LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się na ulicy Grunwaldzkiej 15 w samym sercu Osiedla Oficerskiego.
Na sprzedaż cale pierwsze piętro w pięknej willi z okresu międzywojennego z 1934 roku
Bardzo cicha, bezpieczna i zielona okolica.
Tylko 10 minut spaceru dzieli nas od przystanku Rondo Mogilskie, skąd bez problemu można dostać się w każdą cześć Krakowa.
Trzy przystanki tramwajowe od takich atrakcji jak Rynek Główny, Dworzec Główny oraz największe centrum handlowe w Krakowie Galeria Krakowska.

Mieszkanie jest bardzo jasne, ekspozycja południowa.
Budownictwo z okresu międzywojennego charakteryzuje się bardzo wysokimi sufitami 3 metry , co sprawia że, cale mieszkanie jest bardzo przestronne. Duże okna zapewniają dostęp dużej ilości światła.
Materiał użyty do budowy to stara palona cegła, która ma doskonale właściwości termoizolacyjne.
Mimo to w roku 2019 cały budynek został docieplony 15 cm warstwą styropianu.
Elewacja wygląda bardzo świeżo i pozbawiona jest grzybów i nacieków co często stanowi problem w przypadku starszych budynków.
Lokal jest umeblowany ( w starym stylu ) i w pełni funkcjonalny. W obecnym momencie znajduje się tam biuro rachunkowe.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwubiegowego pieca gazowego.

Cała nieruchomość jest ogrodzona. Z tylu budynku do dyspozycji nowych właścicieli mamy dość dużą cześć ogrodu z trawnikiem.
Doskonale miejsce na wypoczynek po całym dniu pracy.
W przedniej części parceli mamy miejsce parkingowe za zamykaną bramą.
Spora piwnica o powierzchni 10m2 to wspaniale miejsce do przechowywania sprzętu sportowego lub wózka.

W skład mieszkania o powierzchni 125m2 wchodzi:

- 4 pokoje
- Łazienka z toaletą.
- oddzielna toaleta.
- przestronny przedpokój.
- dodatkowo 2 balkony.
- piwnica o powierzchni 10m2 z podprowadzoną wodą oraz odpływem.
- 2 balkony i piwnica nie wchodzą w metraż mieszkania.

Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny lub na działalność biurową.

Cała nieruchomość uzyskała statut budynku zabytkowego co uprawnia nowych właścicieli do odliczenia wydatków na fundusz remontowy w swoim rocznym zeznaniu podatkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania! Jeżeli okaże się, że to nie to, czego szukasz z chęcią pomogę znaleźć odpowiednią nieruchomość. Dołożę wszelkich starań, aby pomóc w załatwieniu formalności i zebraniu potrzebnej dokumentacji. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w zdobyciu środków na zakup nieruchomości.
Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie łatwiejsze i przyjemniejsze. Pracujemy również w weekendy ;)

Zapraszam do kontaktu!
Bartłomiej Kulej
 

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )