Biuro Nieruchomości Livinder oferuje na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie 3-pokojowe, położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa Krowodrza (Łobzów), przy ul. Kazimierza Wielkiego.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości w ścisłym centrum miasta z dużym potencjałem najmu.

LOKALIZACJA - KROWODRZA

Jedna z najlepiej rozwiniętych i najbardziej komfortowych części Krakowa.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:

sklepy, kawiarnie i restauracje, plac targowy, szkoły i przedszkola, liczne punkty usługowe, tereny rekreacyjne
Bezpośrednio w sąsiedztwie rozciąga się Park Młynówka Królewska idealne miejsce na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy rolkach. W pobliżu znajduje się również Klub Sportowy Wawel z infrastrukturą sportową (korty tenisowe, bieżnia, obiekty treningowe).

Dodatkowym atutem jest bliskość ścisłego centrum Rynek Główny oddalony jest zaledwie o ok. 10 15 minut spacerem.

KOMUNIKACJA

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z całym miastem:

przystanki tramwajowe przy ul. Królewskiej, przystanki autobusowe przy al. Kijowskiej.
Jednocześnie budynek położony jest w taki sposób, że mieszkanie pozostaje ciche i komfortowe, bez bezpośredniego hałasu ulicznego.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku (bez windy).
Dzięki położeniu na wyższej kondygnacji mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, zapewnia większą prywatność oraz ładny widok z okien.

Ekspozycja: północ południe (salon od strony południowej).

Układ pomieszczeń:

przestronny salon, kuchnia otwarta na salon (z możliwością wydzielenia jako osobne pomieszczenie), 2 sypialnie, łazienka, oddzielne WC, dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję gabinetu / domowego biura (zabudowany balkon powierzchnia nieujęta w księdze wieczystej).
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (piwnica).

Przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców za szlabanem.

Na każdym piętrze znajdują się jedynie 2 mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę. Dodatkowym atutem jest adaptowana przestrzeń nad lokalem, która poprawia izolację od dachu.

STAN I DOSTĘPNOŚĆ

mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, dostępne od zaraz, obecnie wynajmowane (z możliwością kontynuacji najmu opcja inwestycyjna).
OPŁATY
czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie miejskie), dodatkowo: prąd oraz gaz (podgrzewanie wody).
CENA: 1 150 000 zł

KONTAKT

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriela Woźniak
 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi oraz przeprowadzamy klientów przez cały proces zakupu, dbając o bezpieczeństwo i formalności.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )