Biuro Consilo Nieruchomości z przyjemnością prezentuje na wynajem wyjątkowy, 4-pokojowy apartament, usytuowany na drugim piętrze nowoczesnego budynku wchodzącego w skład prestiżowej inwestycji Dom Pod Wilgą , zlokalizowanej przy ul. Przedwiośnie w Krakowie.

Mieszkanie:

Prezentowany, klimatyzowany 4-pokojowy apartament o powierzchni 87 m2 składa się z:

- Przestronnego salonu połączonego z nowoczesnym aneksem kuchennym oraz komfortową strefą jadalnianą (krzesła, rozkładany stół mogący pomieścić do 8 osób)
- W pełni wyposażonej kuchni z wysokiej klasy sprzętami AGD renomowanych marek, takimi jak: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik z funkcją mikro, płyta indukcyjna itp.
- Sypialni wyposażonej w duże łóżko oraz pojemną zabudowę szaf
- Dwóch dodatkowych pokoi z możliwością ich aranżacji na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny,
- Łazienki, która została wyposażona w toaletę, prysznic, szafkę z szufladami, duże lustro oraz pralko-suszarkę
- Oddzielnej toalety dla gości
- Funkcjonalnego przedpokoju z pojemną zabudową szaf

Do mieszkania przylega przestronny balkon o powierzchni 12,45 m², na który można wyjść bezpośrednio z salonu. Jest on w pełni zadaszony oraz wyposażony w meble ogrodowe, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do porannej kawy, relaksu po pracy czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest widok na cichą, zieloną okolicę, a w okresie jesienno-zimowym, gdy drzewa tracą liście, z balkonu rozpościera się również widok na Wisłę oraz Wawel.

Nieruchomość została wykończona przez właścicieli w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Większość zabudów meblowych została wykonana na indywidualne zamówienie przez profesjonalną pracownię stolarską, co zapewnia zarówno estetykę, jak i funkcjonalność wnętrza. Apartament wyposażony jest w klimatyzację oraz komplet niezbędnych sprzętów AGD i RTV, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.

Istnieje również możliwość doposażenia mieszkania przez właścicieli w dodatkowe meble, zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy

Osiedle:

Dom Pod Wilgą to nowoczesna inwestycja oddana do użytku na początku 2019 roku. Osiedle składa się z kilku eleganckich budynków wykończonych w wysokim standardzie. Do dyspozycji mieszkańców pozostają podziemny parking oraz plac zabaw. Cała inwestycja jest monitorowana i objęta całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa. Dodatkowo każde wejście do budynku wyposażone jest w kontrolę dostępu oraz wideo domofon.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Przedwiośnie, w krakowskiej dzielnicy Dębniki, na granicy Ludwinowa i Kazimierza. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Kilkuminutowy spacer dzieli nieruchomość od Bulwarów Wiślanych, które są doskonałym miejscem do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. W pobliżu znajduje się również Centrum Kongresowe ICE Kraków, liczne tereny zielone oraz rekreacyjne.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza oraz Starego Miasta. Już wkrótce komunikację pomiędzy obiema stronami Wisły usprawni nowa kładka pieszo-rowerowa łącząca Ludwinów z Kazimierzem, dzięki której dojście do jednej z najbardziej klimatycznych części Krakowa będzie jeszcze szybsze i wygodniejsze.

W niewielkiej odległości od budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części miasta. Dojazd komunikacją miejską do Rynku Głównego zajmuje około 10 minut, natomiast spacer do Bulwarów Wiślanych czy Ronda Grunwaldzkiego to zaledwie kilka minut.

Wymagania wobec najemcy:

- Umowa najmu, preferowana umowa najmu okazjonalnego
- Minimalny okres najmu to 12 miesięcy
- Wymagany udokumentowany dochód
- Osoby niepalące
- Bez zwierząt

Cena:

- Kwota najmu 7 500 PLN
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym 400 PLN (w razie konieczności istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego w garażu)

- Czynsz administracyjny około 1 510 PLN
- Prąd według zużycia około 150-200 PLN
- Kaucja zwrotna w kwocie 8 000 PLN

Zapraszam serdecznie do kontaktu w sprawie oferty!

Consilo Real Estate is pleased to present for rent a unique 4-room apartment, located on the second floor of a modern building that is part of the prestigious Dom Pod Wilgą development, situated on Przedwiośnie Street in Kraków.

The Apartment:

This air-conditioned 4-room apartment, with an area of 87 m², consists of:

- A spacious living room connected to a modern kitchenette and a comfortable dining area (chairs, an extendable table that seats up to 8 people)
- A fully equipped kitchen with high-end appliances from renowned brands, such as: a refrigerator with a freezer, a dishwasher, an oven with a microwave function, an induction cooktop, etc.
- A bedroom furnished with a large bed and spacious built-in closets
- Two additional rooms that can be arranged as bedrooms, children s rooms, a home office, or a guest room,
- A bathroom equipped with a toilet, shower, cabinet with drawers, a large mirror, and a washer-dryer
- A separate guest restroom
- A functional entryway with spacious built-in closets

Adjacent to the apartment is a spacious 12.45 m² balcony, accessible directly from the living room. It is fully covered and furnished with outdoor furniture, making it the perfect spot for morning coffee, unwinding after work, or simply enjoying the fresh air. An additional perk is the view of the quiet, green surroundings, and in the fall and winter, when the trees lose their leaves, the balcony also offers a view of the Vistula River and Wawel Castle.

The property was finished by the owners to a high standard, with attention to every detail. Most of the built-in furniture was custom-made by a professional carpentry workshop, ensuring both the aesthetics and functionality of the interior. The apartment is equipped with air conditioning and a full set of essential home appliances and electronics, making it ready to move into from day one.

The owners can also furnish the apartment with additional furniture according to the future tenant s needs.

Residential Complex:

Dom Pod Wilgą is a modern development completed in early 2019. The complex consists of several elegant buildings finished to a high standard. Residents have access to an underground parking garage and a playground. The entire development is monitored and has 24-hour security, ensuring a high level of safety for residents. Additionally, each building entrance is equipped with access control and a video intercom.

Location:

The property is located on Przedwiośnie Street, in the Dębniki district of Kraków, on the border between Ludwinów and Kazimierz. The immediate vicinity features numerous grocery stores, retail and service outlets, restaurants, cafes, and sports and recreational facilities. The property is just a few minutes walk from the Vistula Boulevards, which are a great place for walking, jogging, or biking. The ICE Kraków Congress Center, as well as numerous green spaces and recreational areas, are also nearby.

A major advantage of this location is its immediate proximity to Kazimierz and the Old Town. Soon, a new pedestrian and bicycle bridge connecting Ludwinów with Kazimierz will improve access between both sides of the Vistula River, making the journey to one of Kraków s most charming neighborhoods even faster and more convenient.

Bus and tram stops are located a short distance from the building, providing quick access to all parts of the city. The trip by public transportation to the Main Market Square takes about 10 minutes, while a walk to the Vistula Boulevards or Grunwaldzkie Roundabout takes just a few minutes.

Tenant requirements:

- Lease agreement; a short-term lease is preferred
- Minimum lease term of 12 months
- Documented income required
- Non-smokers
- No pets

Price:

- Rent: 7,500 PLN
- Parking space in the underground garage: 400 PLN (if necessary, it is possible to rent a second parking space in the garage)

- Administrative fee: approximately 1 510 PLN
- Electricity: based on usage, approximately 150-200 PLN
- Refundable security deposit: 8,000 PLN

Please feel free to contact me regarding this offer!