Na sprzedaż wyposażone, dwustronne i wyjątkowo widokowe mieszkanie o powierzchni 49,36m2 przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów, Lipska). Nieruchomość składa się z 2 nieprzechodnich pokoi i osobnej kuchni. Do mieszkania przynależy balkon, i stnieje możliwość zakupu miejsca postojowego. Budynek z 2014r.

Widokowe, nieprzysłonięte 10-te (z 11) piętro pozwala podziwiać panoramę miasta (w tym Wawel o zachodzie słońca!) i znacznie zwiększa atrakcyjność mieszkania.

OFERTA IDEALNA POD INWESTYCJĘ - GOTOWI NAJEMCY NA KOLEJNE 2 LATA!

Brak dodatkowego udziału w gruncie = łatwa procedura zakupu także w przypadku osób spoza UE.

Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. Okolice: ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.

MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składa się:
- salon (około 19m2) - funkcjonalnie i estetycznie urządzony, łączący strefę pracy z przestrzenią do relaksu. Znajduje się tu również praktyczny, duży stół, a całość uzupełniają liczne, pojemne meble zapewniające komfort przechowywania.
- sypialnia (ok. 11,5m2) - obecnie zaaranżowana jako gustowny pokój dziecięcy, o wygodnym i przemyślanym układzie, pozwalającym w przyszłości łatwo zmienić funkcję tego pomieszczenia. Z sypialni prowadzi wyjście na balkon (niecałe 4m2)
- kuchnia (ok. 8,5m2) - osobna, (aktualnie otwarta na przedpokój), jasna, z oknem - zabudowa wykonana na wymiar, liczne szafki, sporo blatu roboczego, stolik z krzesłami, sprzęty (w tym renomowanych firm): zmywarka (60cm), płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka i lodówka, okap
- łazienka (ok. 4,2m2) - zaprojektowana przez architekta, łącząca funkcjonalność z oryginalnym designem. Wyposażona w wannę, pralkę oraz toaletę.
- przedpokój - funkcjonalnie urządzony, z pojemną szafą w zabudowie, praktyczną szafką na buty oraz wieszakiem z wygodnym siedziskiem i dodatkowym schowkiem

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (w cenie pozostać może większość mebli i sprzętów widocznych na zdjęciach).

Mieszkanie:
- ma dwustronną ekspozycję (wschód - zachód) dzięki temu jest dobrze doświetlone i zapewnia naturalny obieg powietrza
- jest dotychczas zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli
- w 2026r. zostało częściowo odświeżone.

LOKALIZACJA
Miejsce jest doskonale skomunikowane. Około 2 minut zajmuje dojście na najbliższy przystanek autobusowy (os. Przewóz linie: 127 i 148) a 5 min. na przystanek tramwajowo-autobusowy (Rzebika linie: 11, 20, 76, 125, 127, 128, 158, 605). Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem).

Lubiący ruch na świeżym powietrzu z pewnością docenią znajdujący się nieopodal piękny Zalew Bagry i dwa okoliczne parki . Na osiedlu sporo zieleni, skwerki, plac zabaw.

Okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (w tym Biedronka i Lidl ), żłobki (do najbliższego 3 min. pieszo), przedszkola (5min.pieszo), szkoła (8 min. bezpieczna, prosta droga) , apteka, ośrodek zdrowia, restauracja itp. Przy wejściu na teren osiedla liczne paczkomaty.

Budynek odsunięty od głównych ulic co zwiększa bezpieczeństwo i ciszę.

INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz wynosi około 860 (przy 4-rech osobach, wraz z zaliczkami).
Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC.
W budynku wentylacja mechaniczna, brak gazu (większe bezpieczeństwo).
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.

Cena mieszkania wynosi: 715 tyś.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (dodatkowo 50 tyś. zł , czynsz około 190zł).

UWAGA: Poszukiwana jest osoba chcąca kupić mieszkanie w celu inwestycyjnym - pewni i wypłacalni najemcy przez okres minimum dwóch lat!

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 160
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 250
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,3600
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 256
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 19; 11,5
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na przedpokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zamrażarka, zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap, lodówka, kuchenka, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: osobno z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, natrysk, lustro
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, szafa typu Komandor, szafa, domofon

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/