DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE | 58,7 m2 | KROWODRZA | UL. BYTOMSKA | GOTOWA INWESTYCJA

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 58,7 m2 (32 m2 parter + 26,7 m2 przyziemie), położone w odnowionej kamienicy przy ul. Bytomskiej na krakowskiej Krowodrzy. Lokal jest obecnie wynajmowany, co stwarza możliwość przejęcia najemcy i kontynuowania najmu bez okresu poszukiwania lokatorów.

DLACZEGO WARTO?

- prestiżowa i stabilna lokalizacja inwestycyjna - Krowodrza,
- nieruchomość po generalnym remoncie,
- możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu,
- kamienica po gruntownej rewitalizacji,
- brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych,
- funkcjonalny, dwupoziomowy układ zwiększający atrakcyjność najmu,
- bliskość uczelni wyższych, centrum miasta i komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie jest dwupoziomowe, jednostronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Mieszkanie jest wykończone i obecnie wynajmowane. Istniej możliwość zakupu wraz z obowiązującą umową najmu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter 32 m2

- przedpokój
- łazienka
- sypialnia
- pokój dzienny z komunikacją do dolnego poziomu

Przyziemie 26,7 m2

- przestronny salon
- otwarta kuchnia
- druga łazienka

Taki układ zapewnia wyraźny podział stref funkcjonalnych, co jest szczególnie cenione przez najemców długoterminowych.

STANDARD

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone w latach 2021 - 2022. Wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Na całej powierzchni wykonano ogrzewanie podłogowe. Lokal został wyposażony w nowe meble, sprzęt AGD oraz nową stolarkę okienną i drzwiową.

Dzięki temu inwestor nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem lub doposażeniem nieruchomości.

BUDYNEK / OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy z 1936 roku, która w 2021 roku przeszła gruntowną rewitalizację. Dzięki przeprowadzonym pracom budynek zachował swój przedwojenny charakter. Kameralna zabudowa oraz niewielka liczba lokali zapewniają poczucie prywatności i spokoju.

Okolica zabudowana jest głównie kamienicami oraz niską zabudową mieszkaniową, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter, rzadko spotykany w nowych inwestycjach. Dodatkowym atutem jest bliskość uczelni wyższych, w tym Uniwersytetu Komisji Edukacji Narodowej, a także licznych biurowców i centrów biznesowych.

LOKALIZACJA

Ul. Bytomska znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa. Krowodrza od lat utrzymuje wysokie zainteresowanie zarówno wśród najemców, jak i osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania.

Atutem lokalizacji jest bliskość centrum miasta, uczelni wyższych, biurowców, terenów rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części Krakowa.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego w lokalizacji o niezmiennie wysokim popycie na wynajem. Obecny najemca, standard wykończenia oraz pożądana lokalizacja przekładają się na bezpieczeństwo inwestycji i stabilny potencjał dochodowy.

DLA KOGO?

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.
Ze względu na aktualnie obowiązującą umowę najmu lokal może generować przychód od pierwszego dnia po zakupie, co czyni go atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego.
Funkcjonalny, dwupoziomowy układ oraz lokal gotowy do zamieszkania sprawiają, że nieruchomość będzie również doskonałym wyborem dla singla lub pary ceniących komfort życia blisko centrum miasta.
To także interesująca propozycja dla rodziców studentów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomości o stabilnej wartości, położonej w sąsiedztwie krakowskich uczelni i doskonale skomunikowanej z pozostałymi częściami miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, poznania aktualnych warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo