Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa przy ul. Szlak, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum miasta. Mieszkanie o powierzchni 61m² znajduje się na trzecim piętrze przedwojennej kamienicy z windą i oferuje funkcjonalny układ trzech pokoi, wysokie wnętrza oraz balkon z widokiem na zielone, wewnętrzne podwórze.
To propozycja dla osób, które cenią możliwość zamieszkania w ścisłym centrum, a jednocześnie poszukują wnętrza z charakterem, spokojniejszym usytuowaniem i dobrym potencjałem do indywidualnej aranżacji.

LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomosci pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Starego Miasta i jednocześnie pozostawać w dogodnym położeniu względem pozostałych części Krakowa.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W niedługim spacerze dostępny jest Rynek Główny i najważniejsze atrakcje historycznego centrum.
Centralne położenie sprawia, że wiele codziennych spraw można wygodnie załatwiać pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.
Istotnym atutem jest również orientacja mieszkania w kierunku zielonego wnętrza kwartału. Dzięki temu nieruchomość, mimo lokalizacji w ścisłym centrum, zyskuje bardziej kameralne i spokojne otoczenie.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy wzniesionej w 1933 roku według projektu architekta J. Zarzeckiego. Budynek został poddany modernizacji w 2013 roku.
Kamienica zachowała elementy charakterystyczne dla krakowskiej zabudowy z tego okresu, a jednocześnie została dostosowana do współczesnych potrzeb mieszkańców.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, co stanowi istotną zaletę przy tego typu zabudowie. Części wspólne budynku są zadbane, natomiast wewnętrzne podwórze zostało uzupełnione zielenią i roślinnością, tworząc przyjemną przestrzeń pomiędzy budynkami.

MIESZKANIE
Lokal ma 61 m² powierzchni i znajduje się na 3 piętrze. Dwustronny układ oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwalają na wygodne wykorzystanie przestrzeni zarówno przez parę, rodzinę, jak i osoby poszukujące nieruchomości w centrum z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych sypialni.
Obecny układ obejmuje:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienkę,
- przedpokój,
- balkon.

Jednym z elementów wyróżniających wnętrze są wysokie pomieszczenia oraz zachowany drewniany parkiet, który podkreśla charakter przedwojennej kamienicy i stanowi ciekawą bazę do dalszej aranżacji.
Balkon dostępny z części dziennej skierowany jest w stronę zielonego podwórza. Takie usytuowanie pozwala połączyć zalety mieszkania w centrum z bardziej kameralnym widokiem i ograniczeniem bezpośredniego kontaktu z miejskim ruchem ulicznym.
Nieruchomość jest obecnie oferowana w stanie wymagającym wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.
Do oferty przygotowano również wizualizacje przedstawiające przykładową koncepcję aranżacji. Mają one charakter poglądowy i pokazują jedną z możliwości zagospodarowania przestrzeni nie przedstawiają aktualnego standardu lokalu.
Dla osób zainteresowanych zakupem gotowego mieszkania istnieje również możliwość nabycia nieruchomości w wersji wykończonej.

INFORMACJE DODATKOWE
Powierzchnia: 61 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Winda: tak
Balkon: tak
Ekspozycja: dwustronna
Budynek: przedwojenna kamienica
Rok budowy: 1933
Modernizacja budynku: 2013 r.
Stan mieszkania: do wykończenia i własnej aranżacji
Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania
Czynsz administracyjny: ok. 500 zł
Miejsce postojowe: brak przypisanego miejsca; istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w sąsiedniej kamienicy
CENA
1 320 000 zł mieszkanie w obecnym stanie, do wykończenia.
1 550 000 zł mieszkanie w wariancie wykończonym.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnego użytku w centrum Krakowa, jak i dla inwestorów zainteresowanych lokalem o funkcjonalnym układzie i atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )