Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki przy ul. Przewóz w Krakowie (Płaszów).

LOKALIZACJA
Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej i zielonej części Krakowa, w dzielnicy Płaszów.
W odległości około 5 minut spacerem od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z pozostałymi częściami miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje około 15 minut.
Okolicę charakteryzuje duża ilość zieleni, liczne tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe prowadzące m.in. w kierunku Zalewu Bagry, Bulwarów Wiślanych czy portu Płaszów.

INWESTYCJA I OTOCZENIE BUDYNKUBudynek został wybudowany w 2020 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Zarówno części wspólne, jak i samo osiedle są zadbane oraz odpowiednio zarządzane.
Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (MPEC) brak gazu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz m.in. sklepy (Delikatesy Premium, Lewiatan, Żabka, Selgros, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, stacje benzynowe, apteki oraz przychodnie.
W okolicy funkcjonują również szkoły, przedszkola i uczelnie (m.in. Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego).
Dla miłośników aktywnego spędzania czasu dostępne są siłownie, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne (Park Rzeczny, Zalew Bagry, ogródki działkowe).

CO CIEKAWEGO W OKOLICYTereny zielone: Port Płaszów (w trakcie modernizacji), Bulwary Wiślane, Zalew Bagry.
Infrastruktura handlowo-usługowa: M1 Kraków, planowane centrum handlowe DESIGNER OUTLET KRAKÓW, liczne restauracje i bary.
Komunikacja: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia swobodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.
Perspektywy rozwoju: Planowana jest budowa nowej linii tramwajowej do 2030 roku, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

MIESZKANIE
Przytulne, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m² znajduje się na parterze (1 piętrze). Wnętrze jest w dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania od zaraz.
Układ pomieszczeń i ekspozycja:
Pokój z wyjściem na taras o powierzchni 14 m² ekspozycja południowa.
Sypialnia jako otwarta przestrzeń z drzwiami przesuwnymi ekspozycja południowa.Przechodnia kuchnia umeblowana (meble i sprzęt w zabudowie).
Łazienka + WC.
Przedpokój.
Taras 14 m2!

Mieszkanie znajduje się na poziomie parteru, jednak usytuowane jest tak, że taras położony jest faktycznie na wysokości 1. piętra. Dzięki temu jest kameralny, bezpieczny i zapewnia większą prywatność niż tradycyjny parter. To największy atut tej nieruchomości taras ma aż 14 m² i nie ma pod nim żadnego mieszkania. Taras to świetne miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu i stanowią duży atut mieszkania.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł (opcjonalne)

UDOGODNIENIA W RAMACH INWESTYCJIWinda zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu.
Miejsca postojowe wokół budynku nie ma problemu z parkowaniem.
Zadbane części wspólne budynek jest regularnie konserwowany i administrowany.
Cicha i spokojna okolica idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących sobie ciszę oraz kameralną atmosferę.

STAN TECHNICZNYMieszkanie w bardzo dobrym stanie, wykończone w 2020 roku, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Meble oraz sprzęt AGD/RTV mogą pozostać na wyposażeniu (do uzgodnienia).

KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny: ok. 500 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy).
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

STAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą brak obciążeń.
Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod dalszy wynajem

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

I invite you to familiarize yourself with the offer of a studio apartment for sale at Przewóz Street in Krakow (Płaszów).

LOCATION
The apartment is located in a quiet and green part of Krakow, in the Płaszów district.
There are tram and bus stops approximately 5 minutes' walk from the building, providing convenient connections to other parts of the city.
Getting to the very center of Krakow takes about 15 minutes.
The area is characterized by a large amount of greenery, numerous walking areas and bicycle paths leading towards, among others, the Bagry Reservoir, the Vistula Boulevards and the Płaszów port.

INVESTMENT AND BUILDING SURROUNDINGS The building was built in 2020 and is in very good technical condition.
Both the common areas and the estate itself are well-maintained and properly managed.
There are public parking spaces around the building.
Heating and hot water come from the municipal network (MPEC) no gas.
In the immediate vicinity you will find shops (Premium Delicatessen, Lewiatan, Żabka, Selgros, Biedronka, Lidl), service points, gas stations, pharmacies and clinics.
There are also schools, kindergartens and universities in the area (including the Krakow Academy of Andrzej Frycz Modrzewski).
For those who enjoy active leisure, there are gyms, bike paths and numerous recreational areas (River Park, Bagry Reservoir, allotment gardens).

WHAT'S INTERESTING IN THE AREA Green areas: Płaszów Port (under modernization), Vistula Boulevards, Bagry Reservoir.
Commercial and service infrastructure: M1 Kraków, planned DESIGNER OUTLET KRAKÓW shopping center, numerous restaurants and bars.
Communication: The proximity of tram and bus stops provides easy access to the most important points of the city.
Development prospects: The construction of a new tram line is planned by 2030, which will further increase the attractiveness of the location.

APARTMENT
This cozy, 30 m² one-room apartment is located on the ground floor (1st floor). The interior is in good condition and ready for immediate occupancy.
Room layout and exhibition:
Room with access to a 14 m² terrace south exposure.
The bedroom is an open space with sliding doors south exposure. Walk-through kitchen furnished (built-in furniture and appliances).
Bathroom + toilet.
Hall.
Terrace 14 m2!

The apartment is located on the ground floor , but its positioning allows the terrace to actually be at the first floor level. This makes it intimate, secure, and provides greater privacy than a traditional ground floor. This is the biggest advantage of this property the terrace measures 14 square meters and has no apartments below it. The terrace offers a great space for outdoor relaxation and is a major asset of the apartment.

Parking space in the underground garage - PLN 60,000 (optional)

INVESTMENT AMENITIES Elevator provides comfort in everyday functioning.
Parking spaces around the building no parking problems.
Well-kept common areas the building is regularly maintained and managed.
A quiet and peaceful neighborhood an ideal place for families with children and people who value peace and quiet and an intimate atmosphere.

TECHNICAL CONDITION The apartment is in very good condition, finished in 2020, and does not require any additional financial outlays. Furniture and household appliances/electronics can remain (to be agreed).

LIVING COSTS Administrative rent: approx. PLN 500 (includes advance payments for water and heating, maintenance of common areas and renovation fund).
Electricity paid additionally according to consumption.

LEGAL STATUS Full ownership with land and mortgage register no encumbrances.
The apartment is perfect both for living and for renting out

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )