Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 pokojowe mieszkania zlokalizowanego przy ul. Marii Dąbrowskiej w Krakowie (dzielnica Czyżyny).

Mieszkanie znajduje się w kompleksie "CITY TOWERS" zrealizowanym przez firmę ATAL S.A.
Rok budowy: 2014, osiedle zamknięte, monitorowane.
Powierzchnia użytkowa: 47,69 m2
Piętro 6 / 8
okna: PCV
Ekspozycja okien: północ oraz wschód
Budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Wymiary pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym 23,87 m2 (istnieje możliwość wydzielenia osobnej jasnej kuchni a oknem)
Pokój 12,11 m2
Łazienka z oknem 5,12 m2
Przedpokój 6,59 m2
Przynależny duży balkon o powierzchni około 9 m2

Mieszkanie zaprojektowane oraz wykończone według indywidualnego projektu Architekta - nadaje się do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów. Na podłodze ułożony jest gres polerowany oraz panele podłogowe, na ścianach gładź gipsowa, w salonie podwieszany sufit z oświetleniem led.
W cenie zawarta jest zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówko - zamrażalka, płyta, piekarnik, okap, zmywarka), zabudowa przedpokoju oraz sypialni (wszystkie szafy wykonane na wymiar), klimatyzacja.
Pozostałe umeblowanie - do uzgodnienia.

Ogrzewanie: sieć miejska MPEC
Ciepła woda: sieć miejska MPEC

Opłaty miesięczne przy 2 osobach wynoszą około 570 zł (w tej kwocie zawarty jest czynsz administracyjny, zaliczki na poczet centralnego ogrzewania, zimnej wody, ciepłej wody, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową.

Mieszkanie stanowi odrębną własność, posiada Księgę Wieczystą wraz z wykupionym gruntem pod budynkiem (brak opłaty przekształceniowej z tytułu użytkowania wieczystego).

Dzielnica Czyżyny charakteryzuje się sporą ilością zieleni wokół budynków.
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią Krakowa, w pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Bezpośrednio dojazd do większości krakowskich uczelni wyższych (AWF, Wydział Mechaniczny Politechniki Krakowskiej, UEK, UJ). Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny z racji na liczne centra biurowe oraz korporacyjne w okolicy.

Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura, w pobliżu wszystkie niezbędne punktu usługowe oraz sklepy:
* Galeria Nowe Czyżyny (sklepy Carrefour, Rossmann, piekarnia, cukiernia, sklep zoologiczny, poczta, paczkomat, sklep zoologiczny, restauracje).
* Aldi
* Leroy Merlin
* Park Lotników
* Żłobek
* Przedszkole
* Szkoła Podstawowa
* Siłownia
* Park Wodny
* Multikino

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.