Mam przyjemność zaprezentować przytulne mieszkanie o powierzchni 45 m² z balkonem, usytuowane na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku zlokalizowanym przy ul. Osiedle Dywizjonu 303 w Krakowie. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i świetną komunikację oraz bliskość kluczowych punktów usługowych.

Mieszkanie składa się z:
Dwóch sypialni, w tym jedna z wyjściem na balkon z ekspozycją południową, idealną do relaksu w słoneczne dni, oraz druga sypialnia z oknami wychodzącymi na północ.
Przestronnej, niezależnej kuchni z oknem, która pomieści nie tylko sprzęty kuchenne, ale również miejsce na stół jadalniany.
Łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę.
Funkcjonalnego przedpokoju z miejscem na szafę wnękową.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m², co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Atuty nieruchomości:
Balkon, na którym można odpocząć, ciesząc się południową ekspozycją.
Stan do odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji według własnych potrzeb.
Ogrzewanie i ciepła woda miejskie (MPEC), co gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne.
Okna PCV z ekspozycją północno-wschodnią w sypialni oraz kuchni, a południowo-zachodnią w większej sypialni, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i naturalne oświetlenie.
Czynsz do spółdzielni wynosi 530 zł, co obejmuje koszty utrzymania nieruchomości.

Budynek i okolica:
Budynek z 1980 roku, zadbany i zabezpieczony domofonem, położony jest w bardzo zielonej i spokojnej okolicy. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parków, dzięki czemu można cieszyć się spacerami wśród drzew, a jednocześnie nieopodal najważniejszych udogodnień miejskich.

Doskonała komunikacja:
Bliskość przystanku autobusowego i tramwajowego (200 m) sprawia, że dojazd do centrum Krakowa czy innych dzielnic jest szybki i wygodny. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Ronda Kocmyrzowskiego, które jest jednym z głównych węzłów komunikacyjnych miasta.

Kluczowe punkty w okolicy:
Galeria Serenada i Krokus - nowoczesne centra handlowe, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji oraz rozrywki (np. kino).
Multikino oraz Park Wodny, które zapewniają rozrywkę na najwyższym poziomie.
W pobliżu znajdują się również liczne szkoły i przedszkola, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.
Bliskość akademików oraz uczelni takich jak Uniwersytet Ekonomiczny czy Politechnika Krakowska czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla studentów.

Podsumowując, to mieszkanie to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji, z dodatkowym atutem w postaci balkonu. Dla osób szukających spokojnej przestrzeni do życia, ale również z doskonałą infrastrukturą wokół, jest to propozycja godna uwagi.