Dzień dobry,
jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam mieszkanie z antresolą przy ul. Lindego w Krakowie, na 4. piętrze inwestycji Clou Lindego. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Mieszkanie ma 37,58 m² powierzchni użytkowej, a razem z antresolą 55,35 m². Salon ma wysokość 4,89 m (pod antresolą 2,45 m, na antresoli 2,25 m) i okno na całą tę wysokość, z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu.

Dostępne mieszkanie o tym samym układzie z ekspozycją zachodnią oraz inne mieszkania w metrażach 26,52 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- sprzedaż bezpośrednio od dewelopera bez prowizji i bez PCC,
- 37,58 m² powierzchni użytkowej + antresola 17,77 m², łącznie 55,35 m²,
- 4. piętro z 4, winda,
- salon na dwie kondygnacje z oknem na całą wysokość,
- antresola z miejscem na sypialnię lub gabinet,
- balkon 2,35 m² ze szklaną balustradą, ekspozycja wschodnia,
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
- zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych możliwość otwierania smartfonem,
- do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec.

MIESZKANIE

Centralną częścią mieszkania jest pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 33,27 m². Nad strefą dzienną sufit sięga dwóch kondygnacji. Doświetlają ją okna we wschodniej ścianie, w tym przeszklenie od podłogi do sufitu z dwuskrzydłowymi drzwiami na balkon. Dzięki temu rano do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap. Obok jest łazienka o powierzchni 4,31 m² z grzejnikiem drabinkowym i podejściami pod umywalkę, WC, wannę lub prysznic oraz pralkę.
Nad aneksem i łazienką znajduje się antresola o powierzchni 17,77 m², otwarta na salon. Ma własny grzejnik, gniazda i wyprowadzenia pod oświetlenie, więc łatwo urządzić na niej sypialnię z miejscem do pracy. Prowadzą na nią schody na stalowej konstrukcji, stopnie i balustrada do własnej aranżacji. Z balkonu rozciąga się widok na okolicę z wysokości 4. piętra.

W skład mieszkania wchodzą:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 33,27 m²,
- łazienka 4,31 m²,
- antresola 17,77 m².

Powierzchnia dodatkowa:
- balkon 2,35 m²

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane.

W pobliżu:
- sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe 2 min pieszo,
- park Młynówka Królewska 5 min pieszo,
- pętla tramwajowa "Bronowice Małe" 9 min pieszo,
- pętla autobusowa "Bronowice Małe" 5 min pieszo,
- Rynek Główny 6,4 km, ok. 20 minut samochodem.

INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE
- rok budowy: 2026,
- piętro: 4/4, winda,
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
- ekspozycja okien: wschód,
- stan: deweloperski,
- rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,

FINANSE
- cena: 941 123 zł,
- cena za metr: 25 043 zł, cena za metr powierzchni uwzględniając antresolę: 17 083 zł
- miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym.
- czynsz administracyjny: dla 40 metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )