3 POKOJE Z POTENCJAŁEM | WIDOK NA PANORAMĘ MIASTA | DWUPOZIOMOWE

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 67 m², położone w krakowskiej dzielnicy Ruczaj. Lokal znajduje się na 10. i 11. piętrze nowoczesnego budynku z 2014 roku, wyposażonego w dwie windy, w tym jedną dużą, panoramiczną.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ zapewnia komfort codziennego życia, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz piękny widok na panoramę Krakowa z przestronnego balkonu.

Mieszkanie składa się z:
Poziom I:- przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 20 m²),
- łazienki - możliwe przerobienie na garderobę bądź powiększenia kuchni z salonem
- funkcjonalnego przedpokoju ze schodami prowadzącymi na drugi poziom.

Poziom II:- dwóch niezależnych sypialni (po ok. 11 m² każda),
- dużej łazienki,
- wygodnego korytarza.

Do mieszkania przynależy:- duży balkon o powierzchni około 12 m² z pięknym widokiem na panoramę Krakowa,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).

Standard wykończenia i wyposażenie:- mieszkanie w bardzo dobrym stanie gotowe do zamieszkania lub odświeżenia,
- w pełni wyposażona kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,
- pokoje do własnej aranżacji,
- okna wyposażone w moskitiery,
- ekspozycja północno-wschodnia zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- brak instalacji gazowej.

Budynek:- nowoczesny blok z 2014 roku,
- dwie windy, w tym jedna panoramiczna,
- monitoring oraz całodobowa ochrona,
- zadbane części wspólne,
- rowerownia oraz wózkownia dla mieszkańców,
- ogrodzone osiedle.

Informacje techniczne:- powierzchnia użytkowa: 67 m²,
- mieszkanie dwupoziomowe,
- 3 pokoje,
- piętro: 10 i 11,
- ogrzewanie miejskie,
- czynsz administracyjny około 900 zł,
- pełna własność,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Lokalizacja
Ruczaj to jedna z najbardziej cenionych i najlepiej rozwiniętych dzielnic Krakowa, łącząca świetną komunikację z bogatą infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- sklepy (Biedronka, Żabka, Lewiatan),
- apteki,
- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
- przychodnia NFZ,
- liczne restauracje i punkty usługowe,
- Zakrzówek oraz tereny spacerowe i rowerowe,
- szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Krakowa,
- kampusy uczelni i centra biurowe.

Korzyści z zakupu:- funkcjonalny, dwupoziomowy układ mieszkania,
- wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną,
- duży balkon z panoramicznym widokiem na Kraków,
- dwie łazienki,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- nowoczesny budynek z windami,
- monitoring oraz całodobowa ochrona,
- rowerownia i wózkownia,
- doskonała lokalizacja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Finanse:- Mieszkanie: 999 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Cena podlega negocjacji.
Możliwość zakupu na kredyt oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
W przypadku zakupu inwestycyjnego oferujemy również kompleksowe wsparcie w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomością.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany.

3 ROOMS WITH POTENTIAL | CITY VIEW | TWO-LEVEL

For sale is a unique, two-story apartment with a usable area of 67 m², located in Krakow's Ruczaj district. The apartment is located on the 10th and 11th floors of a modern building built in 2014, equipped with two elevators, including a large, panoramic one.
This is an ideal option for those seeking a spacious apartment in a great location. The functional, two-story layout ensures comfortable everyday living, a clear division between living and private areas, and a beautiful panoramic view of Krakow from the spacious balcony.

The apartment consists of:
Level I:- spacious living room with kitchenette (approx. 20 m²),
- bathrooms - possible conversion into a dressing room or enlargement of the kitchen with the living room
- functional hall with stairs leading to the second level.

Level II:- two independent bedrooms (approx. 11 m² each),
- large bathroom,
- comfortable corridor.

The apartment includes:- a large balcony with an area of approximately 12 m² with a beautiful view of the Krakow panorama,
- parking space in the underground garage (additional fee).

Finishing standard and equipment:- the apartment is in very good condition ready to move in or refresh,
- fully equipped kitchen with built-in furniture and household appliances,
- rooms for your own arrangement,
- windows equipped with mosquito nets,
- north-eastern exposure ensuring good interior lighting,
- heating and hot water from the municipal network,
- no gas installation.

Building:- modern block from 2014,
- two elevators, including one panoramic,
- monitoring and 24-hour security,
- well-kept common areas,
- bicycle and stroller storage for residents,
- fenced estate.

Technical information:- usable area: 67 m²,
- two-story apartment,
- 3 rooms,
- floor: 10 and 11,
- city heating,
- administrative rent approximately PLN 900,
- full ownership,
- apartment available immediately.

Location
Ruczaj is one of the most valued and best-developed districts of Krakow, combining excellent transport links with extensive infrastructure and proximity to green areas.
Nearby are:- tram and bus stops,
- shops (Biedronka, Żabka, Lewiatan),
- pharmacies,
- primary schools, kindergartens and nurseries,
- National Health Fund clinic,
- numerous restaurants and service points,
- Zakrzówek and walking and cycling areas,
- quick access to the city center and the Krakow bypass,
- university campuses and office centers.

Benefits of purchase:- functional, two-level apartment layout,
- clear division into day and private zones,
- large balcony with a panoramic view of Krakow,
- two bathrooms,
- parking space in the underground garage,
- modern building with elevators,
- monitoring and 24-hour security,
- bicycle and stroller room,
- perfect location for both a family and an investment.

Finances:- Apartment: PLN 999,000
- Parking space in the underground garage: PLN 60,000

The price is negotiable.
Possibility of purchasing on credit we offer free assistance in obtaining financing.
PLEASE CONTACT ME!
In the case of an investment purchase, we also offer comprehensive support in the field of rental and property management.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency makes every effort to ensure that the information contained in the announcement is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies or changes.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )