26 m² | inwestycyjne mieszkanie | Cechowa 100 | Podgórze Duchackie

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji z tytułu pośrednictwa w sprzedaży tej nieruchomości.

POTRZEBUJESZ KREDYTU?

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy mogą pomóc w ocenie zdolności kredytowej, porównaniu ofert dostępnych w różnych bankach, skompletowaniu dokumentów oraz przejściu przez proces uzyskania finansowania.

Skorzystanie z pomocy doradcy kredytowego jest dobrowolne i nie stanowi warunku zakupu mieszkania.

DOBROWOLNA OBSŁUGA PRAWNA DLA KUPUJĄCEGO

Kupujący może również skorzystać z usług prawników, z którymi współpracujemy.

Jest to odrębna, dobrowolna i odpłatna usługa, zamawiana wyłącznie na życzenie kupującego. Prawnik może działać w interesie kupującego oraz zweryfikować stan prawny nieruchomości, dokumentację lokalu, dokumentację miejsca postojowego oraz projekty umów związanych z transakcją.

Zakup mieszkania może wiązać się z ryzykami, których nie da się ocenić wyłącznie na podstawie wyglądu lokalu lub podstawowego odpisu księgi wieczystej. Do potencjalnych zagrożeń należą między innymi hipoteki, wzmianki, roszczenia, zadłużenie, prawa osób trzecich, nieuregulowane sprawy spadkowe, zajęcia egzekucyjne, upadłość sprzedającego albo niekorzystne postanowienia umów.

Skorzystanie z obsługi prawnej nie jest warunkiem zakupu mieszkania i nie ma wpływu na brak prowizji od kupującego.

POTRZEBUJESZ REMONTU LUB PROJEKTU WNĘTRZA?

Współpracujemy z ekipami remontowo-budowlanymi oraz architektami wnętrz. Na życzenie kupującego możemy pomóc w kontakcie ze specjalistami, którzy doradzą przy odświeżeniu mieszkania, zmianie aranżacji lub przygotowaniu projektu wnętrza.

Usługa jest dobrowolna, odrębna i odpłatna.

MAMY WIĘCEJ PODOBNYCH MIESZKAŃ

Jeżeli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań, skontaktuj się z nami. Przedstawimy również inne dostępne propozycje.

MASZ MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ?

Zapraszamy właścicieli nieruchomości do współpracy na zasadzie wyłączności.

Przez pierwsze 30 dni współpracy koncentrujemy działania sprzedażowe i marketingowe na Twojej nieruchomości. Przygotowujemy ofertę, promujemy ogłoszenie, kontaktujemy się z zainteresowanymi klientami i organizujemy prezentacje.

MIESZKANIE INWESTYCYJNE NA START PRZY UL. CECHOWEJ 100

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 26 m², położone przy ul. Cechowej 100 w Krakowie, w dzielnicy Podgórze Duchackie.

Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego budynku z windą, wybudowanego w 2020 roku.

To propozycja dla osoby szukającej pierwszego mieszkania, wygodnego lokalu na start albo nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Mieszkanie zostało dobrze wykorzystane pod względem funkcjonalnym. Pomimo niewielkiej powierzchni oferuje dużo miejsca do przechowywania, pełne wyposażenie oraz przemyślaną aranżację.

Dużym atutem są duże przeszklenia typu wykusz, które dobrze doświetlają wnętrze i nadają mu bardziej przestronny charakter. Przy oknach znajduje się również klimatyczna huśtawka, która wyróżnia mieszkanie na tle typowych lokali inwestycyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia mieszkania: 26 m²,
- pokój z wydzieloną strefą dzienną i sypialnianą,
- piętro: 1,
- budynek z 2020 roku,
- kameralna inwestycja,
- winda,
- duże przeszklenia typu wykusz,
- mieszkanie umeblowane i wyposażone,
- zabudowy meblowe wykonane pod wymiar,
- dużo miejsca do przechowywania,
- styl skandynawski,
- deska barlinecka dąb na podłodze,
- łazienka o powierzchni niemal 5 m²,
- możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym,
- niski czynsz administracyjny,
- rynek wtórny,
- brak prowizji od kupującego.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:

- pokoju z aneksem kuchennym,
- wydzielonej strefy wypoczynkowo-sypialnianej,
- łazienki.

Układ został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni. To ważne szczególnie przy mieszkaniu inwestycyjnym albo lokalu przeznaczonym dla jednej osoby.

Wnętrze daje możliwość wygodnego mieszkania bez konieczności natychmiastowych dużych nakładów finansowych.

POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM

Główna część mieszkania łączy funkcję dzienną, wypoczynkową i kuchenną.

Znajduje się tu robiona na zamówienie wygodna kanapa na sprężynach bonell, wyposażona w funkcję spania, pojemnik oraz pufę.

Duże okna typu wykusz dobrze doświetlają pomieszczenie i tworzą przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Przy przeszkleniach zamontowana jest huśtawka, która może być charakterystycznym elementem mieszkania i dodatkowym atutem przy wynajmie.

Mieszkanie utrzymane jest w stonowanej kolorystyce i stylu skandynawskim.

ANEKS KUCHENNY

Aneks kuchenny jest wyposażony i gotowy do użytkowania.

Na wyposażeniu znajdują się między innymi:

- płyta ceramiczna,
- piekarnik,
- mikrofalówka,
- lodówka,
- zabudowa meblowa.

Kuchnia została zaprojektowana praktycznie, tak aby zapewnić miejsce do przygotowywania posiłków, przechowywania naczyń i codziennego korzystania z mieszkania.

ŁAZIENKA

Łazienka ma powierzchnię niemal 5 m², co przy mieszkaniu tej wielkości jest dużym atutem.

Znajdują się w niej:

- wanna wolnostojąca,
- pojemna szafa,
- pralka,
- suszarka ścienna,
- miejsce do przechowywania.

Łazienka jest wygodna, funkcjonalna i daje więcej komfortu niż standardowe, bardzo małe łazienki spotykane w kawalerkach.

DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA

Mieszkanie zostało doinwestowane przez właściciela i wyposażone w liczne zabudowy meblowe.

Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby wykorzystać każdy metr powierzchni.

To szczególnie ważne dla osób, które chcą mieszkać wygodnie na mniejszym metrażu, ale nie chcą rezygnować z miejsca na ubrania, rzeczy codziennego użytku, sprzęty domowe czy walizki.

BUDYNEK I INWESTYCJA

Lokal znajduje się w nowoczesnej, kameralnej inwestycji z 2020 roku.

Osiedle składa się z dwóch niewielkich budynków. W każdym znajduje się około 20 mieszkań, co tworzy bardziej kameralny charakter niż w dużych kompleksach mieszkaniowych.

Budynek posiada windę oraz garaż podziemny.

Teren wspólnoty jest monitorowany i atrakcyjnie zagospodarowany. W częściach wspólnych znajdują się między innymi:

- zieleń,
- ławki,
- skwer z drewnianym hamakiem,
- zewnętrzna mini siłownia,
- plac zabaw,
- parking.

To wygodne rozwiązanie zarówno dla właściciela, jak i potencjalnego najemcy.

MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM

Do dyspozycji może być długie, ponadwymiarowe miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Według informacji właściciela miejsce spokojnie pomieści samochód, a dodatkowo np. motocykle lub rowery.

Garaż podziemny jest monitorowany.

Cena, dostępność oraz status prawny miejsca postojowego powinny zostać potwierdzone przed zakupem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Cechowej 100 w Krakowie, w dzielnicy Podgórze Duchackie.

To lokalizacja dobra zarówno do mieszkania, jak i pod wynajem. Zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się między innymi:

- przystanki autobusowe,
- szybki tramwaj w dalszym zasięgu komunikacyjnym,
- centrum handlowe Dekada,
- Rossmann,
- Carrefour,
- Pepco,
- Lidl,
- Biedronka,
- Żabka,
- McDonald s,
- apteki,
- stacje benzynowe,
- restauracje,
- paczkomaty różnych operatorów.

KOMUNIKACJA

Tuż przed budynkiem znajduje się przystanek linii autobusowych 133 i 433.

Na sąsiednich ulicach dostępne są również inne przystanki, z których można dotrzeć do szybkiego tramwaju.

Lokalizacja zapewnia także dobry dojazd samochodem do:

- obwodnicy A4,
- Zakopianki,
- Wieliczki,
- Prokocimia,
- Szpitala Uniwersyteckiego.

To praktyczne położenie dla osób pracujących w różnych częściach Krakowa oraz dla najemców, którzy potrzebują sprawnego połączenia z miastem.

TERENY ZIELONE I REKREACJA

Za budynkiem, drogą wewnętrzną, można dojść do terenów spacerowych bez zabudowań, pól oraz lasku.

Dzięki temu mieszkanie łączy zalety nowoczesnego budynku z dostępem do spokojniejszej, zielonej przestrzeni.

To atut dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie mieć możliwość spaceru lub odpoczynku w mniej intensywnym otoczeniu.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie dobrą propozycją dla:

- singla,
- osoby kupującej pierwsze mieszkanie,
- pary szukającej niewielkiego lokalu,
- inwestora pod wynajem,
- rodzica kupującego mieszkanie dla studiującego dziecka,
- osoby szukającej gotowego, wyposażonego mieszkania,
- kupującego, który chce ograniczyć koszty utrzymania.

KOSZTY UTRZYMANIA

Aktualny czynsz administracyjny wraz z mediami wynosi około 370 zł miesięcznie przy jednej osobie.

To niski poziom kosztów utrzymania, który ma znaczenie zarówno dla właściciela, jak i dla inwestora planującego wynajem.

Dokładna wysokość opłat zależy od zużycia mediów, liczby mieszkańców oraz aktualnych stawek wspólnoty.

CENA

510 000 zł

Przy powierzchni 26 m² cena odpowiada kwocie około 19 615 zł za 1 m².

Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest dostępne dodatkowo szczegółowe warunki, cena oraz status prawny wymagają potwierdzenia.

Stan nieruchomości aktualny na dzień 19 czerwca 2026 r.

STAN PRAWNY

Według dostępnych informacji:

- rynek wtórny,
- lokal mieszkalny,
- budynek z 2020 roku,
- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Przed zawarciem umowy należy zweryfikować między innymi księgę wieczystą, podstawę nabycia, ewentualne hipoteki i wzmianki, brak zadłużenia, status prawny miejsca postojowego oraz dokumenty wspólnoty mieszkaniowej.

LOKALIZACJA

Kraków, Podgórze Duchackie
ul. Cechowa 100

KONTAKT

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania.

Chętnie odpowiemy na pytania, przedstawimy szczegóły oferty i pokażemy nieruchomość na żywo.

To funkcjonalne, wyposażone mieszkanie w nowoczesnym budynku, które może dobrze sprawdzić się zarówno na start, jak i jako inwestycja pod wynajem.