Na wynajem
Wyjątkowy, premium apartament zlokalizowany przy ul. Zbożowa 2A w Krakowie, w inwestycji renomowanego dewelopera ATAL.

Mieszkanie zostało wykończone pod okiem projektanta wnętrz, z użyciem wysokiej klasy materiałów oraz mebli wykonywanych na wymiar przez stolarza.
Lokal nie był przygotowywany pod sprzedaż ani wynajem. Był użytkowany wyłącznie przez właściciela od marca 2019 roku i utrzymany jest w doskonałym stanie.
To propozycja dla osób ceniących ciszę, komfort, design oraz bliskość centrum.

Dostępny wirtualny spacer - zapraszam
Homestageing wykonany za pomocą AI, reszta elementów i mebli mieszkania wygląda jak na zdjęciach

Miejsce postojowe:
Istotnym atutem jest rozpoczęta budowa dużego parkingu naziemnego na działce bezpośrednio obok budynku, co znacząco zwiększy dostępność miejsc parkingowych w najbliższej okolicy.
Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego w garażu podziemnym

PODSTAWOWE INFORMACJE- Powierzchnia użytkowa: 64,11 m² (po wykonanych zmianach aranżacyjnych realna powierzchnia odczuwalna to ok. 65 m²)
- Piętro: 2
- Rok oddania budynku: 2018
- Ekspozycja: bardzo dobre doświetlenie
- Stan: premium, gotowe do zamieszkania

UKŁAD POMIESZCZEŃ- przestronny hol
- kuchnia
- salon z wyjściem na balkon
- dwie sypialnie
- łazienka
- dwa balkony:
7,86 m²
8,05 m²

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE PREMIUM
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyłączeniem materaca.
W cenie pozostają m.in.:

- kompletne AGD: lodówka, pralka, suszarka i pozostałe sprzęty
- telewizor z soundbarem
- meble wykonane na wymiar przez stolarza
- oświetlenie, zabudowy, elementy dekoracyjne
- dekoracyjne drzewo w holu

Wyjątkowe detale wykończenia:- baterie i armatura GRAFF
- ceramika sanitarna KERASAN
- ściana w salonie z betonu architektonicznego
- szkło z motywem Nowego Jorku w kuchni i strefie prysznica
- drewniane panele w całym mieszkaniu
(z wyjątkiem holu i kuchni)
- designerska bateria kuchenna z możliwością całkowitego schowania

Budynek zrealizowany przez dewelopera ATAL w technologii żelbetowej monolitycznej. Bardzo dobra izolacja akustyczna i termiczna, ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. Nowoczesne części wspólne, wentylacja mechaniczna.

BUDYNEK I KOMFORT- inwestycja ATAL
- bardzo dobra izolacja akustyczna
- cisza i spokój
- spokojni sąsiedzi
- nowoczesne części wspólne

Właściciel podkreśla, że przez cały okres zamieszkiwania nie było żadnych problemów ani uciążliwości hałasowych.

KOSZTY UTRZYMANIA- czynsz administracyjny: ok. 650 zł
(zawiera wodę i ogrzewanie)
- prąd: średnio 100 150 zł / miesiąc
(w zależności od zużycia)

LOKALIZACJA- 1,7 km do Rynku Głównego
- 2 minuty pieszo do tramwaju
Dworzec Towarowy
- 5 minut pieszo do autobusów
Nowy Kleparz
- w bezpośrednim sąsiedztwie
Park Kleparski
- świetna komunikacja z całym miastem

Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Finanse:
czynsz - 4 500 zł
czynsz administracyjny - ok. 650 zł
kaucja - jednomiesięczny czynsz

PODSUMOWANIE
To mieszkanie jest propozycją dla klienta, który:- ceni jakość, design i ciszę
- oczekuje świetnej lokalizacji blisko centrum

Zapraszam na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wiktor Czabara
UNI ESTATES
 

For rent
A unique, premium apartment located at 2A Zbożowa Street in Krakow, in an investment by the renowned developer ATAL.

The apartment was finished under the supervision of an interior designer, using high-quality materials and custom-made furniture by a carpenter.
The property has not been prepared for sale or lease. It has been occupied solely by the owner since March 2019 and is in excellent condition.
This is an option for people who value peace, comfort, design and proximity to the city center.

Virtual tour available - check it out
Home staging done with AI, the rest of the apartment's elements and furniture look just like in the photos

Parking space:
A significant advantage is the commenced construction of a large surface parking lot on the plot directly next to the building, which will significantly increase the availability of parking spaces in the immediate vicinity.
The apartment does not have an assigned parking space in the underground garage

BASIC INFORMATION- Usable area: 64.11 m² (after the interior design changes, the actual usable area is approximately 65 m²)
- Floor: 2
- Year of completion of the building: 2018
- Exposure: very good lighting
- Condition: premium, ready to move in

ROOM LAYOUT- spacious hall
- kitchen
- living room with access to the balcony
- two bedrooms
- bathroom
- two balconies:
7.86 m²
8.05 m²

PREMIUM FINISHING AND EQUIPMENT
The apartment is sold fully furnished as shown in the photos, excluding the mattress.
The price includes, among others:

- complete household appliances: refrigerator, washing machine, dryer and other equipment
- TV with soundbar
- furniture made to measure by a carpenter
- lighting, structures, decorative elements
- decorative tree in the hall

Unique finishing details:- GRAFF faucets and fittings
- KERASAN sanitary ceramics
- a wall in the living room made of architectural concrete
- New York-themed glass in the kitchen and shower area
- wooden panels throughout the apartment
(except hall and kitchen)
- designer kitchen tap with the option of being completely hidden

The building, constructed by developer ATAL, features monolithic reinforced concrete technology. It boasts excellent acoustic and thermal insulation, with silicate block walls between apartments. Modern common areas and mechanical ventilation.

BUILDING AND COMFORT- ATAL investment
- very good acoustic insulation
- peace and quiet
- peaceful neighbors
- modern common areas

The owner emphasizes that throughout the entire period of residence there were no problems or noise nuisances.

LIVING COSTS- administrative rent: approx. PLN 650
(includes water and heating)
- electricity: on average PLN 100 150 / month
(depending on consumption)

LOCATION- 1.7 km to the Main Square
- 2 minutes walk to the tram
Freight Station
- 5 minutes walk to buses
New Kleparz
- in the immediate vicinity
Kleparski Park
- great communication with the entire city

The location is ideal both for living and as a safe capital investment.

Finance :
rent - PLN 4,500
administrative rent - approx. PLN 650
deposit - one month's rent

SUMMARY
This apartment is an offer for a client who:- values quality, design and silence
- expects a great location close to the center

I invite you to the presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )