Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej na Górce Narodowej w Krakowie.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów chcących czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa na Górce Narodowej, zaledwie kilka minut spacerem od przystanków tramwajowych i autobusowych.
W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- sklepy spożywcze, Biedronka, Lidl oraz Lewiatan,
- Plac Imbramowski,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- restauracje, punkty usługowe i przychodnie,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa.

Dzięki nowej linii tramwajowej dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 45 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku, wybudowanego z cegły.
W skład mieszkania wchodzą:- jasny salon z częścią jadalnianą,
- oddzielna kuchnia,
- sypialnia z wyjściem na przestronny balkon,
- drugi, niezależny pokój,
- łazienka z oknem,
- przedpokój.

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Dużym atutem jest przestronny balkon dostępny z sypialni oraz łazienka z oknem, zapewniająca lepszą wentylację i komfort użytkowania.

STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE- budynek z 2003 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła),
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- odświeżone - ściany zostały pomalowane około 4 lata temu,
- dwie praktyczne garderoby - jedna dostępna z przedpokoju, druga bezpośrednio z sypialni, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,
- przestronna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD,
- pralka w cenie mieszkania,
- łazienka z oknem,
- piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- przynależna piwnica.

Budynek jest zadbany, a części wspólne zostały w ostatnich latach odświeżone. Dodatkowym atutem jest znajdujący się w budynku garaż podziemny - istnieje możliwość wynajęcia lub odkupienia miejsca postojowego od innych właścicieli. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.

Mieszkanie charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 615 zł (przy 2 osobach), natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

DODATKOWE ATUTY
Nieruchomość może stanowić gotową inwestycję. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowa najmu obowiązuje do końca lipca 2026 roku. Zakup daje możliwość uzyskiwania przychodu z najmu od momentu nabycia nieruchomości, z planowanym wydaniem mieszkania po zakończeniu obecnej umowy.

CENA
700 000 zł

KONTAKT
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriela Woźniak
 

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji!

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w negocjacjach, formalnościach oraz uzyskaniu finansowania, dbając o bezpieczeństwo całego procesu zakupu nieruchomości.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )