Tecnocasa prezentuje na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 34,69 m², zlokalizowaną przy ulicy Włoskiej w Krakowie (Wola Duchacka).

Oferta na wyłączność. We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 34,69 m²
Liczba pokoi: 1 (salon z aneksem kuchennym)
Piętro: 5 w nowoczesnym bloku z windą
Balkon: francuski
Przenośna klimatyzacja
Stan: bardzo dobry (do wejścia)
Budynek: nowoczesny blok z 2010 roku (osiedle zamknięte)
Media: ogrzewanie i ciepła woda z MPEC
Parking: miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem (2 identyfikatory)
Forma własności: pełna własność
STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem oraz świetnym doświetleniem dzięki wschodniej ekspozycji okien. Lokal wykończony został "dla siebie" z użyciem dobrych jakościowo materiałów, dzięki czemu jest w stanie bardzo dobrym gotowym do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

W skład nieruchomości wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym (kuchnia umeblowana na wymiar i w pełni wyposażona w AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę),
funkcjonalny przedpokój,
łazienka z wanną, WC oraz pralką.
Na podłogach położono estetyczne panele oraz płytki. Okna PCV. Budynek z 2010 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej (żelbet i cegła), jest wyposażony w cichobieżną windę, a całe osiedle jest ogrodzone i zamknięte.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Włoskiej na krakowskiej Woli Duchackiej. To rejon cieszący się ogromną popularnością ze względu na doskonały balans między bliskością centrum a dostępem do terenów rekreacyjnych.

W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajdują się:

Infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy Żabka, Biedronka, Lewiatan, poczta, restauracje oraz Centrum Handlowe Bonarka.
Edukacja: Uniwersytet Papieski, Wydział Farmaceutyczny UJ, a także szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Zieleń i rekreacja: Park Duchacki oraz Rezerwat Przyrody Bonarka.
Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy "Piaski Nowe" oddalony jest o zaledwie 350 metrów. Dojazd tramwajem do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut, natomiast samochodem około 20 minut.

FINANSE I STAN PRAWNY

Cena ofertowa: 515 000 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 544 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie MPEC, eksploatację, zarządzanie, fundusz remontowy oraz podatek od nieruchomości) + prąd według zużycia.
Stan prawny: pełna własność.
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję na start lub jako gotowy, bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English version:

Tecnocasa presents a functional studio apartment for sale with an area of 34.69 m², located on Włoska Street in Kraków (Wola Duchacka).

Exclusive offer.

KEY INFORMATION

Area: 34.69 m²
Number of rooms: 1 (living room with a kitchenette)
Floor: 5th floor in a modern building with an elevator
Balcony: French balcony
Condition: very good (ready to move in)
Building: modern apartment block from 2010 (gated community)
Utilities: district heating and hot water (MPEC)
Parking: resident parking behind a barrier (2 parking permits included)
Ownership type: full ownership
FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

The apartment features a highly functional layout and excellent natural light due to its eastern exposure. The property was finished for personal use with high-quality materials, leaving it in very good condition ready to move in without any additional financial investment.

The property consists of:

a spacious living room with a kitchenette (custom-made kitchen furniture, fully equipped with home appliances: an induction hob, oven, dishwasher, and fridge),
a functional hallway,
a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and washing machine.
The floors are finished with laminate panels and tiles. PVC windows. The building from 2010 was constructed using high-quality materials (reinforced concrete and bricks), features a modern elevator, and is located within a secured, gated estate.

LOCATION

The property is situated on Włoska Street in the Wola Duchackia district a highly sought-after location in Kraków that perfectly balances proximity to the city center with access to green areas.

In the immediate vicinity, you will find:

Commercial infrastructure: Żabka, Biedronka, and Lewiatan grocery stores, a post office, restaurants, and the Bonarka City Center shopping mall.
Education: The Pontifical University, Jagiellonian University Faculty of Pharmacy, primary schools, kindergartens, and nurseries.
Greenery and recreation: Duchacki Park and the Bonarka Nature Reserve.
Public Transport: The nearest bus and tram stop "Piaski Nowe" is just 350 meters away. Access to the strict center of Kraków takes about 30 minutes by tram and around 20 minutes by car.

FINANCES AND LEGAL STATUS

Asking price: 515,000 PLN
Administrative rent: approx. 544 PLN (includes advances for water, MPEC heating, maintenance, management, renovation fund, and property tax) + electricity according to consumption.
Legal status: full ownership.
This apartment is an excellent option for first-time buyers or as a secure, ready-to-rent investment product.

Please feel free to contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.

Our financial advisors will also help you secure the most favorable mortgage offer and guide you through the entire purchase process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required before viewing the property. The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.