The Partners Premium Real Estate prezentuje mieszkanie idealne pod inwestycje w ścisłym centrum Krakowa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Stare Miasto, znanej jako Piasek i łączy ulicę Stefana Batorego na południu z ulicą Henryka Siemiradzkiego na północy.Zaledwie kwadrans spacerem od Rynku Głównego, w sąsiedztwie urokliwego Parku im. Marka Grechuty i zaledwie 600 metrów od Plant Krakowskich Zaledwie 15 minut spacerem od Rynku Głównego.5 minut od Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty.10 minut od Plant.W pobliżu znajdują się także liczne kawiarnie, restauracje, galerie sztuki i instytucje kultury, które tworzą niepowtarzalny charakter tej części miasta. Uczelnie wyższe (UJ, AGH, ASP). II Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, szkoły i przedszkola.Doskonała komunikacja miejska.

INFORMACJE O BUDYNKU:
Przedmiotowy budynek, to modernistyczna czterokondygnacyjna kamienica z poddaszem użytkowym położona przy ul. Jana Sobieskiego 24, zaprojektowana przez architekta Stanisława Mehl w latach 1934 - 1935r. Budynek posiada dwa wejścia frontowe - od strony ul. Henryka Siemiradzkiego oraz w narożu u zbiegu ulic Siemiradzkiego i Sobieskiego. Elewacja frontowa komponowana w tradycyjny sposób, z odznaczeniem kondygnacji parterowej oraz skromniejszymi wyższymi kondygnacjami zamkniętymi gzymsem podbudowującym okap dachu.

INFORMACJE O LOKALU:
Mieszkanie znajduje się na ostatniej 5 kondygnacji (4 piętro) bez windy. Mieszkanie rozkładowe - z jednej strony widok na zazieleniony wylot ulicy Siemiradzkiego, z drugiej, nad dachami kamienic na kopiec Kościuszki.Powierzchnia użytkowa: 71,67 m2.Powierzchnia całkowita: ok 87 m2.Maks wysokość ok. 365 cm.Strych niezaadaptowany (pusty) jak na załączonych zdjęciach obecnego stanu nieruchomości
KONCEPCJA ZAADOPTOWANIA PRZESTRZENI (RZUT W ZAŁACZNIKU):
Projekt zakłada podzielenie powierzchni na 3 pokoje. Zaaranżowana przestrzeń zakłada podział na:
przestronny salonotwarta kuchnia2 sypialniełazienkapralniahol
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:atrakcyjna lokalizacja w centum miastanieruchomość bez obciążeń, wpisów, hipotekkompletna przygotowana dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniamizgoda wspólnoty na przeprowadzenie remontuuzgodnienie konserwatorskie dla pozwolenia na budowę uprawomocnione 10.04 2025pozwolenie na budowę wraz z całą dokumentacją projektową obejmującą balkon i podniesienie tylnej elewacjiwpis do MPZP - możliwość podniesienia górnej krawędzi elewacji tylnej, z możliwością realizacji balkonu - w strefie uzupełnienia zabudowy
Po zakupie nieruchomości możemy zająć się wykończeniem wnętrza wg. projektu współpracującego z nami biura architektonicznego (wraz z nadzorem prac remontowych), jak również możemy pomóc Ci skoordynować pozostałe prace budowlane abyś czuł się bezpiecznie na każdym etapie, również po zakupie nieruchomości.

699 000 PLN - cena za stan obecny nieruchomości
+ 600 000 PLN - szacunkowa koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu deweloperskiego wraz z remontem dachu wg. projektu

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

KONTAKT:
Bartosz Okrajek
mail:  
tel:  

The Partners Premium Real Estate presents an apartment ideal for investment in the center of Krakow.

LOCATION:
The property is located in the Old Town district, known as Piasek, and connects Stefana Batorego Street in the south with Henryka Siemiradzkiego Street in the north. Just a fifteen-minute walk from the Main Market Square, next to the charming Marek Grechuta Park and just 600 meters from the Planty Park Just a 15-minute walk from the Main Square. 5 minutes from Marek Grechuta Krakow Park. 10 minutes from Planty. There are also numerous cafes, restaurants, art galleries and cultural institutions nearby, which create the unique character of this part of the city. Universities (UJ, AGH, ASP). King Jan III Sobieski Secondary School, schools and kindergartens. Excellent public transport.

BUILDING INFORMATION:
The building in question is a modernist four-story tenement house with an attic located at 24 Jana Sobieskiego Street, designed by architect Stanisław Mehl in 1934-1935. The building has two front entrances: one on Henryka Siemiradzkiego Street and one on the corner at the intersection of Siemiradzkiego and Sobieskiego Streets. The front elevation is traditionally composed, with a prominent ground floor and more modest upper floors capped by a cornice supporting the roof eaves.

BUILDING INFORMATION:
The apartment is located on the top 5 floors (4th floor) without an elevator. Usable area: 71.67 m2. Total area: approx. 87 m2. Maximum height approx. 365 cm. A well-arranged apartment - on one side a view of the green exit of Siemiradzkiego Street, on the other - above the roofs of tenement houses - of the Kościuszko Mound. The attic is not adapted (empty).
CONCEPT OF SPACE ADAPTATION: spacious living room open kitchen 2 bedrooms bathroom laundry hall
ADVANTAGES OF THE PROPERTY: location real estate without encumbrances, entries, or mortgages complete design documentation prepared along with permits community consent to carry out renovations conservation agreement for the building permit validated on April 10, 2025 building permit with all design documentation including the balcony and raising the rear façade entry into the local spatial development plan - possibility of raising the upper edge of the rear elevation, with the possibility of building a balcony - in the development supplementation zone
After purchasing the property, we can handle the interior finishing according to the design of our partner architectural firm (including supervision of renovation work), and we can also help you coordinate the remaining construction work so you feel secure at every stage, even after purchasing the property.

699 000 PLN - price of the property in its current condition
+ 600 000 PLN - estimated costs of bringing the property to developer condition, including roof renovation according to the design prepared by the architect

I invite you to a presentation of this unique property.

CONTACT:
Bartosz Okrajek
email:  
phone:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )