OFERTA NR: 3277

OSTATNI LOKAL (poddasze) na IV piętrze w odnowionej, odrestaurowanej kamienicy z windą. Kamienica z roku 1911 roku
REJON ULIC ; Zwierzyniecka, Retoryka, Felicjanek, Mała, Krótka, Smoleńsk, Józefa Piłsudskiego, Powiśle, Tarłowska, Tenczyńska.
Lokal nr 41 : 58,45 m2 , 3 pokojowe z aneksem kuchennym, 2-poziomowe (balkon na I poziomie) CENA 499.000 PLN

Powierzchnia całkowita (lokal, antresola, piwnica): 66,79 m2
Powierzchnia mieszkania bez antresoli: 56,5 m2
Powierzchnia piwnicy: 1,85 m2
Dodatkowa powierzchnia: balkon - 7,94 mkw.
Cena sprzedaży: 499 000 zł
W bliskiej odległości od kamienicy znajdują się Wawel, Rynek Główny, Planty Krakowskie oraz Bulwary Wiślane. Niewątpliwym atutem kamienicy jest cicha i spokojna okolica, nadająca mieszkaniom kameralnego charakteru. Z tarasów części tylnej kamienicy rozpościera się przepiękny widok na zadrzewiony ogród, natomiast z wyższych kondygnacji możemy podziwiać piękny widok na wieże Kościoła Mariackiego i panoramę Starego Miasta. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Kamienica posiada cztery kondygnację naziemne, pełne podpiwniczenie oraz wysoki strych. Projekt przewiduje wykonanie w kamienicy 21 lokali mieszkalnych. W zakresie jest również wykonanie cichej windy wewnętrznej obsługującej wszystkie piętra, w tym poddasze, na którym planowane są cztery dwupoziomowe apartamenty. Podniesienie ściany kolankowej od strony podwórza pozwoli uzyskać pełną kondygnację na poddaszu, zaopatrzoną w pionowe okna i drzwi balkonowe, a także balkony jak na poniższych kondygnacjach.
Komfort życia przyszłych mieszkańców dopełnią balkony dostępne dla większości mieszkań, tarasy oraz zaaranżowana zielenią część wspólna ogródka położonego w tylnej części kamienicy.
Dodatkowym atutem podnoszącym jakość życia jest planowane podłączenie kamienicy do sieci MPEC (centralny, miejski system grzewczy) oraz wykonanie w kamienicy systemu centralnej ciepłej wody użytkowej.
W kamienicy będzie przeprowadzany remont w częściach wspólnych obejmujący m.in.:

wykonanie elewacji frontowej i od podwórza,
remont dachu, w tym montaż okien połaciowych (dach zostanie pokryty wysokiej jakości poszyciem z blachy tytanowo-cynkowej),
remont kominów wewnątrz kamienicy,
remont pionów elektrycznych z doprowadzenie instalacji do mieszkań, w tym m.in. remont instalacji oświetleniowej na klatce schodowej,
wymiana drewnianych stropów na nowe wykonane w technologii RECTOR,
remont instalacji niskoprądowej,
remont pionów wodno -kanalizacyjnych,
remont klatki schodowej,
renowacja lub wymiana drzwi wejściowych do mieszkań,
wymiana stolarki okiennej na nową drewnianą,
wybudowanie ścian wydzielających lokale i korytarze na w kamienicy,
remont piwnic, w tym wydzielenie komórek lokatorskich,
planowane wykonanie ogrzewania MPEC w kamienicy oraz systemu centralnej ciepłej wody użytkowej,
montaż cichobieżnej windy osobowej.

DANE TECHNICZNE;
Powierzchnia mieszkań parteru 150,63m 2 Wysokość H=3,60cm
Powierzchnia mieszkań 1 piętra 171,14m 2 Wysokość H=3,40cm
Powierzchnia mieszkań 2 piętra 178,77m 2 Wysokość H=3,30cm
Powierzchnia mieszkań 3 piętra 179,29m 2 Wysokość H=2,90m (oficyna) do H=3,15 (front)
Powierzchnia 4 piętra poddasza razem z antresolą ok 200 m 2 Wysokość H=0,8cm-3,20cm

OPIS STANU LOKALI MIESZKALNYCH NA PIĘTRACH :
- lokale sprzedawane w stanie do remontu
- wykonanie stropu żelbetowego w systemie RECTOR
- na parterze i piętrach drzwi wejściowe odrestaurowane lub nowe stylizowane
- doprowadzenie wszystkich mediów do mieszkań:
nowe piony elektryczne doprowadzone do mieszkania z opomiarowaniem,
nowe piony wodno-kanalizacyjne z opomiarowaniem
nowa instalacja domofonowa
nowa instalacja internetowa
zbiorcza antena satelitarna
- ogrzewanie centralne MPEC; centralna woda użytkowa
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki ciepłej wody użytkowej i ciepłomierz dla centralnego ogrzewania na klatce schodowej
- wymiana stolarki okiennej na nową drewnianą. Okna od strony podwórza w części zostaną powiększone do rozmiarów okien balkonowych.

OPIS STANU LOKALI NA PODDASZU :
- lokale sprzedawane w stanie surowym zamkniętym z pozwoleniem na adaptację poddasza.
- wydzielenie lokalu ścianami (murowanymi)
- montaż okien połaciowych, pokrycie dachu blachą tytanowo - cynkową, wraz wykonaniem koniecznych ofasowań, ociepleniem i ofasowaniem kominów i czap kominiarskich
- wykonanie stropu żelbetowego w systemie RECTOR
- montaż nowych drzwi wejściowe
- doprowadzenie wszystkich mediów do mieszkań:
nowe piony elektryczne doprowadzone do mieszkania z opomiarowaniem,
nowe piony wodno-kanalizacyjne z opomiarowaniem
nowa instalacja domofonowa
nowa instalacja internetowa
zbiorcza antena satelitarna
- ogrzewanie centralne MPEC; centralna woda użytkowa
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki ciepłej wody użytkowej i ciepłomierz dla centralnego ogrzewania na klatce schodowej
- wymiana stolarki okiennej na nową drewnianą.
REJON ULIC ; Zwierzyniecka, Retoryka, Felicjanek, Mała, Krótka, Smoleńsk, Józefa Piłsudskiego, Powiśle, Tarłowska.
WIĘCEJ OFERT Z TEJ INWESTYCJI ZAPRASZAM NA STRONĘ

AGENT; ELŻBIETA
___________________________________

House from the year 1911 years is located in a prestigious location in the area of streets Zwierzyniecka / Retoryka/ OLD TOWN in the heart of downtown.
In close proximity to the building are the Wawel Castle, Market Square, the Planty and Vistula Boulevards. An undoubted advantage of the building is quiet and peaceful surroundings, suitable mieszkaniom intimate nature, due to the fact that the house is located at a dead end. From the terraces of the rear part of the building there is a magnificent view of the tree-lined garden, while the upper floors can enjoy a beautiful view of the towers of St. Mary's Church and the panorama of the Old Town. The building is not listed as a monument. The house boasts four ground floor, full basement and a high loft. The project provides for the execution of the building 21 dwellings. In terms of performance is also quiet internal lift serving all floors, including the attic, where the planned four-storey apartments. Raising the knee wall of the courtyard will provide a full floor in the attic, provided with vertical windows and balcony doors, and balconies as the following stories.
Quality of life of future residents will complete balconies available for most apartments, terraces and orchestrated the green part of the common garden located in the rear of the building.
An additional advantage of improving the quality of life is planned to connect to the network building MPEC (central, district heating) and the performance of the system in a building central hot water system.
The renovation of the building will be carried out in the communal areas including m.in .:
the execution of the front façade and the courtyard,
roof repair, including the installation of roof windows (the roof is covered with high quality sheet metal plating titanium-zinc)
repair of chimneys inside the building,
repair of electrical divisions of bringing the installation to housing, including renovation of the lighting in the stairwell,
replacing wooden ceilings on new technology made RECTOR,
overhaul of the low current, -kanalizacyjnych repair water risers,
renovation of the staircase,
renovation or replacement of the front door to the apartment,
replacement of windows on new wood,
build walls secreting premises and corridors of the building,
basement renovation, including the separation of storages,
planned execution MPEC heating system in the building and central hot water,
silent installation of passenger elevators.

SPECIFICATIONS;
The area of the ground floor apartments 150,63m2 height H = 3,60cm
The flats 1 floor 171,14m2 height H = 3,40cm
The flats 2 floors 178,77m2 height H = 3,30cm
The flats 3 floors 179,29m2 height H = 2,90m (annex) to H = 3.15 (front)
Total floor area of approximately 200m2 mezzanine height H = 0.8cm-3,20cm
DESCRIPTION OF THE RESIDENTIAL FLOORS:
- Sale sold in the state to be restored
- Execution of reinforced concrete floor system RECTOR
- On the ground floor and floors, doors restored or new stylized
- To bring all media to housing:
new electrical risers brought to live with metering,
new plumbing risers with metering
new installation of intercom
new internet installation
Collective satellite dish
- MPEC central heating; Central DHW
for each individual apartment metering: counter hot water and central heating for heat meter in the stairwell
- Replacement of windows on new wood. The windows of the courtyard in part will be enlarged to the size of the balcony windows.

DESCRIPTION OF PREMISES in the attic:
- Sale sold in shell state permit adaptation of the attic.
- Separation of flat walls (brick)
- Installation of roof windows, roof covering with titanium - zinc, and performing the necessary ofasowań, warming and ofasowaniem chimneys and chimney caps
- Execution of reinforced concrete floor system RECTOR
- Installation of new doors
- To bring all media to housing:
new electrical risers brought to live with metering,
new plumbing risers with metering
new installation of intercom
new internet installation
Collective satellite dish
- MPEC central heating; Central hot water
for each individual apartment metering: counter hot water and central heating for heat meter in the stairwell
- Replacement of windows on new wood.
MORE OFFERS FROM THIS INVESTMENT WELCOME TO

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo