Dzień dobry,
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 113,5 m², położony w klimatycznej kamienicy z początku XX wieku, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji krakowskiego Śródmieścia - w rejonie ul. Długiej i Nowego Kleparza.

Nieruchomość stanowi unikalne połączenie przedwojennej architektury, oryginalnych detali historycznych oraz nowoczesnego standardu wykończenia. Wysokie na 3,10 m pomieszczenia, odrestaurowany zabytkowy parkiet, starannie zachowane elementy architektoniczne i kompleksowy remont przeprowadzony dwa lata temu tworzą wyjątkową przestrzeń do życia, która łączy ponadczasową elegancję z codziennym komfortem.

Przemyślany układ z trzema niezależnymi sypialniami, reprezentacyjnym salonem z aneksem kuchennym oraz balkonem sprawia, że apartament doskonale odpowiada na potrzeby rodziny, a także osób poszukujących przestronnego i niepowtarzalnego wnętrza w centrum miasta.

MIESZKANIE
Apartament o powierzchni 113,5 m² znajduje się w zabytkowej kamienicy wyposażonej w windę. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 9 m².

Obecny układ obejmuje:- Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m² i wyjściem na balkon
- 3 niezależne, nieprzechodnie sypialnie o powierzchni ok. 16 m² każda
- Dużą łazienkę z wanną wolnostojącą i prysznicem
- Osobne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję pralni, spiżarni lub dodatkowej toalety
- Balkon

Jedna z sypialni posiada dodatkowo własną garderobę. Funkcjonalny rozkład pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, zapewniając komfort i niezależność wszystkim domownikom.
Duży salon daje również możliwość zmiany aranżacji i wydzielenia dodatkowego pokoju, w zależności od indywidualnych potrzeb.
Wnętrze wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,10 m, co w połączeniu z oryginalnymi elementami architektury nadaje mu wyjątkowego charakteru i poczucia przestronności.

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Generalny remont apartamentu został przeprowadzony dwa lata temu, z dbałością zarówno o nowoczesne rozwiązania techniczne, jak i zachowanie historycznego charakteru wnętrza.
W ramach remontu wykonano m.in.:- Kompletną wymianę instalacji elektrycznej
- Kompletną wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
- Montaż trzyszybowych okien PCV
- Montaż dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego
- Wykonanie kuchni na wymiar

Szczególną uwagę poświęcono zachowaniu oryginalnych elementów architektonicznych. Odrestaurowano zabytkowy parkiet oraz wyeksponowano oryginalne łuki w ścianie nośnej, które stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych elementów wnętrza.

Całość uzupełniają starannie dobrane detale i elementy wykonane na indywidualne zamówienie:- Wysokie, 230-centymetrowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami
- Mosiężne klamki wykonane na zamówienie
- Sztukaterie nawiązujące do historycznego charakteru kamienicy
- Wysokie, 20-centymetrowe listwy przypodłogowe
- Porcelanowe gniazdka i włączniki
- Kuchnia wykonana na wymiar

Łazienka została wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic oraz podgrzewane lustro, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego relaksu.
Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów remontowych.

KAMIENICA
Kamienica pochodzi z początku XX wieku i zachowała charakterystyczne dla tego okresu elementy architektury. Jej frontowa elewacja została niedawno wyremontowana, a wspólnota planuje kolejne prace modernizacyjne, obejmujące pozostałą część elewacji, renowację klatki schodowej według projektu architekta, modernizację instalacji wspólnych oraz remont podwórka.
Wspólnota mieszkaniowa nie posiada kredytów, a realizowane prace finansowane są ze środków własnych oraz dofinansowania z miasta.
Aktualny czynsz administracyjny wynosi ok. 1100 zł miesięcznie i obejmuje podwyższony na czas prowadzonych prac fundusz remontowy. Przed rozpoczęciem remontów wynosił ok. 650 zł.

LOKALIZACJA
Apartament położony jest w ścisłym centrum Krakowa, w rejonie ul. Długiej i Nowego Kleparza. To lokalizacja, która łączy historyczny charakter miasta z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.
Najważniejsze punkty w okolicy:- Nowy Kleparz - ok. 1 minuty pieszo
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 2 minuty pieszo
- Rynek Główny - ok. 10 minut pieszo
- Dworzec Główny - ok. 12 minut pieszo
- Galeria Krakowska - ok. 12 minut pieszo

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnie, restauracje, apteki, szkoły, przedszkola, szpital oraz słynny targ na Nowym Kleparzu. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do krakowskich uczelni oraz pozostałych części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 113,5 m² powierzchni mieszkalnej
- Dodatkowa piwnica o powierzchni ok. 9 m²
- Trzy niezależne, nieprzechodnie sypialnie
- Reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- Wysokość pomieszczeń 3,10 m
- Oryginalny, odrestaurowany parkiet i zachowane detale architektoniczne
- Kompleksowy remont wraz z wymianą wszystkich instalacji przeprowadzony dwa lata temu
- Kamienica z początku XX wieku wyposażona w windę
- Doskonała lokalizacja w centrum Krakowa
- Pełna własność i księga wieczysta bez obciążeń
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu z duszą, w którym historyczna architektura spotyka się z nowoczesnym komfortem. Połączenie dużego metrażu, funkcjonalnego układu, wysokiego standardu wykończenia oraz centralnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na krakowskim rynku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację apartamentu. Jego wyjątkowy charakter i jakość wykończenia najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )