Do wynajęcia wyjątkowy, przestronny apartament przy ul. Nadwiślańskiej 3 w Krakowie, położony na 4, ostatnim piętrze apartamentowca z recepcją, ochroną i kontrolą dostępu.

APARTAMENT DOSTĘPNY DO WYNAJĘCIA OD 1 LISTOPADA - PREZENTACJĘ MOŻLIWE OD ZARAZ!

Największym atutem mieszkania jest położenie - apartament znajduje się bezpośrednio przy Wiśle, z szeroką panoramą miasta, rzeki i charakterystycznych mostów Krakowa. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na widok, a ogromny taras biegnący wzdłuż apartamentu daje coś, czego w centrum Krakowa praktycznie nie da się znaleźć.

UKŁAD MIESZKANIA

- 3 niezależne sypialnie
- duży salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą
- 2 łazienki
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- ogromny taras z widokiem na Wisłę

Wnętrze wykończone zostało w nowoczesnym stylu, z dużą ilością naturalnego drewna, zabudową wykonywaną na wymiar i dużymi przeszkleniami. Taras jest w trakcie renowacji, która zapewni, że będzie jak świeżo zrobiony.

Ogromne okna wychodzą bezpośrednio na Wisłę i zapewniają bardzo dużą ilość naturalnego światła. Z apartamentu widać rzekę, panoramę Krakowa i zachody słońca - bez zasłaniającej widok zabudowy bezpośrednio przed oknami.

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości!

BUDYNEK:

- reprezentacyjny apartamentowiec
- recepcja
- ochrona
- winda

LOKALIZACJA:

Nadwiślańska 3 - jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Starego Podgórza. Wisła znajduje się praktycznie przed budynkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie są Bulwary Wiślane, kładka Bernatka, Kazimierz, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura centrum miasta. Ponadto najbliższe przystanki komunikacji miejskiej oddalone są zaledwie o 200 metrów.

WYMAGANIA WOBEC NAJEMCY:

- Umowa najmu, preferowana umowa najmu instytucjonalnego
- Minimalny okres najmu to 12 miesięcy
- Wymagany udokumentowany dochód
- Osoby niepalące
- Wymagana polisa ubezpieczeniowa OC Najemcy (koszt to około 90-100 PLN na rok)
- BRAK ZGODY NA ZWIERZAKI
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU NA FIRMĘ

CENA:

- Kwota najmu: 15 000 PLN netto (w cenie dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym)

- Czynsz administracyjny około 2300 PLN
- Prąd według zużycia około 200-250 PLN
- Kaucja zwrotna w kwocie 15 000 PLN

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umawiania prezentacji!

A unique, spacious apartment for rent at 3 Nadwiślańska Street in Kraków, located on the 4th and top floor of an apartment building with a reception desk, security, and access control.

APARTMENT AVAILABLE FOR RENT STARTING NOVEMBER 1 VIEWINGS AVAILABLE IMMEDIATELY!

The apartment s greatest asset is its location-it sits directly on the Vistula River, offering a sweeping panoramic view of the city, the river, and Kraków s iconic bridges. Large windows open the interior to the view, and the enormous terrace running the length of the apartment offers something that s practically impossible to find in the center of Kraków.

APARTMENT LAYOUT

- 3 separate bedrooms
- a large living room connected to the kitchen and dining area
- 2 bathrooms
- an additional utility room
- a huge terrace overlooking the Vistula River

The interior has been finished in a modern style, featuring plenty of natural wood, custom-built cabinetry, and large windows. The terrace is currently undergoing renovation, which will ensure it looks brand-new.

The huge windows look directly out onto the Vistula River and provide an abundance of natural light. From the apartment, you can see the river, the Kraków skyline, and sunsets-with no buildings directly in front of the windows to obstruct the view.

*The photos show the property as it actually is!

BUILDING:

- a prestigious apartment building
- reception desk
- security
- elevator

LOCATION:

Nadwiślańska 3- one of the most distinctive locations in Old Podgórze. The Vistula River is practically right in front of the building. In the immediate vicinity are the Vistula Boulevards, the Bernatka Footbridge, Kazimierz, restaurants, cafes, and the full infrastructure of the city center. In addition, the nearest public transportation stops are just 200 meters away.

TENANT REQUIREMENTS:

- Lease agreement; an institutional lease agreement is preferred
- Minimum lease term is 12 months
- Documented income required
- Non-smokers only
- Tenant s liability insurance policy required (cost is approximately 90-100 PLN per year)
- NO PETS ALLOWED
- CORPORATE LEASING IS POSSIBLE

PRICE:

- Rent: 15,000 PLN net (includes two parking spaces in the underground garage)

- Administrative fees: approximately 2,300 PLN
- Electricity: billed based on usage, approximately 200-250 PLN
- Refundable security deposit: 15,000 PLN

I cordially invite you to contact me and schedule a viewing!