English below
***
Biuro nieruchomości Elite Home prezentuje na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 39,5m², usytuowane na wysokim parterze eleganckiego bloku z 2019 roku, przy ul. Czerwone Maki w krakowskim Ruczaju. To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego lokum w świetnej lokalizacji lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Układ i funkcjonalność

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Składa się z:

salonu z aneksem kuchennym 21,34m2 z wyjściem na przestronny balkon/taras,

sypialni 9,61m2 z dostępem do balkonu, zapewniającej prywatność i wygodę,

łazienki 4m2 - wykończonej w nowoczesnym stylu,

przedpokoju 4,51m2 - z pojemną szafą

Ogromnym atutem jest duży balkon (11,71m2), na który można wyjść zarówno z salonu, jak i sypialni doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Stan techniczny

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD, nowoczesna łazienka oraz zadbane podłogi sprawiają, że nowe wnętrze będzie wymagało jedynie odświeżenia zgodnie z gustem przyszłego właściciela.

Koszty utrzymania

czynsz administracyjny (z wodą, ogrzewaniem, administracją, odpadami): ok. 600 zł,

prąd: ok. 150 zł miesięcznie.

Dodatkowe atuty

miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60 000 zł,

nowoczesny blok z 2019 roku,

zamknięte i bezpieczne osiedle z przyjemnym patio.

Lokalizacja

Ruczaj to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny zielone sprzyjające rekreacji.

Świetna komunikacja w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta i innych części Krakowa. Bliskość Kampusu UJ oraz kompleksów biurowych czyni mieszkanie również atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

To doskonała okazja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!



Elite Home Real Estate presents for sale a modern 40 m² apartment, located on the elevated ground floor of an elegant 2019 building on Czerwone Maki Street in Kraków's Ruczaj district.

It is an ideal choice for those seeking a comfortable home in a prime location or as a secure investment for rental purposes.

Layout and Functionality

The apartment has been designed with comfort and functionality in mind. It consists of:

Living room with kitchenette with access to a spacious balcony/terrace,

Bedroom with direct access to the balcony, ensuring privacy and convenience,

Bathroom finished in a modern style,

Hallway with a large wardrobe.

A major highlight is the large balcony, accessible from both the living room and the bedroom a perfect spot for morning coffee or evening relaxation.

Condition

The apartment is in excellent condition ready to move in without additional expenses. A fitted kitchen with appliances, a modern bathroom, and well-kept floors ensure that the future owner will only need to refresh the interior according to personal taste.

Running Costs

Administrative fee (including water, heating, building management, waste): approx. 600 PLN,

Electricity: approx. 150 PLN/month.

Additional Advantages

Parking space in the underground garage available at an additional cost of 60,000 PLN,

Modern building from 2019,

Secure gated community with a pleasant patio.

Location

Ruczaj is one of Kraków's fastest-growing districts. In the immediate vicinity, you will find numerous shops, service points, schools, kindergartens, and green areas perfect for recreation.

Excellent transport connections nearby tram and bus stops provide quick access to the city center and other parts of Kraków. The proximity of the Jagiellonian University Campus and business complexes also makes this apartment an attractive investment opportunity.

The apartment is available immediately.

A perfect opportunity both for first-time buyers and for investors.

Feel free to contact us and arrange a viewing!