Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,6 m2 (powierzchnia całkowita ok. 57,5 m2), położone na osiedlu Złocień w Krakowie (ul. Henryka i Karola Czeczów), dzielnica XII Bieżanów-Prokocim. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiej infrastruktury z szybkim dojazdem do centrum oraz dodatkową przestrzeń na pracę, naukę albo przechowywanie.

LOKALIZACJA
Złocień to jedna z tych części Krakowa, gdzie codzienne sprawy załatwiasz po prostu po drodze. W promieniu ok. 1 km masz rozwiniętą infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe i markety, dzięki czemu nie musisz planować logistyki na cały dzień.
Dla rodzin i osób ceniących wygodę ważnym plusem jest dostęp do edukacji: ok. 900 m do Publicznego Przedszkola Happy World oraz ok. 1,3 km do Szkoły Podstawowej nr 20.
Komunikacyjnie to miejsce wypada bardzo dobrze. Stacja Kraków Złocień znajduje się ok. 600 m od budynku, a dojazd do centrum zajmuje ok. 14 minut pociągiem. Dodatkowo lokalizacja daje świetne połączenie z innymi aglomeracjami miejskimi - bliskość wjazdu na S7 oraz sprawny dostęp do autostrady A4 ułatwiają szybkie wyjazdy poza Kraków.
Na rekreację również jest przestrzeń: Kieszonkowy Park Złocień (ok. 1 km) to wygodna opcja na spacer, rower i złapanie oddechu po pracy.

UKŁAD MIESZKANIA
Układ jest praktyczny i czytelny. Wejście prowadzi do korytarza, z którego masz dostęp do pokoju oraz łazienki, a dalej przejście do salonu z aneksem kuchennym. Z salonu wychodzisz na duży balkon w kształcie litery L. Z salonu prowadzą także schody na antresolę - po podłodze ma ona ok. 20 m2, natomiast do powierzchni użytkowej mieszkania wliczono ok. 10 m2 (pozostała część jest pod skosami). W praktyce skosy nie są bardzo odczuwalne, dzięki czemu antresola jest wygodną, pełnowartościową przestrzenią do pracy, sypialni, strefy relaksu lub przechowywania.

INFORMACJE TECHNICZNE / ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-Powierzchnia użytkowa: 47,6 m2 (układ 3 pokoi: salon z aneksem + pokój + antresola)
-Antresola jako dodatkowa przestrzeń: ok. 20 m2 po podłodze
-Piętro: 3/3
-Duży balkon w kształcie litery L
-Rok budowy budynku: 2019 (materiał: ceramika)
-Klimatyzacja: tak
-Ogrzewanie / c.w.: miejskie / z sieci
-Okna: dwuszybowe
-Czynsz administracyjny: ok. 600 zł + prąd
-Forma własności: własność
-Księga wieczysta: tak
-Stacja Kraków Złocień: ok. 600 m (dojazd do centrum ok. 14 minut pociągiem)
-Szybki dostęp do S7 i autostrady A4

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w budynku 3-piętrowym (rok budowy: 2019).

STAN I WYPOSAŻENIE
-Wyposażenie w cenie: tak
-Standard wykończenia: bardzo dobry

DODATKOWO (OPCJONALNIE)
Miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska 6 m2 łącznie: 75 000 zł (komórka z wejściem bezpośrednio za miejscem postojowym).

Jeśli szukasz mieszkania z wygodnym układem, świetną komunikacją (kolej + szybki wyjazd na S7 i A4) i dodatkowymi metrami w postaci antresoli zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię prezentację.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.