Polecam wyjątkowo funkcjonalny i starannie wykończony 4 pokojowy apartament o powierzchni 66m2, położony na I piętrze kameralnej inwestycji: Apartamenty Łagiewnicka 35 z 2011r.
Ze względu na jakość, standard wykończenia oraz zastosowane rozwiązania techniczne budynek został wyróżniony prestiżową nagrodą JAKOŚĆ ROKU 2013. Posiada m.in. niestandardowe rozwiązania w obszarze: bezpieczeństwa p.poż., automatyczna wentylacja garażu i części wspólnych.
Inwestycja z windą od poziomu -1 obejmuje zaledwie 19 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i komfort codziennego życia
.
Apartament narożny z trójstronną ekspozycją (północ, wschód, zachód) położony jest na I piętrze, 4-ro kondygnacyjnego budynku. Wyjątkowo funkcjonalny układ, bez straty powierzchni na długie korytarze oraz ponadstandardowa wysokość 2,81m dodają dodatkowej przestrzeni, światła oraz stwarzają możliwości aranżacyjne (antresola w pokoju dziecięcym).

Mieszkanie zaprojektowane z myślą o ergonomii, maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, wysokiej estetyce i domowym cieple obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym (24,8m2) z 2 niezależnymi wejściami na duży balkon (10,7m2) z oświetleniem
zewnętrznym
- sypialnia (12,5m2) z dużą szafą wnękową z lustrem
- pokój dziecięcy (10,8m2) z łóżkiem na antresoli, takie rozwiązanie sprawia, że zostaje dużo miejsca do zabawy
- gabinet (8m2) z 2 miejscami do pracy
- łazienka (3,9m2) z wanną, deszczownicą i parawanem prysznicowym
- kompaktowy przedpokój (6m2)
Dzięki wysokości 2,81m wnętrza sprawiają wrażenie znacznie większych.
Okna duże, drewniane, 3-szybowe zapewniają mnóstwo naturalnego światła.
Rolety zewnętrzne (z atestem antywłamaniowym) na każdym oknie chronią przed czynnikami zewnętrznymi, stanowią dodatkowe zabezpieczenie akustyczne i termiczne oraz dają idealne zaciemnienie nocą.
Parapety marmurowe
Drzwi wewnętrzne Porta, zewnętrzne antywłamaniowe, przeciwpożarowe.

Starannie dobrane oświetlenie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby wydzielać poszczególne strefy funkcjonalne, podkreślając ich charakter i poprawiając komfort użytkowania. Nie tylko podkreśla walory wnętrza i wyodrębnia strefy funkcjonalne, ale również tworzy ciepłą, przyjazną atmosferę, sprzyjającą wypoczynkowi i codziennemu komfortowi mieszkańców.

Duży całkowicie zadaszony balkon o powierzchni 10,7m2, stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce do odpoczynku, pracy lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Doskonała lokalizacja przy dużym węźle komunikacyjnym (Rondo Matecznego) zapewnia idealne połączenie z innymi częściami miasta, bliskość do kulturalnego serca Krakowa oraz szybki dostęp do obwodnicy.
W pobliżu liczne sklepy, centra handlowe (m.in. Bonarka i Zakopianka), szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, stacja PKA Bonarka.
Zaplecze usługowe i gastronomiczne oraz możliwości aktywnego wypoczynku dzięki sąsiedztwu: parków Starego Podgórza, Rezerwat Bonarka, Zakrzówek.

Atuty:
- doskonała lokalizacja zaspokajająca wszystkie potrzeby codziennego życia
- kameralna inwestycja tylko 19 mieszkań
- ponadstandardowa wysokość: 2,81m, niespotykana w większości nowych inwestycji
- duży balkon (10,7m2) z oświetleniem zewnętrznym
- funkcjonalny układ pomieszczeń: duży centralny salon (przestronna otwarta przestrzeń z wydzielonymi strefami:
jadalnia, wypoczynek), 3 niezależne pokoje, funkcjonalny nowoczesny gabinet
- 3-stronna ekspozycja
- okna duże, 3-szybowe, drewniane z roletami zewnętrznymi
- spójne wykończenie z wykorzystaniem autorskich rozwiązań projektowych
- ponadstandardowa wielkość miejsca postojowego (16m2)
- winda od poziomu -1
- dużo zieleni wokół

Wnętrze eleganckie i harmonijne, stawiające na komfort i funkcjonalność, które łatwo dopasować do własnych upodobań.
W pełni umeblowane i wyposażone.
Całkowite wyposażenie (meble, sprzęt agd, rtv, kino domowe, biokominek) w cenie.
Doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w kameralnym budynku i doskonałej lokalizacji.
Dostępność: do uzgodnienia

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (16m2) w garażu wielostanowiskowym.
Istnieje możliwość wynajmu kolejnego miejsca postojowego.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )