Przedstawiam na sprzedaż trzypokojowy apartament o powierzchni 80 m² na I piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Sławkowskiej (Stare Miasto), około 250 m od Rynku Głównego. Mieszkanie jest po generalnym remoncie i nikt w nim jeszcze nie mieszkał. Pełne wyposażenie jest w cenie.

LOKALIZACJA
Ulica Sławkowska wychodzi bezpośrednio z Rynku Głównego w stronę Plant. Do Rynku jest około 3 minut pieszo, a do przystanków tramwajowych przy ul. Basztowej około 2 minut. W okolicy:- Sukiennice, Kościół Mariacki i Mały Rynek,
- Brama Floriańska, Barbakan i Planty,
- Galeria Krakowska i Dworzec Główny około 10 min pieszo,
- Wawel około 15 min pieszo,
- liczne restauracje, kawiarnie, muzea i teatry.

BUDYNEK
Ceglana kamienica wpisana do rejestru zabytków (nr A-268). Budynek ma odnowioną elewację i wyremontowaną klatkę schodową. Mieszkanie znajduje się na I piętrze, a wszystkie okna wychodzą na ul. Sławkowską, na zachód, więc słońce wpada do mieszkania po południu.

MIESZKANIE
Układ dzieli się na dwie strefy. W części dziennej są hol, garderoba, łazienka, salon z kuchnią i mniejsza sypialnia. W części prywatnej jest główna sypialnia z własną łazienką i garderobą. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,1 m.- salon z kuchnią i wyspą 24 m²,
- sypialnia główna 16,5 m², z łazienką z dużym prysznicem (4,4 m²) i garderobą (5,5 m²),
- sypialnia II 7,7 m²,
- łazienka z wanną 4 m²,
- garderoba oddzielona od holu szklanymi drzwiami 7,5 m²,
- hol wejściowy 7 m²,
- korytarz 3,4 m².

REMONT
Wykonano nową trójfazową instalację elektryczną i nową instalację hydrauliczną oraz odrestaurowano okna. W salonie, sypialniach i prywatnej garderobie położono dębowy parkiet, a w holu, garderobie i łazienkach wysokiej jakości płytki. Ściany i sufity zdobi sztukateria. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

WYPOSAŻENIE W CENIE- kuchnia na wymiar z granitowym blatem i wyspą,
- AGD: płyta indukcyjna z pochłaniaczem w wyspie, piekarnik, lodówka No Frost, zmywarka,
- pralka i suszarka Bosch ukryte w szafach garderoby,
- stół z krzesłami, sofa, fotel, stolik kawowy, telewizor 65 ,
- w sypialni głównej: tapicerowane łóżko 160 cm, szafki nocne, toaletka na wymiar, fotel,
- w sypialni II: łóżko 140 cm i zabudowa stolarska na całą ścianę z biurkiem i półkami,
- garderoba z szafami, lustrami, tapicerowanymi panelami i siedziskiem,
- szafka łazienkowa z umywalką podblatową,
- oświetlenie, lustra, firanki i zasłony.

POD WYNAJEM
Apartament sprawdzi się do zamieszkania, a także jako inwestycja pod wynajem. Każda sypialnia ma dostęp do osobnej łazienki, co ułatwia wynajem parze z gościem lub dwóm osobom.

INFORMACJE DODATKOWE- ogrzewanie: elektryczne z opcją sterowania przez Wi-Fi (3 niezależne grzejniki z grzałkami o mocy 800 W oraz 2 grzejniki łazienkowe z grzałkami o mocy 600 W),
- ciepła woda: dwa inteligentne bojlery elektryczne ukryte w zabudowie z opcją sterowania przez Wi-Fi,
- stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą, bez wpisów w dziale III i IV,
- dostępność: od zaraz.

Cena: 2 900 000 zł (36 250 zł/m²)
Czynsz: 780 zł/mies., obejmuje opłaty administracyjne, fundusz remontowy, zaliczki na zimną wodę i odprowadzenie ścieków. Prąd, w tym ogrzewanie pomieszczeń i wody, jest płatny dodatkowo.

Zapraszam na prezentację mieszkania.
We speak English!

Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate

For sale: a three-room, 80 m² apartment on the first floor of a historic tenement building on ul. Sławkowska in Kraków s Old Town, about 250 m from the Main Market Square. The apartment has been fully renovated and no one has lived in it since. It is sold fully furnished and equipped.

LOCATION
Sławkowska Street runs directly from the Main Market Square towards the Planty park. The Market Square is about a 3-minute walk away, and the tram stops on ul. Basztowa about 2 minutes. Nearby:- Cloth Hall, St. Mary s Basilica and Mały Rynek,
- St. Florian s Gate, the Barbican and the Planty park,
- Galeria Krakowska shopping centre and Kraków Main Railway Station approx. 10 min on foot,
- Wawel Castle approx. 15 min on foot,
- numerous restaurants, cafés, museums and theatres.

BUILDING
A brick tenement building listed in the register of historic monuments (no. A-268). The façade has been renovated and the staircase refurbished. The apartment is on the first floor (one flight up), and all windows face west onto ul. Sławkowska, so the apartment gets sunlight in the afternoon.

APARTMENT
The layout is divided into two zones. The day zone includes the entrance hall, a walk-in wardrobe, a bathroom, the living room with kitchen and the smaller bedroom. The private zone consists of the master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe. Ceiling height is approx. 3.1 m.- living room with kitchen and island 24 m²,
- master bedroom 16.5 m², with an en-suite bathroom with a large shower (4.4 m²) and walk-in wardrobe (5.5 m²),
- second bedroom 7.7 m²,
- bathroom with bathtub 4 m²,
- walk-in wardrobe separated from the hall by glass doors 7.5 m²,
- entrance hall 7 m²,
- corridor 3.4 m².

RENOVATION
New three-phase electrical wiring and new plumbing have been installed, and the windows have been restored. The living room, bedrooms and private walk-in wardrobe have oak parquet flooring; the hall, wardrobe and bathrooms have high-quality tiles. The walls and ceilings feature decorative mouldings. The interior was designed by an interior architect. The apartment is ready to move into.

INCLUDED IN THE PRICE- custom-made kitchen with granite worktop and island,
- appliances: induction hob with integrated extractor in the island, oven, No Frost fridge, dishwasher,
- Bosch washing machine and dryer concealed in the wardrobe,
- dining table with chairs, sofa, armchair, coffee table, 65 TV,
- master bedroom: upholstered 160 cm bed, bedside tables, custom-made dressing table, armchair,
- second bedroom: 140 cm bed and wall-to-wall built-in joinery with a desk and shelves,
- walk-in wardrobe with cabinets, mirrors, upholstered panels and a bench,
- bathroom vanity unit with undermount washbasin,
- lighting, mirrors, sheer curtains and drapes.

INVESTMENT POTENTIAL
The apartment is suitable both as a home and as a rental investment. Each bedroom has access to a separate bathroom, which makes it easy to rent to a couple with a guest or to two people.

ADDITIONAL INFORMATION- heating: electric, Wi-Fi controlled (3 independent radiators with 800 W heating elements and 2 bathroom radiators with 600 W heating elements),
- hot water: two smart electric water heaters concealed in built-in units, Wi-Fi controlled,
- legal status: freehold ownership with its own land and mortgage register (księga wieczysta), no entries in sections III and IV (no encumbrances or mortgages),
- availability: immediately.

Price: PLN 2,900,000 (PLN 36,250/m²)
Monthly fee: PLN 780, covering administrative charges, the renovation fund, and advance payments for cold water and sewage. Electricity, including space and water heating, is billed separately.

You are welcome to arrange a viewing.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )