I speak English - do not hesitate to contact me!

Biuro Nieruchomości BB Partner Real Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego stylowego mieszkania (+2 dodatkowe) usytuowanego w Krakowie w dzielnicy: Wzgórza Krzesławickie na osiedlu: Na Wzgórzach.

Lokalizacja mieszkania jest bardzo dobrze skomunikowana ze ścisłym Centrum Krakowa - Pętla Tramwajowa + Przystanek Autobusowy.
Szczegóły na dole opisu w sekcji LOKALIZACJA.

Z mieszkania jest bezpośrednie wyjście na fragment dachu o powierzchni 40 m², z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach, panoramiczny widok sięgający aż do Tatr. Opisana powierzchnia, która do tej pory była przez lata użytkowana przez właścicieli jako rozległy taras, jest dostępna do obejrzenia w filmie oraz wirtualnym spacerze.

Video: Wirtualny spacer:
Możliwość przepisania umowy wynajmu miejsca parkingowego w garażu.

MIESZKANIE

Lokal jest w stanie bardzo dobrym i zadbanym. Mieszkanie do tej pory było zamieszkiwany przez właścicieli, nigdy nie było wynajmowane. Stan podłóg, wyposażenia oraz ogólnego wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie w nim po zakupie bez dodatkowego wkładu finansowego.! Właściciele wynajmują od wspólnoty mieszkaniowej dodatkową powierzchnię mieszkalną składającą się na fragmentu holu wejściowego oraz dwa pokoje o łącznej powierzchni 13 m² (sypialnia + garderoba).!
Całość opisanej powierzchni jest w pełni zaadoptowana do mieszkania i stanowi jego integralną część. OPISANE NA RZUCIE W GALERII ZDJĘĆ JAKO POKÓJ: IV i V!

Zdjęcia wynajmowanej powierzchni dostępne mailowo.

***Łączna powierzchnia mieszkania wraz z dodatkowymi 2 pokojami oraz fragmentem holu wejściowego wynosi 80 m².

Miesięczny koszt wynajmowanej powierzchni wynosi: 100 zł.
Umowa wynajmu powierzchni dodatkowej z automatu przechodzi na nowych właścicieli na mocy przegłosowanej uchwały przez wspólnotę mieszkaniową.

W 3 sąsiadujących blokach mieszkańcy 11 piętra zaadoptowali 2 pokoje w identyczny sposób jak tutaj oraz również od lat 80 korzystają z przywileju użytkowania dachu jako tarasu.

Mieszkanie znajduje się na najwyższym - 11 piętrze bloku z windą docierającą na 10 piętro.

Przebywając w mieszkaniu mamy możliwość oddychania czystym, nieskażonym powietrzem. Wzgórza Krzesławickie są najwyżej usytuowanym rejonem położonym w Krakowie. Lokalizacja w połączeniu z położeniem lokum na ostatnim piętrze budynku oraz rozległymi terenami zielonymi wokół osiedla sprawiają, że możemy zapomnieć o ryzyku złego oddziaływania zanieczyszczeń typowym dla Krakowa.

Mieszkanie posiada wyjście na fragment dachu liczący ok. 40m² z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach widok 360 . Fragment dachu nie stanowi własności mieszkańców, jednak co jest specyfiką tego typu lokali w okolicy jest użytkowany jako forma rozległego tarasu, do którego ma się dostęp przechodząc przez drzwi bezpośrednio z mieszkania.
Po wyjściu z lokum na opisywaną przestrzeń, na wprost od drzwi rozpościera się spektakularny widok na Kraków, w tym również na Tatry. Dach w kształcie litery U pozwala na obejście mieszkania i wzdłuż jego 3 ścian.

Blok, w którym znajduje się mieszkanie został wykonany z materiału Żelbeton, co sprawia, że jest dobrze odizolowany termicznie oraz wygłuszony. Mieszkanie jest dodatkowo odizolowane termicznie. Dzięki temu, że mieszkanie jest na najwyższym piętrze nie słychać dźwięków pochodzących od sąsiadów oraz z ulicy.

Mieszkanie jest bardzo jasne oraz ukierunkowane na 3 strony świata co daje doskonałe, równomierne doświetlenie wnętrza oraz możliwość szybkiej wentylacji pomieszczeń.

Ekspozycja okien:
Sypialnia: Wschód,
Kuchnia + Salon: Zachód,
Taras: Południe.

Ekspozycja na 3 strony świata pozwala szybko przewentylować mieszkanie.

Ekspozycja wschodnia w sypialni pozwala zasypiać w całkowitej ciemności oraz budzić się przy doświetlonym wnętrzu.

Ekspozycja zachodnia w salonie oraz kuchni pozwala cieszyć się w pełni doświetlonym wnętrzem po powrocie do domu z pracy.

Ekspozycja południowa sprawia, że zarówno taras jak i wnętrze salonu jest równomiernie doświetlane przez cały dzień.

Wyposażeniu mieszkania:
* Meble,
* Lodówka,
* Pralka,
* Piekarnik,
* Zmywarka,
* Telewizor,
* Kuchenka mikrofalowa,
* Domofon.

Do mieszkania przynależy piwnica licząca dodatkowy metraż.
Wymiary: 1,2m X 1,4m.

Do mieszkania przynależy współdzielona rowerownia.

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą ciepłej wody miejskiej MPEC.
Za ogrzewanie wody płynącej z kranów odpowiada ten sam system.
W mieszkaniu jest BRAK PIECYKA GAZOWEGO.

Do mieszkania jest doprowadzone bardzo szybkie łącze internetowe.

Brak konieczności wymiany instalacji:
W 2002r w mieszkaniu wymieniono instalacje elektryczne plus całość instalacje w kuchni.
w 2015r w mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje w łazience.

Mieszkanie posiada skontrolowany stan prawny oraz jest bezpieczne do zakupu.

Mieszkanie jest dostępne do wydania po ok. miesiącu od podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej (maksymalnie 5 tygodni, minimalnie 3 tygodnie).

LOKALIZACJA

Zaraz obok bloku, w którym mieście się mieszkanie znajduje się przystanek Tramwajowy (300 m), do którego można dostać się pieszo w 2 minuty.
Kursują z niego linie: 1, 4 oraz 5.
Poruszając się tramwajem numer 5 w pół godziny dostajemy się do Galerii Krakowskiej oraz Dworca Głównego.

Obok przystanku Tramwajowego znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie: 149, 202, 212, 222, 232, 422, 704.

W pobliżu mieszkania znajdują się:
Park Miejski Zielony Jar Wandy,
Grill & Bar na Wzgórzach, Lejdi Beza cukiernia,
Przedszkole nr 188 Parafii Miłosierdzia Bożego,
Samorządowe Przedszkole nr 112 w Krakowie im. Lucyny Krzemienieckiej,
Da Vinci Publiczna Szkoła Podstawowa,
Szkoła Podstawowa nr 98 im. H. Sienkiewicza z Oddziałem Integracyjnym,
Akademia piłkarska,
Kościół Miłosierdzia Bożego w Krakowie,
Stomatologia A.M.Szewczyk,
Poczta Polska,
Fort 49 Krzesławice ,
Zalew Nowohucki (12 minut rowerem).

Cena mieszkania: 549.000 PLN | Podlega negocjacji

W celu umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości, proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny.

I speak English - do not hesitate to contact me!

Bartłomiej
Doradca ds. Nieruchomości

BB Partner Real Estate
Tel.
e-mail:

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Wspólne zdrowie i bezpieczeństwo to nasz priorytet. Podczas spotkania zachowujemy najwyższe środki ostrożności.