Na sprzedaż wyjątkowy, słoneczny i niezwykle cichy apartament o powierzchni 62 m², położony w samym sercu Krakowa przy prestiżowej ulicy Tenczyńskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowskich Plant oraz Zamku Królewskiego na Wawelu.

To miejsce, w którym historia spotyka się z komfortem codziennego życia.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Starego Miasta, w otoczeniu eleganckich kamienic, butikowych kawiarni i kameralnych restauracji.

To idealne połączenie spokoju, zieleni i bliskości tętniącego życiem centrum Krakowa.
- Planty Krakowskie 3 min spacerem
- Rynek Główny 7 min spacerem
- Bulwary Wiślane 4 min spacerem
- Wawel 7 min spacerem
- Błonia Krakowskie 12 min spacerem

Okolica jest doskonale skomunikowana liczne linie tramwajowe i autobusowe pozwalają szybko dotrzeć w każdy zakątek miasta. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne.

Apartament o imponującej wysokości 3,3 m i dwustronnej ekspozycji (południe/północ) mieści się na III piętrze zabytkowej kamienicy z 1930 roku, utrzymanej w doskonałym stanie technicznym i wizualnym.

Rozkład pomieszczeń:
- salon 21,69 m²
- sypialnia 19,36 m²
- kuchnia z oknem 10,93 m²
- łazienka 4,72 m²
- przedpokój 5,18 m²
- balkon 4,5 m²
- piwnica ok. 3 m²

Dzięki układowi pomieszczeń istnieje możliwość aranżacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb, np.:
- salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie,
- sypialnia główna z garderobą,
- lub podział mieszkania na dwa niezależne apartamenty inwestycyjne.

Stan mieszkania: do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza w dowolnym stylu od klasycznego po nowoczesny minimalizm.

Reprezentacyjna kamienica z 1898 roku, nadbudowana w 1930 r. wg projektu Edwarda Bujaka, zachowała swój historyczny charakter, przy jednoczesnej dbałości o stan techniczny i detale architektoniczne.
- Ściany z pełnej cegły (60 65 cm)
- Drewniane, solidne stropy (40 45 cm)
- Oryginalne schody i balustrady
- Czysta, zadbana klatka schodowa
- Elewacja w bardzo dobrym stanie
- Ogrzewanie i ciepła woda gazowe
- Okna duże, zapewniające naturalne światło
- Ekspozycja: południe (salon, sypialnia) / północ (kuchnia)
- Wysokość pomieszczeń: 330 cm
- Czynsz administracyjny: 350 zł (woda, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
- Media: prąd, gaz, siła
- Miejsce parkingowe na ulicy przed budynkiem lub możliwość wykupu abonamentu w pobliskim parkingu podziemnym

Apartament idealny dla osób ceniących:
- prestiżową lokalizację w sercu Krakowa,
- spokój i klimat historycznego miasta,
- wysokie sufity, duże okna i kameralny charakter budynku,
- a także dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z dużym potencjałem pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (Airbnb, Booking).

CENA: 1 390 000 zł
Mieszkanie dostępne od zaraz pełna własność, bez obciążeń.

Klucze w biurze prezentacja możliwa codziennie po wcześniejszym umówieniu terminu.

Zapraszam.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )