2 POKOJE | 39,65 m 2 | KROWODRZA | BALKON | KAMIENICA PO REWITALIZACJI

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,65 m 2 po generalnym remoncie, położone na pierwszym piętrze w odnowionej kamienicy przy ul. Bytomskiej na krakowskiej Krowodrzy. Lokal posiada balkon i jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu może generować przychód od dnia zakupu.

DLACZEGO WARTO?

prestiżowa i stabilna lokalizacja inwestycyjna - Krowodrza,
nieruchomość po generalnym remoncie,
możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu,
możliwość dokupienia piwnicy o powierzchni 19,95 m 2 z odrębną księgą wieczystą (sprzedaż za dodatkową cenę),
kamienica po gruntownej rewitalizacji,
brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych,
balkon oraz funkcjonalny układ pomieszczeń,
bliskość uczelni wyższych, centrum miasta i komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie jest jednopoziomowe, dwustronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
Mieszkanie jest wykończone i obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość zakupu wraz z obowiązującą umową najmu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój
- łazienka
- sypialnia
- drugi pokój z możliwością aranżacji jako sypialnia lub salon
- kuchnia
- balkon
Taki układ zapewnia wyraźny podział stref funkcjonalnych, co jest szczególnie cenione przez najemców długoterminowych.

STANDARD

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone na przełomie 2021 i 2022 roku. Wyposażono je w nowe meble kuchenne wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD. Wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. W pokojach położono nowe panele. W łazience oraz przedpokoju wykonano ogrzewanie podłogowe. W pokojach znajdują się nowe grzejniki. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, umywalka oraz dwufunkcyjny piec gazowy.

Dzięki przeprowadzonemu remontowi nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z modernizacją lub doposażeniem lokalu.

BUDYNEK / OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy z 1936 roku, która w 2021 roku przeszła gruntowną rewitalizację. Dzięki przeprowadzonym pracom budynek zachował swój przedwojenny charakter. Kameralna zabudowa oraz niewielka liczba lokali zapewniają poczucie prywatności i spokoju. Rewitalizacja objęła zarówno części wspólne budynku, jak i elementy techniczne, co ogranicza ryzyko konieczności ponoszenia większych wydatków remontowych w najbliższych latach.
Okolica zabudowana jest głównie kamienicami oraz niską zabudową mieszkaniową, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter, rzadko spotykany w nowych inwestycjach.
W pobliżu znajdują się liczne uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie, a także centra biznesowe i biurowce.

LOKALIZACJA
Ul. Bytomska znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa. Krowodrza od lat utrzymuje wysokie zainteresowanie zarówno wśród najemców, jak i osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania.
Atutem lokalizacji jest bliskość centrum miasta, uczelni wyższych, biurowców, terenów rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części Krakowa.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, standardowi wykończenia oraz możliwości przejęcia obowiązującej umowy najmu nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Krowodrza od lat należy do dzielnic cieszących się dużym zainteresowaniem najemców, co sprzyja utrzymaniu stabilnego popytu na lokale mieszkalne.

DLA KOGO?
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako zakup inwestycyjny, jak i komfortowe miejsce do zamieszkania. Funkcjonalny układ dwóch pokoi i oddzielnej kuchni odpowiada potrzebom par, niewielkich rodzin, studentów oraz osób pracujących zdalnie. Możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu pozwala uzyskać przychód od dnia zakupu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, poznania aktualnych warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo