Sprzedam 3-pok mieszkanie przy ul. Dekarzy / zielona i spokojna okolica / ogródek / 2 miejsca parkingowe naziemne

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pok. mieszkanie z 2009 r. usytuowane na parterze w kameralnym budynku (tylko 4 mieszkania) przy ul. Dekarzy (Łagiewniki -Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej, ślepej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Mała, kameralna enklawa - łącznie 18 mieszkań. Jeśli masz samochód lub dwa to na pewno docenisz dwa przynależne miejsca parkingowe przed budynkiem (cena 33 tyś zł / 1 miejsce). Lokalizacja dobra pod kątem dojazdu w różne miejsca w Krakowie - niedaleko Trasa Łagiewnicka, która zapewnia super połączenie od Ruczaju, aż po Bieżanów. Ł atwy wyjazd także na Zakopiankę i obwodnicę Krakowa. Niedaleko do Kampusu UJ oraz centrum korporacyjnego przy Czerwonych Makach.

Infrastruktura handlowo usługowa:
Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, trochę dalej do Biedronki, zaraz obok 2 przedszkola, niedaleko też do żłobka i szkoły podstawowej . W okolicy znajduje się Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajduje się także CH Solvay oraz CH Zakopianka. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Na powierzchnie mieszkania - 59,90 m 2 składa się:
-salon o pow. 18 m 2 z kominkiem i wyjściem do ogródka (ok 30 m 2 ) - ekspozycja płd i wsch;
- dwie sypialnie o pow. 8,3 i 9,8 m 2 - ekspozycja płd i wsch (z większej sypialni także wyjście do ogródka)
- oddzielna, jasna kuchnia o pow. 8,2 m 2 z oknem - ekspozycja zachodnia
- garderoba z dużą ilością półek i drążków na wieszaki (oszczędność miejsca na szafy w pokojach)
- łazienka o pow. 3,5 m 2
- przedpokój,
- wiatrołap z pojemną szafą na odzież wierzchnią.

Budynek wybudowany i wykończony dobrymi materiałami , m.in. pustak ceramiczny ocieplony styropianem 15 cm, okna drewniane antywłamaniowe trójszybowe, docieplone fundamenty czy wygłuszenie stopu styropianem - wszystko to sprawia, że koszty eksploatacji mieszkania nie są wysokie! Instalacja alarmowa (solid).

Na podłodze panele i płytki, w wiatrołapie, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe wodne. Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony 8 lat temu). W kuchni meble na wymiar z okleiną z naturalnego drewna ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD: płyta ceramiczna Electrolux, piekarnik z funkcją pyrolizy, zmywarka (wym w 2024r), lodówka wolnostojąca. W łazience pralka (wym. w 2024r.). Ogródek częściowo wybrukowany dzięki czemu można tam postawić stół z krzesłami lub leżaki. Dodatkowo zakupiono szopkę na narzędzia.

Mieszkanie bezczynszowe, opłaty na utrzymanie części wspólnych to 40-80 zł/mies. Wszystkie media opomiarowane - płaci się tylko za zużycie. Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - do ustalenia.

Cena: 949 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca parkingowe)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska  

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków