 5m2

Dodatkowo w skład mieszkania wchodzi: duży, przestronny taras 28m2 z widokiem na zieleń (rzut załączony w ogłoszeniu).

Do mieszkania przynależy duże, wygodne do parkowania miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Dodatkowo możliwość zakupu komórki lokatorskiej 3,5m2.

Mieszkanie nowe, niezamieszkałe, wykończone we współpracy z architektem, z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, okap, piekarnik, pralka, klimatyzacja w każdym pokoju). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości.

Apartament wyposażony w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, klimatyzacja, sprzęt AGD, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe zamontowane w łazience). W cenę mieszkania wliczona została całość wyposażenia oraz meble.

Budynek:

Budynek wybudowany w 2024 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych miedzy innymi Zalewu Zakrzówek oraz Skałek Twardowskiego, przestronne dziedzińce oraz plac zabaw. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.

Dodatkowe informacje:

-bardzo atrakcyjna lokalizacja (tereny zielone, centrum, biurowce, komunikacja miejska)

-brak zabudowań na wysokości mieszkania (widok z tarasu ukazany na zdjęciu, plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje brak zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie)

-ciche i spokojnie osiedle przy jednoczesnej bliskości centrum

-ścieżki rowerowe i spacerowe

-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe oraz tramwajowe około 150m

-ekspozycja: południe, zachód, północ

-wyjście na taras z każdego pokoju

-ogrzewanie miejskie

-podłogowe ogrzewanie w korytarzu

-klimatyzacja w każdym pokoju (3 jednostki)

- trzyszybowa stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła

-bliskość zieleni

-plac zabaw dla dzieci

- przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym

-komórka lokatorska 3,5m2

-5 lat rękojmi dewelopera

-2 lata gwarancji na sprzęt AGD

-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:

Cena nieruchomości 1 247 000 zł

Dodatkowo płatne, bardzo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - 68 000 zł

Dodatkowo płatna komórka lokatorska (około 3,5m2) - 19 000 zł

pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 40 000zł)

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% od ceny nieruchomości sprzedający wystawia fakturę VAT (oszczędność ok. 27 000zł)

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.