Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 112 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Aleja Zygmunta Krasińskiego

Aleja Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

1 799 000 zł
112 m²
16 062,50 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Cempel

Skontaktuj się

Mieszkanie, Aleja Zygmunta Krasińskiego

Aleja Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
10 lipca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 799 000 zł

112 m²

16 062,50 zł/m²

Mieszkanie, Aleja Zygmunta Krasińskiego

Zaktualizowane: 10 lipca 2026

1 799 000 zł 112 m² 16 062,50 zł/m²

Piętro:
parter/5

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1937

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1937

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 799 000 zł (16 062,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 112 m², 4 pokoje, 4 łazienki; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1937
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/5
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 900 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery

Źródło: biuro nieruchomości: TEC REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 10.07.2026
numer ogłoszenia: 10823/5638/OMS

Lokalizacja

Adres: Aleja Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Kraków, małopolskie
Otoczenie: las, jezioro, rzeka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, tenis, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dzień dobry,

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta.
Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu.
Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI.

LOKALIZACJA
Aleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń.
Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:- krakowskie Błonia,
- Bulwary Wiślane,
- Planty Krakowskie,
- liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
- sklepy, uczelnie i biurowce,
- najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa.

To idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m².
Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu.
Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów.
Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób.

STANDARD WYKOŃCZENIA- zadbany parkiet,
- okna PCV,
- wyposażenie i sprzęty AGD w cenie,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- stabilne i przewidywalne koszty utrzymania.

Czynsz administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną.

INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia mieszkania: 112 m²,
- powierzchnia piwnicy: około 8 m²,
- ogrzewanie: sieć miejska,
- cztery niezależne kawalerki,
- cztery łazienki,
- cztery aneksy kuchenne.

STAN PRAWNY- pełna własność,
- czysta księga wieczysta,
- brak obciążeń.

BUDYNEK- kamienica z XX wieku,
- bardzo dobry stan techniczny,
- zadbane części wspólne,
- rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy.

KORZYŚCI Z ZAKUPU- gotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny,
- roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%,
- cztery niezależne źródła przychodu z najmu,
- możliwość kontynuowania obecnych umów,
- elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej,
- prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa,
- wysoki i stabilny popyt na wynajem,
- bardzo dobra płynność nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Oskar Cempel

660 095...

660 095 830

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Cempel

660 095...

660 095 830

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Cempel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Cempel

660 095...

660 095 830

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości