Biuro nieruchomości Sulma Real Estate, przedstawia dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Stare Miasto, przy ul. Rzeszowskiej 6.

Są ulice, które nie potrzebują reklamy wystarczy, że się je wymówi, a od razu wiadomo, że chodzi o prawdziwy Kraków. Rzeszowska to właśnie jedno z takich miejsc. Klimatyczna kamienica, bruk pod stopami, zapach porannej kawy z pobliskiej kawiarenki tutaj miasto wciąż oddycha dawnym rytmem. Dwupokojowe mieszkanie, które tu prezentuję, to idealne połączenie historii, lokalizacji i doskonałego potencjału inwestycyjnego.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Lokalizacja:
Rzeszowska 6 to adres z wyjątkowym charakterem położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Krakowa, na styku Kazimierza i Starego Miasta, przy cichej, bocznej uliczce odchodzącej od ruchliwej Starowiślnej. W jej bezpośrednim otoczeniu znajdują się piękne, zabytkowe kamienice, brukowane chodniki, artystyczne witryny i klimatyczne podwórka. Spacerując kilka minut, trafiamy na serce krakowskiego Kazimierza z jego galeriami, kafejkami, restauracjami i niepowtarzalną historią. To miejsce, w którym codzienność miesza się z magią miasta idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności najmu. Pomimo ustronnej lokalizacji, Rzeszowska 6 zapewnia świetne połączenie z każdą częścią Krakowa. W odległości 2 minut pieszo znajduje się przystanek tramwajowy Starowiślna, z którego kursują liczne linie łączące Kazimierz, Stare Miasto, Zabłocie, Podgórze i Nową Hutę.

Budynek:
Kamienica przy ul. Rzeszowskiej 6 to przykład klasycznej, przedwojennej zabudowy Krakowa z duszą, historią i elegancją, której nie znajdziemy w nowoczesnych inwestycjach z duszą, elegancją i ponadczasowym charakterem. Budynek zachował wszystkie cechy typowe dla architektury okresu monarchii austro-węgierskiej. Już na pierwszy rzut oka widać, że to budynek z historią z klasą, ale też funkcjonalny i przyjazny dla mieszkańców.

Mieszkanie:
Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze eleganckiej kamienicy i ma powierzchnię 31,06 m². Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Dzięki korzystnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone, a naturalne światło dodatkowo podkreśla jego przyjemny charakter. Lokal był przez ostatnie lata wynajmowany w formule najmu krótkoterminowego, dlatego obecnie wymaga odświeżenia i drobnych prac modernizacyjnych, które pozwolą mu odzyskać pełnię uroku i dostosować wnętrze do indywidualnych preferencji nowego właściciela. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co eliminuje konieczność korzystania z gazu to rozwiązanie nie tylko komfortowe, ale także bezpieczne i ekonomiczne, szczególnie istotne w przypadku nieruchomości o charakterze inwestycyjnym.

Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość:
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla inwestora poszukującego nieruchomości o pewnym zwrocie z najmu, zarówno krótko-, jak i długoterminowego. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, ceniących centralną lokalizację, klimat kamienicy i bliskość tętniącego życiem Krakowa.

Informacje o dostępności:
- budynek nie jest przystosowany do potrzeb osób poruszających się na wózku,
schody na piętra z poręczą,
Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji dot. dostępności.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!

Kontakt:
Hubert Osika
tel.  
Sulma Real Estate

Sulma Real Estate Agency presents a two-room apartment located in the Old Town district, at 6 Rzeszowska Street.

There are streets that need no advertisement just saying their name evokes the essence of true Kraków. Rzeszowska is one of those places. A charming tenement house, cobblestone underfoot, and the aroma of morning coffee from a nearby café here, the city still breathes its old rhythm. The two-room apartment presented here is a perfect combination of history, location, and excellent investment potential.

The property is offered under an exclusive sale agreement.

Location:
Rzeszowska 6 is an address with a unique character located in one of the most atmospheric parts of Kraków, on the border of Kazimierz and the Old Town, along a quiet side street branching off the bustling Starowiślna Street. Its surroundings are filled with beautiful historic tenement houses, cobbled pavements, artistic shopfronts, and atmospheric courtyards. Just a few minutes walk away lies the heart of Kazimierz with its galleries, cafés, restaurants, and unique history. This is a place where everyday life intertwines with the magic of the city ideal both for living and for running a rental business. Despite its secluded location, Rzeszowska 6 offers excellent connectivity to every part of Kraków. The Starowiślna tram stop is just 2 minutes on foot, providing convenient access to Kazimierz, the Old Town, Zabłocie, Podgórze, and Nowa Huta.

Building:
The tenement house at 6 Rzeszowska Street is a fine example of classic pre-war Kraków architecture with soul, history, and timeless elegance rarely found in modern developments. The building has retained all the features typical of the Austro-Hungarian architectural period. At first glance, you can see it s a building with heritage stylish, yet functional and comfortable for its residents.

Apartment:
The property is located on the high ground floor of an elegant tenement house and has an area of 31.06 m². It consists of a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and hallway. Thanks to its favorable exposure, the apartment is well-lit, and natural light enhances its pleasant character. The property has been rented out for short-term rental in recent years, so it currently requires refreshment and minor modernization works, which will help restore its full charm and adapt the interior to the individual preferences of the new owner. Heating and hot water come from the city network, eliminating the need for gas a solution that is not only comfortable but also safe and economical, especially important for investment properties.

Who is this property for:
This apartment will be an excellent choice for an investor seeking a property with a reliable rental return, both short- and long-term. It will also be perfect as a first home for a single person or couple who appreciate a central location, the character of a tenement building, and the proximity of lively Kraków life.

Accessibility information:
the building is not adapted for wheelchair users,
there are stairs with a handrail leading to the upper floors.
I will gladly provide additional information regarding accessibility.

Highly recommended you re welcome to schedule a viewing!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )