Biuro Fenig Home z przyjemnością prezentuje lokal mieszkalny o powierzchni 40 m², położony na parterze ogrodzonego i monitorowanego budynku przy ul. Wielickiej.
Lokal zaadaptowany był na biuro, ale z łatwością można go przearanżować na funkcję mieszkalną.

Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako prywatne mieszkanie, jak i lokal użytkowy idealny na kancelarię, gabinet kosmetyczny, biuro projektowe czy inne usługi.
Dodatkowo został zamontowany monitoring z alarmem, rolety wewnętrzne oraz zewnętrzne.

Nieruchomość:
Lokal mieszkalny o powierzchni 40 m2 znajduje się na parterze w budynku pięciopiętrowym z 2016 roku z monitoringiem oraz alarmem.
Lokal spełniał funkcje biura, ale z łatwością można go zaaranżować na mieszkanie.
Jest w pełni wyposażony w niezbędne sprzęty AGD i RTV.
Gotowy do zamieszkania lub jako lokal biurowy i miejsce do pracy.

Ogromnym atutem są dwa niezależne wejścia do lokalu jedno bezpośrednio z klatki schodowej, drugie z dziedzińca, co zwiększa funkcjonalność i ułatwia dostęp klientom (przy prowadzeniu działalności).

Miejsce postojowe naziemne tuż przed lokalem w cenie!

Na układ pomieszczeń składa się:
salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na parking,oddzielny pokój z oknem,łazienka z prysznicem,schowek przy wejściu z klatki schodowej (dodatkowa przestrzeń gospodarcza).
Atuty nieruchomości:
Świeżo odmalowany lokal został odmalowany z początkiem lipca 2025 rokuTeren ogrodzony, zamykana brama na pilotaMonitoring całego budynkuSystem alarmowy zainstalowany w lokaluRolety przeciwwłamaniowe we wszystkich oknachWewnętrzne rolety dzień/noc zapewniające komfort i prywatnośćMożliwość szybkiego przystosowania do funkcji mieszkalnejMożliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (nieobowiązkowy)Możliwość zakupu piwnicy (powierzchnia około 3 m2)
Ogrzewanie z piecyka gazowego (piecyk z 2016 roku).

Opłaty:
Niski czynsz administracyjny, który wynosi wynosi 300 zł miesięcznie + prąd + gaz.

Lokalizacja:
Ulica Wielicka to jedna z najbardziej praktycznych i strategicznych lokalizacji w Krakowie doskonała zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
To połączenie doskonałej komunikacji, kompletnej infrastruktury i rosnącego potencjału inwestycyjnego czyni lokalizację przy Wielickiej jedną z najbardziej atrakcyjnych w południowej części Krakowa.

Kluczowe atuty lokalizacji:
Świetny dojazd bezpośredni dostęp do jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta (ul. Wielicka), zapewniającej szybki dojazd do centrum, autostrady A4, Bonarki oraz dzielnic takich jak Podgórze, Zabłocie czy Ruczaj i nie tylko,Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki tuż obok znajduje się przystanek tramwajowo-autobusowy (linie tramwajowe i autobusowe kursujące z wysoką częstotliwością), co pozwala na wygodne poruszanie się po całym mieście bez samochodu - zaledwie 100 m od budynku (2 min pieszo),Bliskość centrum do Starego Miasta czy Kazimierza można dotrzeć w kilkanaście minut,Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki, restauracje, przychodnie, placówki edukacyjne. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia i pracy, znajduje się w pobliżu,Rozwijająca się okolica dzielnica Podgórze Duchackie i okolice Wielickiej dynamicznie się rozwijają, z nowoczesną zabudową, ścieżkami rowerowymi i zielenią miejską,Idealna dla biznesu duży ruch pieszy i samochodowy w tej części Krakowa czyni to miejsce świetnym wyborem dla biura, gabinetu, kancelarii czy innej działalności usługowej.
Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!

W ramach współpracy gwarantujemy:
Wsparcie w uzyskaniu finansowania.
Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach.
Profesjonalna obsługa całego procesu.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

Fenig Home is pleased to present a 40 m² apartment located on the ground floor of a fenced and monitored building on Wielicka Street.
The premises were adapted for office use, but could easily be converted into residential space.

The premises will be perfect both as a private apartment and as a commercial space ideal for a law firm, beauty salon, design office or other services.
Additionally, monitoring with an alarm, internal and external blinds were installed.

Property:
The 40 m2 apartment is located on the ground floor of a five-story building from 2016 with monitoring and an alarm.
The premises served as an office, but could easily be converted into an apartment.
It is fully equipped with the necessary household appliances and electronics.
Ready to move in or use as office space and workspace.

A huge advantage is the two independent entrances to the premises, one directly from the staircase, the other from the courtyard, which increases functionality and facilitates access for customers (when conducting business).

Ground parking space right in front of the premises included in the price!

The layout of the rooms consists of:
living room with kitchenette and direct access to the parking lot, separate room with a window, bathroom with shower, storage room at the entrance from the staircase (additional utility space).
Advantages of the property:
The freshly painted premises were repainted at the beginning of July 2025 Fenced area, remote-controlled gate Monitoring of the entire building Alarm system installed in the premises Anti-burglary roller blinds on all windows Internal day/night blinds for comfort and privacy Possibility of quick adaptation to residential function Possibility to purchase a parking space in the underground garage (optional) Possibility to purchase a basement (area approximately 3 m2)
Heating from a gas heater (stove from 2016).

Fees:
Low administrative rent, which amounts to PLN 300 per month + electricity + gas.

Location:
Wielicka Street is one of the most practical and strategic locations in Krakow, perfect for both living and running a business.
This combination of excellent communication, complete infrastructure and growing investment potential makes the location on Wielicka one of the most attractive in the southern part of Krakow.

Key advantages of the location:
Excellent access to one of the city's main thoroughfares (Wielicka Street), providing quick access to the city center, the A4 motorway, Bonarka and districts such as Podgórze, Zabłocie, Ruczaj and more, Public transport at your fingertips, there is a tram and bus stop right next door (tram and bus lines run very frequently), which allows you to conveniently move around the city without a car - just 100 m from the building (2 min walk), The proximity of the city center allows you to reach the Old Town or Kazimierz in just a few minutes, Full infrastructure within minutes: shops, bakeries, service outlets, pharmacies, restaurants, clinics, and educational institutions. Everything you need for comfortable living and work is nearby, The developing area of Podgórze Duchackie district and the Wielicka area are developing dynamically, with modern buildings, bicycle paths and urban greenery, Perfect for business, heavy pedestrian and car traffic in this part of Krakow makes this place a great choice for an office, practice, law firm or other service business.
For anyone interested in a mortgage to purchase this or any other property, we have a special MORTGAGE offer. We offer a qualified advisor who will handle your case professionally and honestly, and of course, guide you through the entire process completely FREE OF CHARGE!

As part of our cooperation, we guarantee:
Support in obtaining financing.
A proven notary office on preferential terms.
Professional handling of the entire process.

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us.

Please contact us and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )