TYLKO U NAS!
UL. PRZEWÓZ - PŁASZÓW - 3 POKOJE

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (62,9 m2). Duży salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z wc, schowek (można przywrócić w nim funkcję toalety) i balkon. Nowe budownictwo (2018r.). 9 z 10-ciu pięter (cichobieżna winda).

Obecni właściciele zadbali o komfort i wraz z mieszkaniem do zakupu także wygodne miejsce postojowe (w tym samym budynku) i komórka lokatorska (obok wejścia do mieszkania).

Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła, park, Zalew Bagry.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest g otowe do zamieszkania i składa się z:
- salonu z półotwartą, jasną kuchnią - powierzchnia ok. 27m2 (bardzo przemyślany układ dzięki, któremu mamy: spory blat, mnóstwo miejsca do przechowywania a jednocześnie dużą, wspólną, rodziną przestrzeń)
- sypialni nr 1 o pow. ok. 12m2 (zmieściło się tu m.in. szerokie łóżko, pojemne szafy i komoda)
- sypialni nr 2 o pow. ok. 11,5m2 - obecnie pełni funkcję gabinetu, przestrzeń tą zagospodarować można np. także na pokój (nawet dla dwójki dzieci)
- łazienki - ok. 4m2 (z prysznicem i wc)
- pomieszczenia gospodarczego (pierwotnie przestrzeń ta została zaprojektowana jako wc, można przywrócić tą funkcję)
- przedpokoju (z pojemną szafą)

Z salonu wyjście na balkon (około 8m2) - spokojnie zmieści się na nim komplet wypoczynkowy, stolik, kwiaty (a równocześnie rower i suszarka) itp. To doskonała oaza spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

Dwustronna ekspozycja pokoi, dodatkowe okno kuchni i wysoka kondygnacja gwarantują idealne doświetlenie pomieszczeń i sprawiają, że mieszkanie jest naturalnie bardzo jasne . Okna salonu i balkon wychodzą na południe, sypialnie na północ - czyli układ idealny.
Pokoje nieprzechodnie.
Ciekawy widok z okien (na miejską panoramę).

Wyposażenie - meble i sprzęty (np. znajdujące się w zabudowie: zmywarka, piekarnik, lodówka i mikrofalówka oraz tj., płyta indukcyjna, okap, pralka - jeszcze na gwarancji itp.) mogą pozostać w mieszkaniu (już w cenie).

Zadbano o jakość - na podłodze znalazła się deska barlinecka, część mebli wykonano na wymiar (monitując m.in. systemy blum czy obrotową szafkę narożną), a nieruchomość wyposażono w sprzęty renomowanych firm takich jak np. Goreje, Electrolux, Samsung itp.

Mieszkanie nie było nigdy wynajmowane, jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli. Część pomieszczeń została odświeżona (m.in. w tym roku), można przemyśleć odmalowanie (np. w pokojach).

LOKALIZACJA
Podgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - o kolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika.

Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania - wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!

Parę minu t spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika- sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa! Tuż obok bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy? Lidl i Biedronka obok osiedla.

Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę - szkoła podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne).

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa parki , w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami Parku Rzecznym - jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury.

A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą - nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się Zalew Bagry - pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.

Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta - zarówno MPK, jak i autem .

A tuż obok - modne, rozwijające się Zabłocie - pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.

Odsunięcie budynku od ulic głównych i wysoka kondygnacja sprawiają, że mieszkanie jest ciche.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
Czynsz wraz z zaliczkami za mieszkanie około 1112zł (uwaga: ten czynsz jest przy obecnym zużyciu 5osób!).
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC) .
Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).

Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.
Doskonałe mieszkanie rodziny (także 2+2) lub pary.

Cena: 935 tyś.
+ 45tyś. za miejsce parkingowe i 25 tyś. za komórkę lokatorską

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel.  
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: panorama miasta
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 80
Odl. do szkoły [m]: 100
Odl. do przedszkola [m]: 100
Odległość od plaży: 800
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Piwnica [m2]: 2,8500
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,9000
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 255
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 27, 12, 12
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka, szafki wiszące, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zamrażarka, zabudowa kuchenna, stół, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap, mikrofalówka, lodówko/zamrażarka, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/