3 POKOJE | 54,34 M² | BALKON | UL. SASKA - LIPSKA | SZCZYGLA 14

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,34 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort w sąsiedztwie ul. Saskiej i ul. Lipskiej.

Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy chcą mieszkać w Krakowie na własnych zasadach - komfortowo, z większą prywatnością, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta.

MIESZKANIE M08 | 54,34 M²
M08 wyróżnia się przemyślanym układem, który na powierzchni 54,34 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego mieszkania 3-pokojowego.

Ponad 24-metrowa strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym tworzy przestronne centrum mieszkania, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają swobodę aranżacji części prywatnej. Większa z nich o powierzchni (10,50 m²) doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, a druga (9,52 m²) - w zależności od potrzeb - może pełnić funkcję pokoju dziecka, komfortowego gabinetu lub pokoju gościnnego.

Naturalnym przedłużeniem części dziennej jest przeszklona loggia o powierzchni 5,01 m², która doskonale doświetla wnętrze mieszkania.

Całość uzupełniają łazienka (3,31 m²) oraz przedpokój (6,56 m²) z miejscem na funkcjonalną zabudowę gospodarczą, w której zmieści się również pralka.

Zestawienie powierzchni:
-salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 24,45 m²,
- sypialnia I - 10,50 m²,
-sypialnia II - 9,52 m²,
- przedpokój - 6,56 m²,
- łazienka - 3,31 m².

Powierzchnia użytkowa: 54,34 m²
Loggia : 5,01 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro w budynku: 2.

SZCZYGLA 14
Projekt Szczygla 14 opiera się na ponadczasowej architekturze oraz dopracowanych rozwiązaniach technicznych, które bezpośrednio przekładają się na komfort, funkcjonalność i jakość codziennego użytkowania.

Zamiast skali i rozbudowanej infrastruktury charakterystycznej dla dużych osiedli postawiono na kameralny budynek obejmujący zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter miejsca.

Na standard inwestycji składają się m.in.:
*podwyższony standard części wspólnych - wielkoformatowe płytki, elementy wykończenia ścian płytami meblowymi i tapetą dekoracyjną oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu,
*cichobieżna winda elektryczna zapewniająca komunikację również z poziomem garażu podziemnego,
*wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem oraz monitoring strefy wjazdu do garażu i wejścia do budynku,
*podziemny garaż wielostanowiskowy z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną i przygotowaniem instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego o mocy do 6,5 kW zgodnie z projektem,
*energooszczędna stolarka okienna z oknami trzyszybowymi i współczynnikiem przenikania ciepła dla zestawu okiennego U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe,
*drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
*ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC, z indywidualnym opomiarowaniem; w mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej,
*przygotowanie pod montaż klimatyzacji - instalacja obejmuje rozwiązania niezbędne do późniejszego podłączenia jednostki wewnętrznej i zewnętrznej,
*komplet instalacji: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, internetowej, telewizyjnej, domofonowej oraz wentylacji mechanicznej.

To standard, w którym estetyka idzie w parze z konkretnymi rozwiązaniami technicznymi - zarówno w samym mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku.

Stan deweloperski lub wykończenie pod klucz
Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim, pozostawiając pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem oraz potrzebami.
Dla osób, które preferują gotowe i kompleksowe rozwiązanie, istnieje również możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez sprawdzonych partnerów inwestycji.

LOKALIZACJA
Szczygla 14 powstaje na krakowskim Płaszowie, przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji.

W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka i obiekty sportowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Parku Rzecznego Ogród Płaszów i Stawu Płaszowskiego.

W najbliższej okolicy:

-Żabka, Lewiatan, piekarnia 200 250 m,
- przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska ok. 250 m,
-paczkomat ok. 300 m,
- żłobki i przedszkola od ok. 350 m,
-apteka ok. 650 m,
-siłownia ok. 750 m,
-Park Rzeczny Ogród Płaszów ok. 800 m,
-szkoła podstawowa od ok. 1,1 km,
-Staw Płaszowski ok. 1,5 km,
-stacja kolejowa Kraków Płaszów ok. 2 km.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygody miasta, a po powrocie cieszyć się spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniem.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA
Przy zakupie mieszkania M08 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł.

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA.
Zakup na rynku pierwotnym bez podatku PCC 2%.

Zapraszamy do kontaktu.
Przedstawimy pełny standard techniczny inwestycji, omówimy zastosowane rozwiązania oraz odpowiemy na szczegółowe pytania dotyczące mieszkania, czy procesu zakupu.

Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078