Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,14 m2 usytuowane na zamkniętym, chronionym osiedlu przy ul. Rakowickiej w Krakowie!

Wyłącznie u nas - nie musisz szukać dalej!

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Nowoczesny budynek, oddany do użytku w 2019 roku to drugi etap cenionego osiedla położonego przy ul. Rakowickiej o nazwie Apartamenty Novum, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego, Galerii Krakowskiej oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. Ogrodzony teren wyposażony został w monitoring, a o bezpieczeństwo mieszkańców dba 24h ochrona. Dla lokatorów dostępne jest wspólne, reprezentacyjne lobby z recepcją. Osoby zmotoryzowane mogą korzystać ze stanowisk postojowych położonych w garażu podziemnym. Dzięki centralnej lokalizacji komunikacja jest wręcz idealna. W zaledwie kilka minut, dzięki bezpośrednim połączeniom tramwajowym i autobusowym można dotrzeć w centralne punkty miasta. Niewątpliwym atutem lokalizacji pozostaje bliskość Dworca Głównego, która ułatwi komunikację z lotniskiem oraz innymi, pobliskimi aglomeracjami.

MIESZKANIE
Mieszkanie mieści się na ostatnim, 5-piętrze. Lokal liczy 35,14 m2 a w jego skład wchodzą:
- pokój o powierzchni 11,08 m2 z balkonem francuskim;
- pokój o powierzchni 9,28 m2 z balkonem francuskim;
- w pełni wyposażony aneks kuchenny z: lodówko-zamrażarką, indukcyjną płytą grzewczą, piekarnikiem, zmywarką, zlewozmywakiem, stolikiem, niezbędnymi akcesoriami kuchennymi;
- łazienka o powierzchni 4,45 m2 z: pralką, prysznicem typu walk-in, umywalką, toaletą i szafką z dużym lustrem;
- hallo powierzchni 5,01 m2: z pojemną szafą na ubrania.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Ekspozycja: zachód.

FINANSE
- 799 000 PLN mieszkanie + 90 000 PLN miejsce postojowe w garażu podziemnym;
- 711,48 PLN opłaty administracyjne z zaliczkami na media wyliczone na dwie osoby (utrzymanie części wspólnych, ochrona, monitoring, ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci ) + prąd;
- podatek PCC (jeśli dotyczy);
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- dostępność: do uzgodnienia;
- świetna, centralna lokalizacja;
- bezpieczne, chronione osiedle;
- teren ogrodzony, monitorowany;
- mieszkanie gotowe do zamieszkania lub czerpania korzyści finansowych z najmu (opcja przejęcia aktualnie obowiązującej umowy najmu);
- bliskość Dworca Głównego, Uniwersytetu Ekonomicznego, Centrum!
- ogrzewanie i ciepła woda: MPEC;
- stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą, brak obciążeń;
- stan prawny gruntu: udział w gruncie, brak obciążeń.

Serdecznie polecam!

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała
tel:   I'm using What's App
e-mail:  

For sale: a modern, 2-room apartment with an area of 35.14 m2 located in a gated, secure housing estate on Rakowicka Street in Krakow!

Exclusively with us - look no further!

BUILDING AND LOCATION
This modern building, completed in 2019, is the second phase of the highly regarded Novum Apartments development located on Rakowicka Street, in the immediate vicinity of the Main Railway Station, Galeria Krakowska Shopping Center, and the University of Economics. The fenced area is equipped with CCTV, and 24-hour security ensures residents' safety. Tenants have access to a shared, elegant lobby with a reception desk. Drivers can use the parking spaces in the underground garage. Its central location offers excellent transport links. Direct tram and bus connections allow access to the city's central areas in just a few minutes. A key advantage of the location is its proximity to the Main Railway Station, which facilitates easy access to the airport and other nearby cities.

APARTMENT
The apartment is located on the top, 5th floor. The unit measures 35.14 m2 and comprises:
- room with an area of 11.08 m2 with a French balcony;
- 9.28 m2 room with a French balcony;
- fully equipped kitchenette with: fridge-freezer, induction hob, oven, dishwasher, sink, table, necessary kitchen accessories;
- bathroom with an area of 4.45 m2 with: washing machine, walk-in shower, washbasin, toilet and a cabinet with a large mirror;
- hall area 5.01 m2: with a spacious wardrobe.
The premises include a parking space in the underground garage.
Exposure: west.

FINANCES
- PLN 799,000 apartment + PLN 90,000 parking space in the underground garage;
- PLN 711.48 administrative fees with advance payments for utilities calculated for two people (maintenance of common areas, security, monitoring, heating, hot and cold water, garbage collection) + electricity;
- PCC tax (if applicable);
- commission for the real estate agency.

COMMENTS:
- availability: to be agreed;
- great, central location;
- safe, secure estate;
- fenced, monitored area;
- the apartment is ready to move in or enjoy financial benefits from renting (option to take over the current lease agreement);
- proximity to the Main Railway Station, University of Economics, City Center!
- heating and hot water: MPEC;
- legal status: full ownership with established land and mortgage register, no encumbrances;
- legal status of the land: share in the land, no encumbrances.

I highly recommend it!

AGENT CONTACT:
Hubert Strugała
tel:   I'm using What's App
e-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )