ZDJĘCIA W OFERCIE NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY

Przestronne 4-pokojowe mieszkanie 102 m² | taras | 2 miejsca postojowe | standard premium | 2025 r.

Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 102,31 m², położone przy ul. Gustawa Morcinka w nowo oddanej inwestycji renomowanego dewelopera ATAL (rok oddania 2025).

Lokal został wykończony przez dewelopera w standardzie premium i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym (40,21 m²) z wyjściem na taras
- trzech ustawnych sypialni, każda o powierzchni powyżej 10 m²
- dwóch w pełni wykończonych łazienek
- garderoby
- funkcjonalnych przedpokojów

Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 9,44 m², idealny do wypoczynku.

Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu to (opisy zgodnie z dołączonym rzutem):

23.1 - przedpokój - 3,76
23.2 - pokój z aneksem - 40,21
23.3 - pokój - 15,29
23.4 - przedpokój - 5,52
23.5 - pokój - 11,60
23.6 - pokój - 12,33
23.7 - garderoba - 4,86
23.8 - łazienka - 3,90
23.9 - łazienka - 4,84

Łącznie 102,31 m 2

Taras - 9,44 m 2

Standard wykończenia
- w części kuchennej: gres Emigres Trento Blanco
- w pozostałych pomieszczeniach: deska podłogowa Brown Sugar Piccolo z dedykowaną listwą przypodłogową
- drzwi wewnętrzne DRE Auri 0 - orzech karmelowy
- klimatyzacja Gree Airy 5 kW w salonie (kolor: szczotkowane srebro)
- budynek wyposażony w instalację fotowoltaiczną na potrzeby części wspólnych

2 miejsca postojowe

Do mieszkania przynależą dwa poszerzone miejsca postojowe w garażu podziemnym, z dodatkową przestrzenią na rowery. Miejsca znajdują się obok siebie i nie blokują się wzajemnie.
Zakup obligatoryjny - 75 000 zł za każde miejsce.

Inwestycja położona jest w spokojnej, zielonej okolicy:
- 4 minuty rowerem do zalewu Zesławice
- ok. 400 m do przystanku autobusowego
- w pobliżu park
- na terenie osiedla: ławki, piaskownica oraz elementy małej architektury dla dzieci i dorosłych

To idealna propozycja dla rodzin, jak i osób ceniących przestrzeń, komfort oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

Cena: 1 450 000 zł

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

KONTAKT
Norbert Borowiak
 

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.

-

THE PHOTOS IN THE LISTING BELONG TO THE OWNER OF THE OFFER

Spacious 4-room apartment 102 m² | terrace | 2 parking spaces | premium standard | 2025

For sale: a unique, modern apartment with an area of 102.31 m², located on Gustawa Morcinka Street in a newly completed development by the renowned developer ATAL (completed in 2025).

The apartment was finished by the developer in a premium standard and does not require any additional investment.

The apartment consists of:

- a spacious living room with a kitchenette (40.21 m²) with access to the terrace
- three functional bedrooms, each over 10 m²
- two fully finished bathrooms
- a walk-in wardrobe
- functional hallways

An additional asset is the 9.44 m² terrace, perfect for relaxation.

The layout of the apartment is as follows (descriptions correspond to the attached floor plan):

23.1 - hallway - 3.76 m²
23.2 - living room with kitchenette - 40.21 m²
23.3 - room/bedroom - 15.29 m²
23.4 - hallway - 5.52 m²
23.5 - room/bedroom - 11.60 m²
23.6 - room/bedroom - 12.33 m²
23.7 - walk-in wardrobe - 4.86 m²
23.8 - bathroom - 3.90 m²
23.9 - bathroom - 4.84 m²

Total: 102.31 m²
Terrace - 9.44 m²

Finishing standard

- kitchen area: Emigres Trento Blanco porcelain tiles
- living and bedroom areas: Brown Sugar Piccolo wood flooring with dedicated skirting boards
- interior doors: DRE Auri 0 - caramel walnut
- Gree Airy 5 kW air conditioning in the living room (brushed silver finish)
- the building is equipped with photovoltaic panels for the common areas

2 parking spaces

The apartment comes with two widened parking spaces in the underground garage, each with additional space for bicycles. The spaces are located next to each other and do not obstruct one another.
Purchase required - 75,000 PLN per space.

Location

The development is situated in a peaceful, green area:

- 4 minutes by bike to the Zesławice Reservoir
- approx. 400 m to the nearest bus stop
- nearby park
- on the estate: benches, a sandbox, and small architecture for children and adults

This is an ideal offer for families as well as individuals who value space, comfort, and proximity to recreational areas.

Price: 1,450,000 PLN

The agency ensures a safe and smooth transaction process.

CONTACT
Norbert Borowiak
 

Apartment viewings are available after signing a brokerage agreement with the real estate office.
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Winda, sprzątanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,3100
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 40,21 ; 15,29 ; 11,60 ; 12,33
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,9 ; 4,84
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: gładzie gipsowe
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: drewniana
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków