Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik - ul. Dekarzy

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² , usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe - CH Zakopianka i Solvay Park.
Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.

Mieszkanie

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego - idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.

Dwie sypialnie - 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².

Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) - zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).

Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).

Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków - optymalizuje przestrzeń w pokojach.

Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.

Dodatkowe informacje

Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) - ogrzewanie podłogowe wodne .

Indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).

Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe - ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia - zachód.

System alarmowy (Solid Security).

Niskie koszty eksploatacyjne - mieszkanie bezczynszowe , opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40-80 zł miesięcznie.

Wszystkie media opomiarowane - rozliczenia według realnego zużycia.

Budynek wykonany z pustaka ceramicznego , ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem - wysoki standard budowy.

Dodatkowo

Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde - zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa , a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.

Atuty nieruchomości:

Kameralna, spokojna lokalizacja
Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem
Funkcjonalny układ i garderoba
Wysoka jakość wykończenia
Dwa miejsca parkingowe
Niskie koszty utrzymania

Większość umeblowania może pozostać w cenie - do indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Cena: 898 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca postojowe)

Kontakt:

Anna Antczak

Telefon:  
E-mail:  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków