Są inwestycje, które kupuje się nie tylko dla metrażu, ale dla stylu życia, lokalizacji i codziennego komfortu. LINDEGO2 by NOHO w Bronowicach Małych jest właśnie jedną z nich.
Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,43 m², położone na 5. piętrze prestiżowej inwestycji przy ul. Lindego w Krakowie.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale nie chcą rezygnować ze spokoju, zieleni, wysokiego standardu i wygody na co dzień.
BEZPOŚREDNIO.
BEZ PCC.
BEZ PROWIZJI.
Mieszkanie
Na powierzchnię lokalu składają się:- salon z aneksem kuchennym 17,70 m²,
- pokój / sypialnia 10,69 m²,
- łazienka 3,91 m²,
- korytarz 4,13 m².

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 4,55 m².
Układ mieszkania jest prosty, funkcjonalny i bardzo praktyczny. Część dzienna z aneksem kuchennym daje wygodną przestrzeń do życia, a osobny pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju do pracy.
To mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako lokal inwestycyjny pod wynajem.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć go dokładnie pod siebie do zamieszkania albo pod konkretny model najmu.
LINDEGO2 by NOHO
LINDEGO2 by NOHO to inwestycja premium w Bronowicach Małych, zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują więcej niż tylko mieszkania.
To projekt, który łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard części wspólnych, zieleń i rozwiązania podnoszące codzienny komfort mieszkańców.
W częściach wspólnych zastosowano m.in. naturalny kamień, fornir dębowy, designerskie oświetlenie oraz wyposażenie marek premium, takich jak B&B Italia, Baxter, Gubi czy Gaggenau.
Na terenie inwestycji zaplanowano również około 3000 m² zieleni z zielonymi dziedzińcami, miejscami do odpoczynku i starannie dobraną roślinnością.
Strefa NOHO Lifestyle
W LINDEGO2 mieszkanie nie kończy się na własnych czterech ścianach.
Do dyspozycji mieszkańców zaprojektowano Strefę NOHO Lifestyle przestrzenie wspólne stworzone z myślą o pracy, odpoczynku, spotkaniach i codziennej wygodzie.
Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:- pokoju klubowego z częścią kuchenną, jadalnią, strefą wypoczynkową, bilardem, TV i audio,
- coworkingu z czytelnią idealnego do pracy zdalnej lub hybrydowej,
- sali kinowej z dużym ekranem, dobrą akustyką i wygodnymi fotelami,
- sali fitness z profesjonalnym sprzętem,
- strefy dla dzieci,
- pokoju majsterkowicza wyposażonego w profesjonalne narzędzia,
- rowerowni,
- myjni samochodowej,
- myjni dla zwierząt,
- garażu z ładowarkami do aut elektrycznych,
- zielonych dziedzińców i stref relaksu.

Codzienne korzystanie z inwestycji ułatwia NOHO App aplikacja dla mieszkańców, która pozwala m.in. rezerwować wybrane części wspólne, zgłaszać sprawy techniczne, zarządzać płatnościami i korzystać z dodatkowych usług.
Dodatkowym atutem jest system NOHO Smart Home, który zwiększa wygodę i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy ul. Lindego w Bronowicach Małych jednej z najbardziej lubianych i pożądanych części Krakowa do życia.
To miejsce dobrze łączy miejski styl życia z dostępem do zieleni. W pobliżu znajdują się Młynówka Królewska, Park Decjusza i Rudawa, czyli przestrzenie idealne na spacer, bieganie, rower lub odpoczynek po pracy.
Jednocześnie okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację z resztą miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:- szybki dojazd do centrum Krakowa,
- bliskość pętli tramwajowej Bronowice Małe,
- dogodny wyjazd w kierunku lotniska i obwodnicy,
- dostęp do sklepów, usług, szkół, przedszkoli i restauracji,
- spokojne, zielone otoczenie.

Dla kogo?
To mieszkanie sprawdzi się w kilku scenariuszach.
Dla osoby szukającej mieszkania dla siebie jeśli zależy Ci na nowoczesnym budynku, dobrej lokalizacji, zieleni i funkcjonalnym układzie.
Dla inwestora lokal ma cechy, których szukają najemcy: dobrą lokalizację, balkon, osobny pokój, nowoczesną inwestycję i dostęp do udogodnień premium.
Jako second home mieszkanie może służyć jako prywatny lokal w Krakowie, np. na pobyty biznesowe, weekendy, studia dziecka albo jako zabezpieczenie mieszkaniowe na przyszłość.
W zależności od standardu wykończenia, modelu najmu i sposobu zarządzania, mieszkanie może pracować zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym premium.
Wykończenie i obsługa najmu
W ramach NewState Interiors możemy pomóc w kompleksowym przygotowaniu mieszkania do użytkowania od projektu, przez dobór materiałów, aż po wykończenie pod klucz.
Dla klientów inwestycyjnych dostępna jest również obsługa najmu przez RoomState, markę zarządzającą już ponad 200 lokalami i mieszkaniami.
Pomagamy w przygotowaniu nieruchomości do najmu, pozyskaniu najemców oraz bieżącej obsłudze lokalu, lokatorów i gości.
Finansowanie i bezpieczeństwo
Zapewniam bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy porównują oferty wielu banków i pomagają przejść przez proces finansowania krok po kroku.
Pomagam również na kolejnych etapach transakcji od prezentacji nieruchomości, przez rezerwację, finansowanie i formalności, aż po finalizację zakupu.
Istnieje także możliwość konsultacji podatkowej oraz wsparcia prawnego.
Cena
Cena nieruchomości: 699 000 zł brutto.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego, w zależności od aktualnej dostępności.
Dlaczego warto?- zakup bezpośrednio,
- bez PCC,
- bez prowizji,
- funkcjonalny układ 2-pokojowy,
- balkon,
- 5. piętro,
- prestiżowa inwestycja LINDEGO2 by NOHO,
- wysoki standard części wspólnych,
- Strefa NOHO Lifestyle,
- zielone otoczenie Bronowic Małych,
- dobry potencjał najmu,
- możliwość wykończenia pod klucz,
- możliwość obsługi najmu przez RoomState,
- wsparcie przy finansowaniu i formalnościach.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Marcin Moszczak
Departament Sprzedaży Aktywów
NewState REI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )