Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 2-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 49,47m2, z dodatkowo przynależną antresolą mieszkalną na poddaszu budynku! Mieszkanie położone jest przy ul. Podłęskiej, na terenie osiedla "Zielone Wzgórze", w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim.

-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na powierzchnię 49,47m2 mieszkania składają się:
- duży pokój dzienny z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- łazienka,
- WC,
- przedpokój,

+ przestronna antresola na poddaszu, niewliczona w powierzchnię użytkową mieszkania.

*rzut mieszkania dostępny na końcu galerii zdjęć

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 49,47m2,
- przynależna antresola (tym samym w rzeczywistości mieszkanie jest większe, niż wskazuje pow. użytkowa),
- 4. piętro w bloku,
- ekspozycja dwustronna (pokój dzienny z balkonem oraz kuchnia - ekspozycja południowa, sypialnia - ekspozycja północna),
- stolarka okienna PCV,
- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem (zakres do uzgodnienia),
- na terenie osiedla miejsca postojowe dla mieszkańców,
- mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, wymaga częściowego odświeżenia.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- monitoring na terenie osiedla,
- blok z 2000r. w dobrym stanie,
- dostępny światłowód w budynku,
- ciepła woda miejska oraz CO miejskie,
- brak gazu w mieszkaniu.

STAN PRAWNY:
pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest przy ul. Podłęskiej, w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko infrastruktury usługowo-handlowej. Na samym terenie osiedla znajduje się kilka punktów usługowych: sklep Żabka, barber, fizjoterapeuta, salon fryzjerski, paczkomat, szkoła języka angielskiego, herbaciarnia, fotograf, mechanik samochodowy itp. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zaś: supermarkety (Biedronka, Carrefour, Kaufland, Lidl), osiedlowe sklepy, siłownia, plac zabaw, apteka, kościół, restauracje, pizzeria, boiska, przedszkole, szkoła podstawowa, weterynarz, przychodnia lekarska, żłobek itp. W niedalekiej odległości położny jest Szpital Uniwersytecki (2km), Galeria Bonarka, (6km - 10min samochodem), czy też węzeł drogowy umożliwiający wjazd na autostradę A4 (1km).

Okolica jest doskonale skomunikowana. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się w odległości około 1,1km (15min pieszo). Najbliższe przystanki autobusowe są zaś położone jedynie 450m od mieszkania (około 7min pieszo). Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 25min (w zależności od natężenia ruchu drogowego).
W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Park Aleksandry położony tuż przy osiedlu.

KORZYŚCI:
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego (mieszkanie aktualnie z powodzeniem jest wynajmowane),
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących sobie spokój, bliskość zieleni oraz dobry dojazd do centrum,
- świetny rozkład mieszkania (dwupoziomowe),
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- spokojne sąsiedztwo - mieszkańcy to głównie właściciele mieszkań oraz długoterminowi najemcy,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy nieopodal budynku.

FINANSE:
- cena mieszkania: 647 000,00 PLN

- czynsz administracyjny: ok. 900 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present a new 2-room apartment for sale, measuring 49.47 sq m , with an additional mezzanine located in the attic! The apartment is located on Podłęska Street , within the "Zielone Wzgórze" housing estate, in the Bieżanów-Prokocim district of Krakow.

-> APARTMENT AVAILABLE ONLY FROM ME - EXCLUSIVE OFFER

The area of the 49.47 m2 apartment consists of:
- large living room with open kitchen and access to the balcony,
- bedroom,
- bathroom,
- TOILETS,
- hall,

+ spacious mezzanine in the attic, not included in the usable area of the apartment.

*the floor plan of the apartment is available at the end of the photo gallery

APARTMENT INFORMATION AND AMENITIES:
- usable area: 49.47 m2,
- an associated mezzanine (therefore, the apartment is actually larger than the usable area indicates),
- 4th floor in a block of flats,
- double-sided exposure (living room with balcony and kitchen - southern exposure, bedroom - northern exposure),
- PVC window joinery,
- the apartment is sold with furnishings (range to be agreed),
- parking spaces for residents within the estate,
- the apartment is in habitable condition, it requires partial renovation.

TECHNICAL INFORMATION:
- monitoring within the estate,
- block from 2000 in good condition,
- optical fiber available in the building,
- hot municipal water and municipal central heating,
- no gas in the apartment.

LEGAL STATUS:
full ownership with land and mortgage register

LOCATION:
The apartment is located on Podłęska Street, in the Bieżanów-Prokocim district. The building's proximity to a variety of services and commercial amenities ensures everyday comfort. The development itself boasts several services: a Żabka grocery store, a barber, a physiotherapist, a hairdresser, a parcel locker, an English language school, a tea room, a photographer, a car mechanic, and more. In the immediate vicinity, you'll find supermarkets (Biedronka, Carrefour, Kaufland, Lidl), local shops, a gym, a playground, a pharmacy, a church, restaurants, a pizzeria, playing fields, a kindergarten, a primary school, a veterinarian, a medical clinic, a nursery, and more. Nearby, you'll find the University Hospital (2km), Galeria Bonarka (6km - 10-minute drive), and a road junction with access to the A4 motorway (1km).

The area is well-connected. The nearest tram stop is approximately 1.1 km away (a 15-minute walk). The nearest bus stops are only 450 meters from the apartment (a 7-minute walk). A drive to the city center takes approximately 25 minutes (depending on traffic).
There are many green and recreational areas in the area, such as Aleksandry Park located right next to the estate.

BENEFITS:
- an ideal apartment for an investor for long-term rental (the apartment is currently being successfully rented),
- an excellent location for living, for people who value peace, proximity to greenery and good access to the city center,
- great layout of the apartment (two levels),
- well-developed local commercial and service infrastructure,
- quiet neighborhood - residents are mainly apartment owners and long-term tenants,
- bus and tram stops near the building.

FINANCES:
- apartment price: PLN 647,000.00

- administrative rent: approx. PLN 900

Please contact us and arrange a viewing of the apartment.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )