Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 58,33 m 2 usytuowane na 4 piętrze siedmiopiętrowego apartamentowca z 2010 roku w urokliwym Krakowie przy ul. Poznańskiej. Dzielnica Krowodrza oferuje pełen wachlarz usług, miejsc edukacji i rekreacji, punktów handlowych i gastronomicznych oraz zielonych parków. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wejścia. Charakteryzuje się przestronnym i zadbanym wnętrzem, f un kcjonalnym układem , wschodnią ekspozycją i jakością wykonania .

LOKALIZACJA

- Kraków, Krowodrza, ul. Poznańska.
- Sklep spożywczy 80 m.
- Paczkomat 110 m.
- Żłobek 110 m.
- Przystanek autobusowy 350 m.
- Szkoła Podstawowa 550 m.
- Szpital 950 m.
- Przystanek tramwajowy 1,1 km.
- Stacja kolejowa 1,1 km.
- Park Kleparski 1,2 km.
- Rynek Główny 2,5 km.
- Błonia 2,7 km.
- Galeria Bronowice 3,7 km.
- Lotnisko 11,5 km.

UKŁAD

Mieszkanie składa się z:

- Salonu z aneksem kuchennym (30,53 m 2 )
- Sypialni (10,82 m 2 )
- Przedpokoju (7,49 m 2 )
- Łazienki (7,32 m 2 )
- Garderoby (2,17 m 2 )
- Balkonu (7,26 m 2 )

DODATKOWE INFORMACJE

Apartamentowiec zapewnia wysoki standard bezpieczeństwa oraz komfort życia. Budynek został solidnie wykonany z wysokiej jakości materiałów, a w częściach wspólnych dominuje eleganckie wykończenie. Dodatkowo, dla zapewnienia spokoju mieszkańców, apartamentowiec jest wyposażony w całodobową ochronę oraz system monitoringu.

Mieszkanie charakteryzuje się ciszą zarówno w środku jak i na balkonie, tworząc idealne warunki do odpoczynku. Przestrzeń jest oświetlona naturalnym światłem, które wpada przez duże okna, podkreślając piękno wykończenia i starannie dobranych materiałów. Ogrzewanie podłogowe sterowane jest przez dwa termostaty i znajduje się wszędzie tam gdzie są płytki, czyli w łazience, przedpokoju, garderobie i kuchni. Ponadto są dwie jednostki klimatyzacji zlokalizowane w salonie i sypialni.

Jednym z niewątpliwych atutów tego mieszkania jest płynne przejście pomiędzy kuchnią a salonem. Otwarty układ pomieszczeń sprawia, że czujemy się komfortowo i swobodnie. W salonie oprócz wygodnego wypoczynku, mebli, telewizora, klimatyzacji i parkietu , jest bezpośrednie wyjście na przestronny balkon , który ze względu na swoje wymiary pozwala na łatwą aranżację strefy relaksu.

W pełni wyposażona kuchnia na wymiar utrzymana jest w eleganckim odcieniu bieli, co nadaje jej nowoczesnego wyglądu i lekkości. Kamienny blat stanowi trwałą powierzchnię roboczą, który doskonale komponuje się z białą zabudową. Wbudowana zmywarka umożliwia łatwe utrzymanie porządku, a liczne miejsca do przechowywania pozwalają na uporządkowanie różnorodnych przyborów kuchennych i nie tylko.

Łazienka wykonana jest z jasnych i czarnych płytek, które nadają elegancji i przypadną większości do gustu. Na wyposażeniu jest szafa na wymiar, prysznic z deszczownicą, suszarka, ukryta pralka, toaleta, bidet i umywalka.

W przedpokoju znajduje się domofon, komoda i lustrzana szafa na wymiar zapewniając miejsce do przechowywania ubrań, obuwia i akcesoriów. Dodatkowo do dyspozycji jest garderoba o powierzchni 2,17 m 2 , a jej wewnętrzne systemy organizacji, takie jak półki, wieszaki i szuflady, pozwalają na utrzymanie porządku i łatwy dostęp do rzeczy codziennego użytku.

Ostatnie pomieszczenie to oddzielna sypialnia z dużym wygodnym łóżkiem. Podłoga wykonana jest z parkietu, a nad wejściem założona klimatyzacja. Pokój jest na tyle duży i ustawny, że pozwala na dostosowanie go pod swoje potrzeby.

Dodatkowo jest możliwość dokupienia jednego lub dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej, każde wyposażone w bardzo pojemne szafy, które spokojnie zastępują funkcję komórki lokatorskiej. Są to duże miejsca o łącznej powierzchni 33,02 m 2 , a cena za jedno miejsce wynosi 145 000 zł.

OPŁATY/MEDIA

- Czynsz 628,50 złotych miesięcznie.
- Czynsz obejmuje zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, administrację, eksploatacje i fundusz remontowy.
- Prąd według zużycia.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 80
Odl. do szkoły [m]: 550
Odl. do przedszkola [m]: 110
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, ochrona, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: możliwość kupna
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,2600
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,3300
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,67
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: TV, szafa, stół, stolik RTV, sofa, meble - nowego typu, łóżko 2 os., lampa stojąca, krzesła, komoda, fotele
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,82
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,32
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Powierzchnia WC: 0
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,49
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, garderoba, domofon

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo