Na sprzedaż mieszkanie w doskonałej lokalizacji - Krowodrza, ul. Czarnowiejska na przeciwko Akademii Górniczo-Hutniczej. Mieszkanie o powierzchni 54 m2, znajduje się na wysokim parterze 4 piętrowej kamienicy z 1938 r. Kamienica jest dobrze utrzymana, w planach wspólnoty remont klatki schodowej i montaż windy.

Mieszkanie z uwagi na układ pomieszczeń oraz lokalizację stanowi idealną propozycję pod inwestycję na wynajem długoterminowy np. dla studentów, krótkoterminowy z uwagi na bliskość centrum lub jako biuro, do czego przez ostatnie lata służyło i zostało przystosowane (wewnętrzna instalacja sieciowa LAN, liczne gniazdka elektryczne, wykładziny na podłodze).

Wirtualny Spacer dostępny w galerii zdjęć - rozejrzyj się po mieszkaniu, sprawdź układ pomieszczeń i przekonaj się, że to nieruchomość właśnie dla Ciebie!

Lokalizacja i transport:
- Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, przystanki autobusowe w pobliżu budynku, przystanki tramwajowe przy Placu Inwalidów (600 m),
- 15 min spacerem do Rynku Głównego,
- Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej: sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, drogeria, apteka, wszystko w odległości 5 min,
- Bliskość terenów zielonych: Park Krakowski im. Marka Grechuty, Park im. Henryka Jordana, Błonia,
- Bliskość uczelni wyższych: AGH, UR,
- W pobliżu najlepsza szkoła podstawowa w Krakowie - SP nr 33 im. Stefana Batorego w odległości 100 m,

Na mieszkanie składają się:
- Salon z ekspozycją południową od strony ul. Czarnowiejskiej,
- Sypialnia od strony cichego podwórza,
- Kuchnia,
- Łazienka,
- Przedpokój,
- Schowek,
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m2

Stan Prawny:
- Własność z Księgą wieczystą

Informacje dodatkowe i udogodnienia:
- Standard mieszkania: do odświeżenia,
- Nowa instalacja elektryczna oraz sieć LAN, do mieszkania przyłączona sieć światłowodowa,
- Okna drewniane nowego typu,
- Rolety antywłamaniowe,
- Pod wykładziną dębowy parkiet identyczny jak na załączonych wizualizacjach (2 pierwsze zdjęcia),
- możliwość zburzenia ściany pomiędzy kuchnią i pokojem, aby uzyskać salon z aneksem kuchennym,
- Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- Ogrzewanie podłogowe w łazience,
- Ekspozycja dwustronna (południe-północ),
- Niski czynsz administracyjny - 420 zł,

Dla kupujących inwestycyjnie Obsługa najmu na 3 miesiące za darmo!
- Znajdę dla Ciebie odpowiedniego, zweryfikowanego najemcę,
- Przygotuję umowy zabezpieczające twoje interesy,
- Zadbam o opłaty i rozliczenia,
- Zajmę się także stroną techniczną - naprawa ewentualnych usterek,
- Zapewnię ciągłość najmu, abyś nie musiał/a się przejmować zmianami lokatorów i czasem bez przychodów pomiędzy najmami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Kamil Hajduk
Agent Nieruchomości / Real Estate Broker
 

An apartment for sale in a prime location in Krowodrza, on Czarnowiejska Street, opposite the AGH University of Science and Technology. The 54 sq m apartment is located on the elevated ground floor of a four-story tenement building dating back to 1938. The building is well-maintained, and the community plans to renovate the staircase and install an elevator.

Due to its layout and location, the apartment is an ideal investment proposition for long-term rental, e.g. for students, short-term due to its proximity to the city center, or as an office, for which it has been used in recent years and adapted (internal LAN network installation, numerous electrical sockets, carpeted floors).

Virtual Tour available in the photo gallery - take a look around the apartment, check the layout of the rooms and see if this property is right for you!

Location and transportation:
- Very good access to public transport, bus stops near the building, tram stops at Plac Inwalidów (600 m),
- 15 min walk to the Main Square,
- Proximity to commercial and service infrastructure: grocery stores, bakeries, cafes, restaurants, drugstore, pharmacy, all within 5 minutes,
- Proximity to green areas: Krakowski Park named after Marek Grechuta, Henryk Jordan Park, Błonia,
- Proximity to universities: AGH, UR,
- Nearby is the best primary school in Krakow - Primary School No. 33 named after Stefan Batory, 100 m away,

The apartment consists of:
- Living room with southern exposure from Czarnowiejska Street,
- Bedroom facing the quiet courtyard,
- Kitchen,
- Bathroom,
- Hall,
- Storage compartment,
The apartment includes a 2 m2 basement.

Legal Status:
- Ownership with land and mortgage register

Additional information and amenities:
- Apartment standard: to be refreshed,
- New electrical installation and LAN network, fiber optic network connected to the apartment,
- New type wooden windows,
- Anti-burglary roller blinds,
- Under the carpet there is an oak parquet floor, identical to the one in the attached visualizations (first 2 photos),
- the possibility of tearing down the wall between the kitchen and the room to create a living room with a kitchenette,
- Heating and hot water from a dual-function gas furnace,
- Underfloor heating in the bathroom,
- Double-sided exposure (south-north),
- Low administrative rent - PLN 420,

For investment buyers, 3-month rental service is free!
- I will find a suitable, verified tenant for you,
- I will prepare contracts that protect your interests,
- I will take care of fees and settlements,
- I will also take care of the technical side - repairing any faults,
- I will ensure continuity of the lease so that you do not have to worry about changes in tenants and periods without income between leases.

Please contact me and arrange a viewing of the apartment.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )