KAZIMIERZ | SKAWIŃSKA | 45 M² | 2 POKOJE | 659 000 ZŁ

KAMERALNY LOKAL W SERCU KAZIMIERZA - 2 POKOJE, 45 M², MPEC, POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA

Szukasz nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa?

Skawińska na Kazimierzu to lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno osoby szukające miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami na wynajem.

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalną nieruchomość o powierzchni całkowitej i użytkowej - 45 m² , zlokalizowany w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Skawińskiej.

Nieruchomość posiada układ 2-pokojowy , południową ekspozycję okien oraz widok na wewnętrzną część nieruchomości z zielenią.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osoby poszukującej nieruchomości dla siebie, jak również dla inwestora, który chce posiadać lokal w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa.

45 M² - FUNKCJONALNY UKŁAD 2 POKOI

Powierzchnia została wykorzystana w sposób praktyczny i pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do codziennego użytkowania.

W skład lokalu wchodzą:

pokój dzienny z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka z WC
przedpokój

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m , dzięki czemu lokal zachowuje dobre proporcje i nie sprawia wrażenia typowej, niskiej sutereny.

Okna PCV mają południową ekspozycję , a ich usytuowanie zapewnia dostęp do naturalnego światła.

LOKAL PODOBNIE JAK I CAŁY BUDYNEK PO GENERALNYM REMONCIE I PRZYGOTOWANY DO UŻYTKOWANIA

Lokal został wcześniej kompleksowo wyremontowany i przygotowany do użytkowania.

W ramach prac wykonano m.in. remont ścian, podłóg oraz instalacji, zamontowano nowe okna PCV, drzwi wejściowe oraz wyposażenie niezbędne do funkcjonowania lokalu.

W lokalu znajdują się m.in.:

zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
łazienka z WC i prysznicem
grzejniki,
oświetlenie LED,
podłogi o podwyższonej odporności na ścieranie,
drzwi antywyważeniowe,
zabudowa zapewniająca miejsce do przechowywania,
wideodomofom,
meble,
sprzęty RTV

Lokal był w ostatnich latach wykorzystywany również w formule najmu krótkoterminowego , co pozwoliło praktycznie sprawdzić jego funkcjonalność i układ.

Obecnie może być wykorzystywany zgodnie z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem lokalu, a jego lokalizacja daje również możliwość rozważenia różnych modeli inwestycyjnych.

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STATUSU LOKALU

Dla pełnej przejrzystości należy wskazać, że formalnie jest to lokal niemieszkalny , zlokalizowany na poziomie sutereny budynku .

Jednocześnie pomieszczenia mają około 2,60 m wysokości , posiadają okna oraz dostęp do naturalnego światła, a lokal został wcześniej wyremontowany i funkcjonalnie zaadaptowany.

Układ nieruchomości obejmuje część dzienną z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój.

Lokal posiada odrębną księgę wieczystą oraz udział w nieruchomości wspólnej i własność w gruncie.

Przed zakupem rekomendujemy zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości oraz jej przeznaczeniem. Wszystkich szczegółowych informacji w tym zakresie udzielamy przed prezentacją lokalu.

MPEC - KOSZTY UTRZYMANIA

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z miejskiej sieci MPEC .

Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi około 14 zł/m² i obejmuje m.in.:

ogrzewanie lokalu,
podgrzanie wody,
zimną wodę i ścieki,
koszty eksploatacji,
fundusz remontowy,
odpady,
sprzątanie części wspólnych,
oświetlenie części wspólnych,
przeglądy,
ubezpieczenie budynku,
wynagrodzenie administracji.

SKAWIŃSKA - KAZIMIERZ, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER

Trudno o bardziej charakterystyczne miejsce w Krakowie.

Ul. Skawińska znajduje się w tej części Kazimierza, która pozwala korzystać z wyjątkowego klimatu dzielnicy, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne:

restauracje i kawiarnie
sklepy i punkty usługowe
miejsca kultury i rozrywki
tereny spacerowe
Bulwary Wiślane

W niedalekiej odległości znajdują się również Wawel, Stare Miasto, Rynek Główny, Planty oraz Planty Floriana Nowackiego .

To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdza się dla osób ceniących możliwość korzystania z miasta bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

DOBRA PROPOZYCJA DLA INWESTORA

Kazimierz od lat pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych i poszukiwanych lokalizacji w Krakowie.

Połączenie lokalizacji, 45 m² powierzchni, układu dwóch pokoi oraz miejskiego ogrzewania sprawia, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu z myślą o wynajmie.

Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni przez jedną lub kilka osób.

Lokal może również stanowić rozwiązanie dla osoby, która chce posiadać nieruchomość w centrum Krakowa i korzystać z niej w sposób dostosowany do własnych potrzeb, z uwzględnieniem jej formalnego statusu.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN LOKAL?

Kazimierz - jedna z najbardziej charakterystycznych części Krakowa

ul. Skawińska

45 m² powierzchni

funkcjonalny układ 2 pokoi

wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m 

południowa ekspozycja

ogrzewanie i ciepła woda z MPEC

lokal po remoncie

wyposażenie pozostające w lokalu

odrębna księga wieczysta

możliwość wykorzystania inwestycyjnego

CENA: 659 000 ZŁ

CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Nr oferty w biurze: MS 4608

TEL.  

Zapraszamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży. Przed prezentacją przekażemy Państwu najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego, kosztów utrzymania oraz możliwości wykorzystania lokalu

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo