Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 102,05 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Niezapominajek

Niezapominajek, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

1 530 750 zł
102,05 m²
15 000 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Borysiew...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Niezapominajek

Niezapominajek, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
12 listopada 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 530 750 zł

102,05 m²

15 000 zł/m²

Mieszkanie, ul. Niezapominajek

Zaktualizowane: 12 listopada 2026

1 530 750 zł 102,05 m² 15 000 zł/m²

Piętro:
parter/2

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
tak

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

tak

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 530 750 zł (15 000 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Krakowie)
Dostępne: grudzień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 102,05 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: deweloperski
okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: rok budowy: 2026
Rozkład mieszkania: piętro 0/2, dwustronne, dwupoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 500 zł

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: własne, inne
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: tak (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: VALORO ESTATES, zaktualizowane: 12.11.2026
numer ogłoszenia: 194-MS-TrNjn9V7FP

Lokalizacja

Adres: Niezapominajek, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna
cicho (spokojna okolica)

Opis nieruchomości

Dwupoziomowy, 4-pokojowy apartament (102,05 m²) z prywatnym ogrodem przy cichej, zamkniętej ul. Niezapominajek (Wola Justowska / Zwierzyniec).
Szukasz 100-metrowej przestrzeni z własnym ogrodem w zielonej części Zwierzyńca, ale ceny rzędu 19 000 zł/m² w tej dzielnicy są nieuzasadnione? Ten dwupoziomowy lokal w cenie 1 530 750 zł łączy bezobsługowość mieszkania z układem funkcjonalnym segmentu w otoczeniu istniejącej już, niskiej zabudowy.

Co wyróżnia tę nieruchomość?
- Nowa, urealniona stawka (15 000 zł/m²): Jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert za ten metraż w rejonie Woli Justowskiej.
- Ogrzewanie i CHŁODZENIE podłogowe: Cały lokal zasilany jest energooszczędną pompą ciepła wspomaganą fotowoltaiką zimą grzeje, a latem chłodzi podłogę przy minimalnych rachunkach za prąd.
- Niezależny moduł na parterze (Pokój + prywatna łazienka): Na dole, oprócz salonu, znajduje się pokój z własną łazienką idealny na odcięty od domu gabinet do pracy zdalnej (Home Office), pokój dla gości/seniora lub sypialnię rodziców.
- Cicha, ślepa uliczka: Ulica Niezapominajek to zamknięta droga wewnętrzna bez ruchu przelotowego, położona bezpośrednio u stóp Lasu Wolskiego.

Układ pomieszczeń (102,05 m² na 2 poziomach):
POZIOM I Parter (Strefa dzienna i gabinetowa):
- Salon z aneksem kuchennym (32 m²) z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu.
- Sypialnia / Gabinet z prywatną łazienką (niezależny moduł na parterze).
- Osobne WC dla gości.
- Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze (4 m²) na pralkę, suszarkę i domowe zaplecze.
- Przestronny wiatrołap (10 m²) z miejscem na głęboką zabudowę szaf.
POZIOM II Piętro (Wyciszona strefa nocna):
- Dwie ustawne sypialnie (12 m² oraz 10 m²).
- Druga pełna łazienka (4 m²).
- Szeroki hol (13 m²) zaprojektowany pod ciąg pojemnych szaf garderobianych (dzięki czemu sypialnie nie wymagają zastawiania meblami).

Lokalizacja i logistyka (Wola Justowska ul. Niezapominajek):
- Rekreacja: Kilka minut spacerem lub rowerem do Lasu Wolskiego, Kopca Piłsudskiego, ZOO oraz Parku Decjusza.
- Zakupy i usługi: W zasięgu spaceru sklep Lidl, piekarnie, restauracje i kawiarnie.
- Komunikacja: Blisko przystanki autobusowe MPK oraz stacja kolei aglomeracyjnej (SKA/PKP) zapewniająca szybki dojazd do centrum (6 km). Sprawny wyjazd na obwodnicę, autostradę A4 i lotnisko w Balicach.

Warunki transakcji:
- Nowa cena całkowita: 1 530 750 zł (15 000 zł/m²)
- Miejsce postojowe: Estetyczne, zadaszone wiaty parkingowe na terenie osiedla.
- 0% prowizji od kupującego
- 0% podatku PCC (rynek pierwotny oszczędność ponad 30 600 zł)

Pomagam w bezpiecznym zakupie nieruchomości chętnie prześlę szczegółowe rzuty obu kondygnacji, odpowiem na pytania techniczne i pomogę wynegocjować ostateczne warunki transakcji.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji apartamentu na żywo!

Mateusz Borysiewicz
Tel.:

(Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 KC. Wizualizacje mają charakter poglądowy).

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 194-MS-TrNjn9V7FP/2/1

Agent

Mateusz Borysiewicz

695 100...

695 100 108

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Borysiewicz

695 100...

695 100 108

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Borysiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Borysiewicz

695 100...

695 100 108

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości